伝統的な石畳や小道が点在し、文学や芸術と深い縁を持つ神楽坂エリア。東京の中心部にありながら、まるで京都のような風情が残るこの街には、老舗の料亭や和菓子屋が軒を連ねる一方、トレンドを捉えたカフェやレストランも多彩に存在しています。そんな新旧の魅力が絶妙に融合した神楽坂は、近隣に大学や専門学校が集まり、学生たちの活気が加わることで、独特のにぎわいを見せるのが特長です。今回紹介する「サンクタス神楽坂」は、そんな奥深い神楽坂の街に溶け込みながらも、先進的な都市生活を堪能できる物件として注目を集めています。本記事では、立地や主要駅へのアクセス、賃貸物件の相場、治安、駅周辺の人口などを具体的にまとめ、さらに周辺施設を5つピックアップしてご案内します。神楽坂らしい豊かな暮らしを想像しながら、ぜひ最後までお読みください。
■1. 「サンクタス神楽坂」の立地
「サンクタス神楽坂」は新宿区の東部に位置し、飯田橋駅や神楽坂駅を中心とした神楽坂エリアに属します。神楽坂といえば、その昔は花街として発展し、石畳の路地や料亭街の名残が今も数多く残る情緒豊かな街として知られています。昭和の雰囲気とモダンな街並みが共存する環境の中で、日中は周辺のオフィスや大学に通う人々が行き交い、夕方以降は風情ある灯りがともる料亭や居酒屋が姿を現して、また違った顔を覗かせます。
このエリアの魅力は、なんといっても豊富なグルメスポットや雑貨店の数々。和食からフレンチ、中華やイタリアンまで、世界各国の料理を楽しめる店がそろっており、休日には食べ歩きやカフェ巡りをするのもおすすめです。また、日常の買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなども点在しているため、暮らしの利便性がしっかり確保されています。
また、神楽坂エリアは緑や自然を感じられるスポットも少なくありません。外堀通り沿いの桜や、小さな公園が点在していて、四季の移ろいを身近に感じられるのもこの街の魅力です。大学や専門学校が多いことから、学生向けの店舗やセミナー、イベントなどが充実しているのも特徴の一つ。物件周辺には「サンクタス神楽坂」のようなマンションやアパートが数多く建ち、単身者からファミリーまで幅広い層が暮らしやすい住環境が整っています。
■2. 主要駅までのアクセス
神楽坂エリアを利用する際の最寄り駅としては、東京メトロ東西線の神楽坂駅や、複数路線が通る飯田橋駅があります。「サンクタス神楽坂」からは、これらの駅を柔軟に使い分けることで、都内各所への移動をスムーズに行うことができます。ここでは代表的なアクセス例を挙げてみましょう。
- 神楽坂駅（東京メトロ東西線）
- 神楽坂駅から大手町、九段下などへは乗り換えなしでアクセス可能。丸の内や銀座方面へも容易に乗り継ぎできるので、オフィス街への通勤・通学はもちろん、ショッピングにも便利です。
- 東西線は本数も比較的多く、朝夕のラッシュ時を除けば混雑が少ない時間帯もあるため、通勤ストレスを軽減できるでしょう。
- 飯田橋駅（JR中央・総武線、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線）
- 飯田橋駅は非常に多彩な路線が利用でき、新宿、渋谷、東京駅はもちろんのこと、池袋や大手町、六本木など主要エリアに乗り換え少なく移動できます。
- JR線だけでなく、東京メトロ各線や都営大江戸線を活用することで、都内全域を自在にカバー可能。特に南北線は麻布十番や白金高輪方面、有楽町線は有楽町や豊洲方面にも直通するため、業務やショッピングにおいて選択肢が広がるでしょう。
- 都心部のターミナル駅へは概ね10～15分程度で到着できるため、時間を有効活用したいビジネスパーソンにとっては非常に利便性の高い環境となります。
