谷町四丁目駅の住心地や街並み
大阪市中央区に位置する 谷町四丁目駅（大阪メトロ谷町線・中央線）は、都心ながら落ち着いた雰囲気を兼ね備えた駅です。北側には行政庁舎やオフィスビルが整然と並び、行政・ビジネスの拠点としての顔がある一方で、駅から少し離れた場所には住宅マンションや緑地もあり、暮らしやすさも感じられます。
街灯が多く夜間の明るさが確保されており、治安面でも安心感があります。 (イエプラ) 駅周辺の生活利便施設（スーパー・ドラッグストア・飲食店）も整っており、日常生活を送る上で困りにくい環境といえます。 (不動産投資TOKYOリスタイル)
また交通アクセスも優れており、梅田方面・なんば方面といった大阪市の主要エリアへスムーズに出ることができます。例えば、本駅から 梅田駅 まで乗り換え0～1回・12〜14分という経路も紹介されています。 (駅探)
このように、「アクセス利便」「生活利便」「街の安心感」という３つの軸を備えたエリアといえ、単身者・二人暮らし・ファミリーいずれの検討にも適したポジションです。
きーとすはうすの立地
物件名：きーとすはうす
本物件は谷町四丁目駅の徒歩圏に位置することが想定されており、駅からのアクセスの良さをまず大きな魅力としています。駅の出口から住宅街へと入る位置であれば、通勤・通学・買物帰りの動線もスムーズです。駅近の立地ながら、幹線道路から少し入った静かな通りに面していれば、夜間の騒音・交通量を気にせず暮らせる可能性があります。物件前後の徒歩ルート・周辺の街灯状況・夜間の人通りなどは現地確認がおすすめです。
また、住宅街の中にあっても駅至近という条件は、日常使い・飲食・買物・公共交通すべてにおいて優位に働きます。買い物施設や飲食店が近いという周辺情報も谷町四丁目駅エリアには豊富にあり、物件の住環境として十分なポテンシャルがあります。
アクセス・主要駅までの時間
谷町四丁目駅を利用することで、次のようなアクセス優位があります。
- 梅田方面（谷町線・中央線経由）への移動時間はおおむね12〜14分程度というデータがあります。 (駅探)
- 本町・堺筋本町・心斎橋・なんばといった大阪市中心部の駅へも地下鉄を利用して一本または乗換１回でアクセス可能という紹介があります。 (ap-f.jp)
- 駅自体が地下鉄２路線（谷町線・中央線）交差駅であり、都心南北・東西どちらの方向にも出やすいという利点があります。 (Renosy)
このため、通勤・通学・買い物・休日のお出かけという観点から、「移動に時間をかけたくない」「都心へすぐ出られる住まいがいい」といったニーズにも応えられる立地です。物件「きーとすはうす」から駅までの徒歩時間・エントランスから地下鉄改札口までの動線もチェックすると安心です。
最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
谷町四丁目駅周辺の賃貸家賃相場を、複数データをもとに整理します。
- ワンルーム／1R：7.36〜7.46万円前後というデータ。 (homes.co.jp)
- 1K：約7.5万円前後。 (homes.co.jp)
- 1DK：約9〜9.8万円。 (homes.co.jp)
- 1LDK：約13万円台。 (homes.co.jp)
- 2LDK以上（3LDKなども含む）では20万円〜24万円台という事例も見られます。 (homes.co.jp)
また、資料では「複数間取り混合の平均家賃が11.4万円」という数値も提示されています。 (賃貸ネット)
このように、きーとすはうすを検討する際には「単身用の1K／1LDK」「夫婦や2人暮らしの1LDK〜2LDK」「ファミリー向け2LDK〜3LDK」といった間取りタイプごとに目安賃料帯を把握しておくと比較しやすいです。また、駅徒歩何分・築年数・階数・設備仕様によって賃料が変化するため、相場情報を“目安”として捉え、物件条件を照らし合わせて判断することが重要です。
治安・街の雰囲気
谷町四丁目駅エリアの治安について、信頼できる情報が複数あります。
