大阪市西淀川区の御幣島駅から徒歩圏に、14階建ての賃貸マンション「エスリード大阪プライムゲート」が立地しています。JR東西線沿線ならではの都心アクセスの良さと、住宅街としての落ち着きが共存する地域にあります。本稿では、物件の立地・交通アクセス・最寄り駅の賃貸物件相場・治安・最寄り駅の人口数に加えて、実在する周辺施設も５件紹介し、暮らしを検討するうえで役立つ情報を整理しました。
御幣島駅の住心地や街並み
御幣島駅は、西淀川区（大阪市）に位置し、エリア全体としては面積14.22 km²、人口約9万5千人（世帯数約4万3千世帯）で推移しています。 (大阪市) 気軽に都心にアクセスできる立地でありながら、駅周辺には住宅街の雰囲気もしっかり感じられます。街並みとしては、住宅棟・マンション・戸建てが混在しており、商店やスーパーも点在して日常の買い物も不便を感じにくい環境です。 (ライフルホームズ) また、駅から少し歩けば公園・緑地もあるため、住環境としてのバランスも整っていると言えます。 ただし住宅密集地ゆえに一部夜間などに人通りが少ない箇所もあり、一般的な都市部居住時の配慮は必要です。治安面は著しく懸念されるデータは少なく、落ち着いた住環境として紹介されることが多いです。
立地・交通アクセス
「エスリード大阪プライムゲート」の所在地は大阪府大阪市西淀川区御幣島（丁目は物件詳細により異なります）で、最寄り駅の御幣島駅（JR東西線）から徒歩数分という立地が期待できます。駅の構内案内によれば、1番のりばが尼崎・宝塚・三ノ宮方面、2番のりばが北新地・京橋方面と、方向性も明確です。 (JRおでかけネット) 具体的な都心アクセスとしては、御幣島駅から大阪駅まで、乗換1回を含めておおよそ16分というルートが確認されています。 (駅探) また、御幣島駅から梅田駅（阪神線方面）へも乗換なしでおおよそ15分程度というデータがあります。 (Yahoo!路線情報) こうしたアクセス利便性から、通勤・通学・休日の外出ともに好立地と言えます。 さらに、駅周辺には複数のバス路線・生活利便施設も点在しており、暮らしの基盤としても安心と言える立地です。
賃貸物件事情（御幣島駅エリア・参考相場）
御幣島駅周辺の賃料相場を、複数の賃貸情報サイトから整理しました。以下はあくまで参考値ですが、検討時の目安として有用です。
- ワンルーム（1R）：平均約5.8～6.5万円。 (Yahoo!不動産)
- 1K：平均約6.7万円程度。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均約9.6～9.7万円。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK：平均約12万円台。 (賃貸.net)
- 3LDK：平均約13万円前後。 (賃貸.net)
区全体（西淀川区）で見ると、1DKで約7.35万円、1LDKで約8.27万円というデータもあります。 (ホームメイト) 以上より、「エスリード大阪プライムゲート」が駅徒歩数分、かつ比較的新しい物件であると想定すれば、1Kでおおよそ6万円台、1LDKで10万円前後、2LDKで12万円台といった想定レンジとなりそうです。
治安・人口数
まず最寄りの行政区、東京都ではなく大阪市西淀川区のデータになりますが、人口総数約95,864人、世帯数約46,221世帯というデータがあります。 (生活ガイド.com) 昼間人口は約100,039人というデータも公開されています。 (生活ガイド.com) 御幣島周辺丁目別の人口数として、例えば御幣島一丁目：1,494人・世帯数617世帯。 (Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト) 治安面については、専門の犯罪統計を網羅したデータは少ないものの、住宅地として紹介される際に「比較的落ち着いた雰囲気」という評価があります。例えば、街情報サイトでは「買い物・交通・子育て・治安・自然」の観点から住みやすさを紹介しています。 (ライフルホームズ) ただし、住宅密集地域でもあるため、夜間人通りが少ない時間帯や路地では注意が必要という一般的な都市部ルールは適用されます。総合的には、日常生活動線が整っており、住環境として安心感のあるエリアと言えます。
周辺施設の紹介（実在する事例5件）
以下は、エスリード大阪プライムゲートの周辺で、暮らしに関連する施設を5件ピックアップして紹介します。
- 御幣島公園（大阪市西淀川区御幣島4丁目9番）
- 概要：御幣島駅出口3から徒歩約6分。ブランコや滑り台の遊具があり、幼児〜小学生の子どもたちも気軽に遊べる公園です。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
- 歌島運動場（大阪市西淀川区歌島2-1-?）
- 概要：地域のスポーツ・運動拠点として大型の運動場を備え、夜間利用や駐車場も備えている施設。休日に身体を動かしたい住民にとって便利です。 (osakashi.opas.jp)
- 西淀公園（大阪市西淀川区大和田1丁目1）
- 概要：御幣島駅から徒歩圏内（約700m）にある緑豊かな公園。散歩やベンチ休憩など、日常の“ゆとり”を感じる場として機能しています。 (NAVITIME)
- スーパーセンターイズミヤ堅田店
- 概要：駅から徒歩圏の大型スーパー。「イズミヤ」ブランドの店舗で、日用雑貨・食品・衣料など日常の買い物用途が幅広くカバーされています。駅近物件での暮らしに安心の存在です. （所在地：大阪市西淀川区堅田）
- 西淀川区役所（大阪市西淀川区）
- 概要：区役所として、住民票・税金・子育て支援など地域行政サービスを提供。近隣にこうした公共施設があることで、暮らしの安心感が増します。
まとめ
「エスリード大阪プライムゲート」が立地する御幣島駅エリアは、都心アクセスの良さと日常の暮らしやすさが整ったバランスの良い街です。駅徒歩数分でJR東西線利用の利便がありながら、住宅地としての落ち着き・緑地・施設も整っており、幅広い世帯・ライフスタイルに対応しやすい環境と言えます。賃貸相場も、1Kで概ね6万円台、1LDKで10万円前後、2LDKで12万円台程度が目安となり、「駅近」「新築」「設備充実」など条件が良ければ、これを上回る設定が見込まれます。治安・人口数の観点でも、区全体としては人口9万5千人台、比較的落ち着いた住宅圏として知られており、初めての一人暮らしからファミリーまで検討に値するエリアです。 物件名およびアクセス条件をご確認のうえ、暮らし始める際の拠点としてぜひ候補にご検討ください。
――
物件詳細ページ：エスリード大阪プライムゲート 募集情報（https://www.property-bank.co.jp/bldg742258823）
駅別賃貸情報ページ：御幣島駅 賃貸情報（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9124）