このように、神楽坂駅と飯田橋駅という2つの駅を中心に複数路線が利用できるため、日常の移動がストレスなく行える点は「サンクタス神楽坂」に住まう上での大きなメリットの一つと言えるでしょう。
■3. 最寄り駅（神楽坂駅・飯田橋駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
神楽坂・飯田橋エリアは都心部へのアクセスが良好でありながら、独特の風情や文化の魅力を持つスポットとして根強い人気を誇っています。そのため、賃貸物件の家賃相場は都内でも比較的高めに設定される傾向があります。
ワンルームや1Kなどのコンパクトタイプは、相場で10万円～13万円程度が目安となる場合が多く、特に駅近や築浅物件ではさらに高額になることもしばしばです。1LDK以上になると15万円を超える物件も少なくなく、2LDKや3LDKクラスになると20万円～30万円台の物件が中心を占めることも珍しくありません。
この背景には、飯田橋駅が持つ複数路線の利便性や、周辺にオフィスや大学、専門学校が密集していることによる需要の高さなどが挙げられます。さらに、歴史的な下町情緒を感じさせる神楽坂エリアに住みたいというファンも多く、都心にいながら風情のある暮らしを実現できるレアな環境が人気を後押ししています。住む場所としては高い家賃を要しますが、その分魅力的な日常と利便性を享受できると考える人が一定数いるため、家賃が下がりにくい傾向にあるのです。
■4. 治安の評価
神楽坂エリアは新宿区の中でも落ち着いた雰囲気が漂うエリアとして知られ、治安に関しても比較的良好との評価が多いです。石畳や古い料亭、和風建築が残る路地裏は、夜遅くなると人通りが減ることもありますが、街灯や防犯カメラの整備が進んでおり、大きなトラブルや犯罪はあまり報告されていません。
また、近隣には大学や専門学校が多いため、学生や研究者が多く行き交う地域でもあります。夜間でも飲食店に人がいたり、学生が勉強帰りに行き来する姿が見られるなど、一定の人通りがあるため、防犯の観点でも安心材料につながるでしょう。一方で、飲食店が密集するエリアでは深夜まで営業する店もあるので、酔客によるトラブルが起きる可能性はゼロではありません。
総合的には都心でありながら落ち着きのある環境と評され、ファミリーや女性の単身者にも比較的人気が高いです。警察の巡回や地域住民の防犯意識も高く、自治体レベルでのパトロールも行われているため、安心して暮らせる要素が多く整っている地域と言えます。
■5. 最寄り駅（神楽坂駅・飯田橋駅）の人口数
神楽坂駅周辺は新宿区、飯田橋駅周辺は千代田区や文京区にも近接しており、エリア全体が複数の行政区にまたがっているため、厳密な駅別人口統計は公表されていないことが多いです。しかし新宿区全体の人口は約35万人（2020年前後）と言われており、特に新宿駅周辺や歌舞伎町といった繁華街とは一線を画す神楽坂エリアにも近年マンション開発や再開発が進んでいます。
新宿区が公表している町丁目別人口を概観すると、神楽坂エリア周辺は単身者からファミリー層まで幅広い層が住むバランスの良い地域であることがわかります。一方、飯田橋エリアも都心勤務のビジネスパーソンや学生が多く、昼夜問わず一定の人通りがある環境と言えるでしょう。オフィス街や大学が集積する飯田橋駅周辺は昼間人口が特に多く、賑わいがある反面、神楽坂エリアは路地裏などで静かな雰囲気が保たれており、エリアによって人口構成や賑わいの度合いが大きく変わるのが興味深いところです。