- 「犯罪件数が少なく、治安良好」との評価が複数の住みやすさ情報で挙げられています。 (イエプラ)
- 「駅周辺に行政施設・警察署・府庁などが近く、防犯対策が整っている地域である」との解説もあります。 (不動産投資TOKYOリスタイル)
- 「夜間の人通り・街灯ともに悪くない」「駅徒歩圏で買物利便もあり、暮らしやすい環境」というレビューもあります。 (スマイティ)
こうした背景から、女性の一人暮らし・夫婦・ファミリーいずれの入居者にも安心感のある立地といえます。ただし、都心部という性質上、駅近・幹線道路沿いなど物件立地によって騒音・人通り・夜間動線の影響を受ける可能性があるため、物件案内時には「帰宅ルートの明るさ」「建物入口の見通し」「通り沿いか住宅街奥か」などを確認されることをおすすめします。
最寄り駅エリアの人口数・需要背景
駅が所在する中央区および谷町四丁目エリアの居住ポテンシャルについて、参考データをご紹介します。
- 駅利用者数（1日あたり）として、約7～9万人規模という報告があります。 (PBコラム)
- 中央区全体の人口・世帯数については、約11万人・約7.5万世帯というデータもあります。 (posting-nihon.com)
- 街紹介記事では、単身者向け住宅ニーズ・賃貸需要が高まっており、今後も安定した賃貸需要が見込まれるとされています。 (不動産投資TOKYOリスタイル)
以上から、駅徒歩圏の物件「きートすはうす」は、交通アクセス・生活利便・治安という観点で“住む価値のあるエリア”と言えます。特に単身者・二人暮らしの入居需要が一定程度存在し、物件検討のターゲット層としても適合しやすい環境です。
周辺施設５選
物件検討者が暮らしのイメージを掴みやすいよう、谷町四丁目駅周辺で実在する施設を５件ピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- 飲食チェーン：マクドナルド 谷町四丁目店
- 住所例：大阪府大阪市中央区谷町四丁目付近。駅から徒歩数分。気軽に利用できるファストフードチェーンで、帰宅途中・小腹が空いた時・深夜の利用にも便利です。
- ドラッグストア：コクミン 谷町四丁目店
- 駅近くに位置する大手ドラッグストア。医薬品・日用品・化粧品の買い出しに重宝されるため、日常生活の“まちなか利便”を支える施設です。
- 公園：難波宮跡公園
- 駅から徒歩約５～８分の距離。古代難波宮の遺跡を整備した公園で、芝生広場や散策ルートがあり、近隣住民の憩いの場としても機能しています。 (PBコラム)
- 公共施設：大阪歴史博物館
- 駅から徒歩圏。大阪の歴史を学べる常設展示やイベント展示を備えた館で、文化・教育面への関心がある居住者にも好まれます。 (PBコラム)
- 高校・学校：大阪府立大阪城高等学校（仮名称）／または近隣の中学校・高校
- 物件検討時にファミリー世帯が気にする教育環境の観点から、駅徒歩圏に学校施設があるという安心感があります。具体の公立高校・中学校が徒歩圏にある点もプラスとなるでしょう。
まとめ
「きーとすはうす」が立地する谷町四丁目駅エリアは、駅徒歩圏でありながら都心アクセス・生活利便・治安・文化・教育環境といった複数の暮らしの基盤が整った住環境です。賃貸相場からも単身者～二人暮らし・ファミリーとそれぞれターゲットを想定でき、周辺施設・街の構造・人口・交通アクセスという観点からも物件検討候補として十分に検討価値があります。
実際に物件をご覧になる際には、駅からの徒歩時間・通勤・通学のルート・帰宅時の動線・物件の間取りの賃料帯をあらかじめ確認しておくことで、安心して比較検討を進められるでしょう。
以下に物件ページおよび駅の賃貸情報ページを記載します。
きーとすはうす 募集情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg493949850
谷町四丁目駅 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6498
