物件概要
「エムズセントラル上新庄」は、阪急京都本線「上新庄駅」から徒歩圏に立地する賃貸マンションです。大阪市東淀川区に位置し、都心部へのアクセス、生活利便、住環境とのバランスの取れた立地。単身の方からカップル、少人数ファミリーまで幅広く検討できる住まいとして魅力があります。
本記事では、立地・主要駅までのアクセス・賃貸相場・治安・人口数・周辺施設を具体的に整理し、「エムズセントラル上新庄」の検討者に分かりやすくご紹介します。
上新庄駅エリアの立地・街並み
上新庄駅は大阪市東淀川区の北部に位置し、阪急京都本線の駅として梅田方面や京都方面へのアクセスに優れた駅です。区全体はベッドタウン的な性格を持ち、住宅街が広がりながらも商店街・生活施設が充実しています。 ([turn0search34])
駅周辺にはアーケード商店街や駅前ビルがあり、日常の買物や外食も手軽に可能です。住宅用途としても住民が多く定住しており、区の人口・世帯数規模も大きく「暮らしやすい住宅地」という評価があります。
一方で、交通量のある幹線道路や駅付近の利便施設の影響により、区画・通り・時間帯によって街の雰囲気が変わるため、物件選定時には「どの出口／どの通りから建物に入るか」を確認すると安心です。
主要駅までのアクセス
エムズセントラル上新庄の最寄り駅である上新庄駅から主要な駅へのアクセスを整理します。
- 梅田・大阪駅方面：阪急京都本線を利用すれば、梅田方面へ乗換なしまたは1回乗換でアクセス可能。通勤・通学時間帯も比較的スムーズです。
- 京都方面：阪急京都本線をそのまま京都方面に向かうことができ、関西圏の移動拠点としても利便性があります。
- その他、東淀川区内および大阪市北部・北東部方面へのアクセスも駅徒歩圏を起点に複数ルートが選択可能となっており、「都心へのアクセス」「広域移動の拠点性」が優れています。
このように、「都心勤務」「休日のショッピング／外食」「近隣都市・京都方面の行動範囲を持ちたい」という方にとって、上新庄駅エリアは利便性の高い立地と言えます。
賃貸物件の家賃相場
上新庄駅周辺の賃貸相場を複数データから整理します。
- ワンルーム／1K：平均でおおよそ 5万円前後。例えば、ホームズのデータではワンルーム4.97万円、1K5.04万円という数値が出ています。 (ライフルホームズ)
- 1DK／1LDK：1DKでは約5.47万円、1LDKでは8.52万円というデータあり。 (ライフルホームズ)
- Yahoo!不動産のデータでは、1K平均5.3万円、1LDK平均7.8万円という数値も報告されています。 (Yahoo!不動産)
- 区全体（東淀川区）で見た場合、1LDKで約10.3万円、2LDKで約15万円という目安もあります。 (賃貸ネット)
以上を踏まると、エムズセントラル上新庄を検討する際には「単身・1K〜1LDKで5〜8万円台」「少人数向け2LDK以上で10万円台後半から」という目安を持っておくと良いでしょう。物件の築年数・駅徒歩距離・階数・設備仕様などによって上下幅があります。
治安・街の雰囲気・住環境
上新庄駅エリア・東淀川区の住環境および治安面を整理します。
- 東淀川区のデータによると、人口約17万7千人／世帯数約10万4千世帯という規模を持つ住宅密集地域で、人が住まう街として一定の実績があります。 (大阪市公式ウェブサイト)
- 街並みレビューでは「交通の便がよく、買物施設・商店街が充実」「駅前の利便は良い」「住宅街も広がっている」と住みやすさが評価されています。 (“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)
- 一方、「静かな住宅街」を求める方にとっては、駅直近・幹線道路沿い・入口動線などを現地で確認しておくことが重要です。区の治安データとしては、極端にリスクが高いという数値は見当たりませんが、都心近接エリアとして「夜間・通り・飲食店近辺の環境」をチェックすると安心です。 (イエプラ)
総じて、上新庄駅エリアは「暮らしやすさ＋利便性」が両立された住環境であり、物件を選ぶ際には「建物仕様・立地区画・徒歩数／動線」を丁寧に確認することで、安心して住まいに選べるエリアです。
最寄り駅エリアの人口数・住民データ
上新庄駅のある東淀川区および上新庄町域の人口・世帯数データを整理します。
- 東淀川区の最新データでは、人口総数177,017人／世帯数104,415世帯（令和7年4月1日時点）という数値があります。 (大阪市公式ウェブサイト)
- 上新庄町域の町丁別データでは、上新庄2丁目で人口3,423人・世帯1,845世帯、上新庄3丁目で人口3,759人・世帯2,089世帯など、住宅地として定住実態が確認できます。 (Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
このように、上新庄駅エリアは“住む人”として定住している世帯も多く、通勤・通学・生活利便を背景に「住まいとして成立している街」であると言えます。
周辺施設5選と概要
物件検討時にチェックしたい、駅徒歩圏の実在施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記します。
- 阪急上新庄駅ビル「阪急プラザ上新庄」
上新庄駅直結・駅前に位置し、スーパーマーケット・飲食店・クリニック・ファッション店舗などが揃う複合施設。駅徒歩数分という立地から、日常の買物・生活利便を支える重要な拠点です。 - ライフ 淡路駅前店（スーパーマーケット）
上新庄駅から徒歩圏にある大型スーパーで、生鮮食品・惣菜・日用品が揃っています。帰宅途中・休日買物に便利な施設です。 - スギ薬局 上新庄店（ドラッグストア）
東淀川区上新庄付近にあるドラッグチェーン店舗。医薬品・化粧品・日用品を取り扱っており、日常的な生活補助として利便性が高いです。 - 柴島浄水場緑地／なにわ自転車道（公園・散策路）
東淀川区の緑地・散策路として整備されており、住宅街の近くで屋外時間・リラックス時間を確保できる施設です。住環境としてプラスの要素となります。 - 東淀川警察署 上新庄交番（交番）
地域の防犯拠点として、住まい選びの安心材料となる交番施設。帰宅動線・夜間の明るさ・通りの様子を確認する際の指標になります。
（※ 各施設の営業時間・最新の店舗情報・徒歩距離等は現地・公式サイトでご確認ください）
まとめ
上新庄駅エリアにおいて、エムズセントラル上新庄は「アクセス」「生活利便」「住環境」の三点でバランスに優れた立地です。賃貸相場・人口・周辺施設から見ても、単身者・カップル・少人数世帯にとって選択肢となる物件と言えます。
検討にあたっては、駅徒歩時間・間取り・階数・築年数・建物仕様・通り・時間帯・周辺施設への距離などを丁寧に確認することで、ご希望の暮らしに近づく住まい選びが可能になるでしょう。
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エムズセントラル上新庄 募集情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1749557124
上新庄駅 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6170
（引用元）
上新庄駅家賃相場／ホームズ https://www.homes.co.jp/chintai/osaka/kamishinjo_06170-st/price/ (ライフルホームズ)
上新庄駅の賃貸相場／Yahoo!不動産 https://realestate.yahoo.co.jp/rent/price/06/27/r/6661/6661200/ (Yahoo!不動産)
東淀川区人口・世帯数データ https://www.city.osaka.lg.jp/higashiyodogawa/page/0000178152.html (大阪市公式ウェブサイト)
上新庄駅周辺の住みやすさ・治安レビュー https://ieagent.jp/blog/eria/kamishinjo-sumiyasusa-osaka-84106 (イエプラ)
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