大阪市都島区東野田町三丁目に立地する「エスリード京橋」は、複数路線が乗り入れる 京橋駅 徒歩圏という好立地に加え、生活利便性・住環境面も整ったマンションです。この記事では、立地・主要駅までのアクセス、最寄り駅の賃貸物件の家賃相場、治安・街並み、最寄り駅周辺の人口数、そして周辺にある代表的な施設５つを具体的にご紹介します。検討者の視点から、暮らしのイメージを掴んでいただける内容です。
立地・交通アクセス
「エスリード京橋」の所在地は大阪市都島区東野田町三丁目あたりと推定され、京橋駅まで徒歩５〜８分圏内の立地が想定されます。京橋駅は、JR大阪環状線、JR東西線、京阪本線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線 等、複数路線が乗り入れており、都心エリアへのアクセスが非常に優れています。例えば大阪駅・梅田方面、また難波・心斎橋方面へも乗り換え少なめで移動可能です。
街の利便性としても、駅前には飲食店・商店街・大型商業施設などが点在し、日常の買い物・外食・夜間の活動もカバーできる環境です。実際、「京橋駅周辺は“人情・グルメ・エンタメ・ビジネス”が集結した繁華街でありながら住みやすさも整っている」旨の紹介があります。 (ライフルホームズ)
こうした交通・生活利便の二軸が揃っている点で、エスリード京橋の立地は住まいとして非常に魅力的です。
京橋駅で賃貸物件を探すなら：賃貸物件事情
次に、京橋駅周辺の賃貸物件の家賃相場を間取り別に整理します。
- ワンルーム：月額約5.2〜6万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1K：月額約7.2万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：月額11〜12万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK：月額15〜16万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 3LDK：月額18万円台前後も想定されるエリア。 (SUUMO)
他サイトでは、「新築かつ駅徒歩1～5分以内という条件」でワンルーム7.3万円、3LDK18.3万円というデータもあります。 (SUUMO)
これらの相場から判断すると、エスリード京橋が駅近・築年数浅め・仕様グレードを備えた分譲クラス物件であれば、上記相場を若干上回るレンジも想定されますが、交通・生活の利便性を加味すると十分検討対象といえます。
京橋駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安
京橋駅エリアは、商業・ビジネス・住居が混在する活気ある街です。「駅徒歩圏にはコンビニ・飲食店・終電も遅い」「複数路線・駅利用可」といった暮らしやすさが住民アンケートでも指摘されています。 (ライフルホームズ)
一方で、繁華街に近いエリア特有の「夜間の人通りの変化」や「幹線道路沿いの音・振動」が気になるという声もあります。実際、ある地域情報では「西側と東側で雰囲気が大きく変わる」「深夜に女性が一人歩きする際は大通り利用推奨」という記載があります。 (〖仲介手数料無料〗大阪でお得なお部屋探しなら無料賃貸)
住環境としては、駅近という利便性ゆえに「静かな住宅地専用」の環境とは一線を画しますが、都心アクセスと暮らしやすさのバランスを好む方には向いていると言えるでしょう。
人口・世帯数
京橋駅が所在する区である 都島区 の統計では、令和2年時点で人口107,904人、人口密度17,747人／km²というデータがあります。 (ホームメイト)
また、「京橋駅周辺500m圏内の昼間人口24,683人」「事業所数1,316」「飲食店数367」という数値も報告されており、駅周辺には住居者だけでなくビジネス・商業利用者も多数集まるエリアであることがうかがえます。 (sky-crews.com)
こうした人口・世帯データからは、生活基盤が確立されており、駅徒歩圏に住む際の「人の流れ」「サービス環境」「施設数」も一定以上備わっていると言えます。
周辺施設５選
以下は物件から徒歩圏内にある実在する施設を５つピックアップしました。住まい選びの際、何気ない日常導線としてチェックしておくことをおすすめします。
- 商業施設：京阪モール（大阪市都島区東野田町2丁目）
京橋駅直結に近い大型商業施設で、ファッション・雑貨・飲食・映画館など多彩な用途を備えています。駅近で休日の買い回りに便利です。 - ドラッグストア：スギ薬局 京橋店（大阪市都島区片町2丁目）
駅から徒歩数分圏。日用品・医薬品を手早く調達できる店舗が駅近にあると、暮らしの安心感が高まります。 - 公園：都島区民センター＆都島公園（大阪市都島区都島北通2丁目）
駅徒歩10分圏。穏やかな時間を過ごせる緑地や公共施設が近くにあることで、暮らしの“余白”がとりやすくなります。 - 保育園：都島区立東野田保育園（大阪市都島区東野田町1丁目）
駅近くに保育施設があるということは、小さなお子さまのいる家庭においても“住み替え候補”として安心できる要素の一つです。 - 飲食チェーン：マクドナルド 京橋店（大阪市都島区片町2丁目）
駅前立地にチェーン飲食店が複数あることは、気軽な外食やテイクアウトの選択肢が豊富という意味で、単身者・カップルどちらにもメリットとなります。
総括
エスリード京橋は、京橋駅徒歩圏・多路線利用可という交通利便と、都心に近接しながらも生活環境が整っている魅力的な物件です。賃貸相場を見ても、駅徒歩圏・間取り別でワンルーム5～6万円、1K7万円前後、1LDK11万円前後、2LDK15万円前後という目安があります。駅徒歩・築浅・分譲仕様を加味すれば、検討対象として十分価値あるレンジと言えるでしょう。
街並み・施設・アクセスなど“暮らしのリアル”を意識される方にとって、京橋という立地は選択肢として際立っています。物件の仕様・間取り・日当たり・住戸位置等を現地で確認し、「アクセス重視＋日常利便」の観点からしっかりと検討されることをおすすめします。
エスリード京橋 募集情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg2092680515
京橋駅 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2457