いずれにせよ、都心へのアクセスが良好であること、文化・芸術的な背景を持つ街が多いことから、さらなる居住需要の増加が見込まれています。「サンクタス神楽坂」があるこのエリアは、今後も継続的に多様な住民を受け入れながら、独自の色彩を保ちつつ進化していくことが期待されます。
■6. 「サンクタス神楽坂」周辺のおすすめ施設5選
最後に、「サンクタス神楽坂」の周辺で日常生活に役立ったり、休日を彩ってくれる実在施設を5つピックアップしました。神楽坂エリアならではの風情と機能性を兼ね備えた場所ばかりです。
1) モスバーガー 神楽坂店
- 概要: 全国展開のハンバーガーチェーン。神楽坂らしい石畳の街並みの中にも気軽に立ち寄れるファストフード店があり、学生やビジネスパーソン、観光客まで幅広い層が利用しています。
- 公式サイト: モスバーガー
2) どらっぐぱぱす 神楽坂上店
- 概要: 医薬品や日用品、化粧品などを取り扱うドラッグストア。神楽坂通り沿いに位置し、帰宅途中や買い物のついでに立ち寄りやすいのが特長です。
- 公式サイト: どらっぐぱぱす
3) 飯田橋ラムラ
- 概要: 飯田橋駅に直結した駅ビルで、レストランやカフェ、書店、ファッション雑貨店などが集結。地下階にはスーパーマーケットもあり、日常生活の買い物を一度に済ませることができます。
- 公式サイト: 飯田橋ラムラ
4) 神楽坂警察署
- 概要: 新宿区神楽坂エリアを管轄する警察署。地域住民の防犯意識向上や巡回パトロールを行っており、安心して暮らせる環境づくりに貢献しています。
- 公式サイト: 警視庁
5) 新宿区立外濠公園
- 概要: 飯田橋駅から近い公園で、外濠沿いを中心に桜の名所としても親しまれています。ジョギングや散歩コースとして最適で、春には桜のトンネルが鮮やかに街を彩ります。
- 公式サイト: 新宿区 公式サイト
■7. まとめと「サンクタス神楽坂」の魅力
神楽坂エリアは、都内でも指折りの個性的な街として知られています。その奥深い歴史と情緒あふれる街並みに魅了される人々は後を絶ちません。夕暮れ時に石畳を歩けば、料亭から漂う香りや下町情緒を感じられる一方、真新しいカフェやショップが雑居ビルに点在し、若い世代からシニア層まで多様なコミュニティが共存する様子は、まさに「古き良きと新しき良きの融合」といったところ。
「サンクタス神楽坂」は、そんな街の魅力を堪能できるポジションにあり、利便性と風情の両方を譲らない暮らしを実現しやすいのが大きなアドバンテージです。都市交通の要衝である飯田橋駅や神楽坂駅が徒歩圏に収まることで、山手線内側のどのエリアへも効率的に移動が可能。また、東京メトロやJRなど多彩な路線が使えるので、職住近接を望むビジネスパーソンはもちろん、子育てファミリーやアクティブシニア層にもメリットの大きい環境と言えるでしょう。
ファッションやグルメ、文化・芸術的スポットなど、エリア内外を問わず興味があれば気軽に足を運びやすいのも神楽坂の魅力。春には外濠公園の桜を楽しみ、夏には神楽坂まつりで阿波踊りの活気を体感し、秋には紅葉を眺めながら料亭で舌鼓を打つ——そんな季節感あふれる暮らしが待っているはずです。
家賃相場は確かに高めではありますが、魅力的な店舗や名所がコンパクトに密集し、かつ日常を送るためのインフラも申し分ないことを考えれば、その価値を見出す人々が多いのも納得でしょう。情報感度の高い若年層から、じっくり静かな暮らしを満喫したいシニア層まで、あらゆる世代が神楽坂に集まってくる理由がここにはあります。
「サンクタス神楽坂」に住まうことで、都会的で先進的なライフスタイルと、古都の風情を漂わせる街並みの双方を享受できる絶好の機会を手にすることができます。時代が変わっても色あせることのない神楽坂の魅力を、ぜひこの物件から味わってみてはいかがでしょうか。
■8. 参考リンク
