東京スカイツリーのお膝元として世界から注目を浴びる墨田区は、歴史を感じさせる下町らしさと、再開発により進化を続ける都市機能が同居する独特の魅力を持っています。東向島エリアもその一角として、古くからの商店街や町工場の雰囲気を保ちつつ、少し歩けば近代的なショッピング施設に行き着くなど、多彩な顔を持つ住環境が整備されてきました。「オープンブルーム東向島ウエスト」は、そんな墨田区東向島で注目される新しいマンションとして、下町の風情を楽しみながら都心への移動時間を削減したい層に対し、多くのアピールポイントを備えています。本稿では約6,000文字をかけて、この物件が位置する地域の特長やアクセス環境、相場観、治安、最寄り駅の人口などを詳しく解説し、さらに周辺の便利な施設もご紹介します。下町暮らしと都心ライフの良いとこ取りを検討している方は、ぜひ最後まで読み進めてください。
■1. 「オープンブルーム東向島ウエスト」の立地
「オープンブルーム東向島ウエスト」は墨田区の東向島にあり、近くには隅田川や荒川といった大きな川が流れ、昔ながらの下町風情を感じられる街並みが残っています。町屋造りの店や地元密着の商店街などが点在し、お祭りや地域行事などの際には昔ながらの下町コミュニティが盛り上がる光景を見ることができます。
一方で、押上や曳舟方面へ足を伸ばせば大規模ショッピングモールや商業施設も充実し、日常の買い物や外食に不自由しないのはもちろん、観光や週末の娯楽も楽しめるでしょう。また、電車を乗り継げば東京駅や新宿、渋谷など都心主要部にも短時間でアクセスできるため、通勤・通学や休日のお出かけにも利便性が高いのが大きな特長です。
地域には小中学校や保育園、病院などの公共サービスが数多く整っているうえ、下町らしい人情味が今も残るため、ファミリー層やシニア層が安心して暮らせる環境と言えます。さらに駅前の再開発や整備が少しずつ進んでおり、飲食店やカフェなどの新規出店も見受けられるなど、下町の風情と近代的な利便性が融合するエリアとして注目度が高まっています。「オープンブルーム東向島ウエスト」はそんな町の可能性にあふれた場所に建つマンションとして、多くの人の暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。
■2. 主要駅までのアクセス
東向島エリアの最寄り駅は、東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の東向島駅や曳舟駅などが中心で、都営浅草線や京成線との乗り継ぎも活用すれば、都内各地や千葉方面へスムーズに移動できます。ここでは代表的なアクセス例を示します。
- 東向島駅（東武スカイツリーライン）
- 半蔵門線との相互乗り入れを活用して、押上・渋谷方面へ直通でアクセス可能なケースも多く、都心部への通勤がしやすい路線構成。北千住方面へも行きやすく、JR常磐線への乗り換えも便利です。
- 曳舟駅（東武スカイツリーライン・亀戸線）
- 曳舟駅からも押上や北千住へ出やすく、京成曳舟駅との乗り換えを組み合わせれば都心各方面へさらに広範な移動が可能になります。大きな商業施設も近くにあり、駅周辺にはショッピングモールやドラッグストアなどがそろっています。
- 押上駅（東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成線など）
- スカイツリータウンがそびえ立つ押上駅には多数の路線が集中し、新宿や渋谷、銀座方面へのアクセスを一挙にカバーできます。スカイツリーの観光需要もあり、駅周辺には飲食店や商業施設が充実。
- バス路線
- 地域内を走る都営バス・東武バスなどを使い、錦糸町や亀戸方面、上野・秋葉原方面へも移動可能。電車ルートとは別の行き先をカバーしていることがあり、雨の日や荷物が多いときに重宝します。
これらの路線を組み合わせることで、「オープンブルーム東向島ウエスト」の居住者は都心のビジネス街や商業地への移動を柔軟に計画でき、時間を効率的に使えるでしょう。
■3. 最寄り駅（東向島駅や曳舟駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
墨田区東向島や曳舟エリアは、東京スカイツリーに近いエリアということから人気が急上昇した背景があり、さらに都心までの電車移動も便利なため、賃貸需要が増しています。下町情緒が残る割にアクセスが良いというギャップが若い世代やファミリー層にも支持されている印象です。ここではざっくりとした相場をあげます。
- ワンルーム・1K:
8万～12万円程度が中心。駅や築年数、設備などで変動し、新築や築浅物件だとこれ以上になる場合も。単身者が多く、競争率が比較的高いと言われています。 - 1LDK～2LDK:
12万～25万円のレンジ。ファミリー層やカップル、DINKs向けの物件が多く、眺望や広さ、セキュリティなどによってさらに上乗せされるケースがありますが、山手線内側エリアに比べればやや抑えめな印象も。 - 3LDK以上:
20万～40万円程度まで広がり、都心近接で広々とした物件を求めるファミリーなどに需要があります。設備面や共用施設、駅徒歩分数によって、賃料幅が大きく変化。
下町的な雰囲気を好む人からの需要に加え、都心アクセスの良さやスカイツリー近郊の再開発効果で家賃相場は底堅いものと予想されます。「オープンブルーム東向島ウエスト」のように品質が高いマンションであれば相場よりやや高めに設定されても、一定のニーズを確保できるでしょう。
■4. 治安の評価
墨田区東向島エリアは、下町らしい人情や商店街のつながりが今でも残る地域であり、基本的に治安面は安定していると評価されることが多いです。大規模な歓楽街や風俗店が集まるようなスポットが少なく、夜間は静かな住宅街が多いのが特長です。住民同士のコミュニティ意識も比較的強いため、ゴミ出しや地域イベントなどで顔を合わせる機会が多いのが下町風情の魅力でもあります。
ただし、都心部のほかのエリアと同様に、自転車やバイクの盗難、置き引き、空き巣など軽犯罪への注意は不可欠です。駅周辺や商店街には比較的夜遅くまで営業する居酒屋がある場合があるため、酔客のトラブルなど小規模な事件が発生するリスクはゼロではありません。しかし、警察署や交番の巡回活動、地域住民による自主パトロールも行われているため、大きな事件が頻発するわけではありません。
マンションにおいてはオートロックやセキュリティカメラをはじめとした管理体制が一般化しています。「オープンブルーム東向島ウエスト」のようなハイグレードマンションであれば、エントランスやエレベーターなど防犯設備に配慮されていることが多く、暮らしの安全をより高いレベルで確保できるでしょう。
■5. 最寄り駅（東向島駅や曳舟駅など）の人口数
墨田区は約27万人（2020年前後の推計）の人口を有し、その中でも東向島や曳舟周辺はマンション建設が相次ぐことで夜間人口（住民数）も微増傾向にあると言われています。特に押上周辺の再開発やスカイツリータウンのオープン以降、観光客だけでなく若年層やファミリー層も多く移り住む傾向が強まっている点が特徴です。
東向島駅や曳舟駅などは中規模の駅ながらも、東京スカイツリーライン（伊勢崎線）を介して都心部や埼玉方面との行き来が盛んで、朝夕のラッシュ時には多くの通勤通学者が利用します。駅前だけでなく駅から少し離れた住宅街も人口が増えることで商業施設が充実していくという循環が起きやすいエリアです。「オープンブルーム東向島ウエスト」が建つことで、さらに多様な住民が流入し、地域コミュニティも活性化すると推測されます。
■6. 「オープンブルーム東向島ウエスト」周辺のおすすめ施設5選
物件の近辺には、日常的に利用しやすい店舗や施設が多く存在します。ここでは実在する施設を5つ選び、その概要と公式サイトを紹介します。
1) マクドナルド 東向島店
- 概要: 世界的ファストフードチェーンが東向島駅近くに位置。テイクアウトやイートインで日常的に使いやすく、朝食や夜食にも活用される。
- 公式サイト: マクドナルド
2) マツモトキヨシ 東向島駅前店
- 概要: 医薬品や日用品、化粧品などを取り扱うドラッグストア大手。駅から徒歩数分で、急な買い物や帰宅前の立ち寄りにも便利。
- 公式サイト: マツモトキヨシ
3) 東武百貨店 船橋店
- 概要: 東向島駅から電車で少し移動すれば、沿線にある船橋駅近くの百貨店へ足を運べる。ファッションや食品、ギフトにも対応し、週末の買い物に適している。
- 公式サイト: 東武百貨店 船橋店
4) 向島交番
- 概要: 地域の防犯を担う交番で、道案内や落とし物対応、パトロールなどを行っている。下町のフレンドリーな雰囲気もあり、地域住民にとって安心の拠点。
- 公式サイト: 警視庁
5) 墨田区立 向島保育園
- 概要: 区立の保育施設として、働く保護者や子育て家庭をサポートする存在。駅周辺や地域の子育てネットワークと連携しながら、子どもたちがのびのびと成長できる環境を提供している。
- 公式サイト: 墨田区 公式サイト
■7. まとめと「オープンブルーム東向島ウエスト」の魅力
墨田区の東向島エリアは、下町情緒あふれる街並みと、スカイツリーをはじめとする近代的な観光スポットが融合した独特の文化を持つ地域として、この数年で急速に注目を集めています。都心からのアクセスの良さに加え、大規模開発が進む押上や曳舟周辺の影響を受け、飲食店や商業施設が次々とリニューアルされるなど、街全体が活気を帯びてきたのが特徴です。「オープンブルーム東向島ウエスト」は、このような成長著しいエリアで誕生したマンションとして、良好な住環境とアクセスの両面を満たす物件と言えます。
下町の人情や祭りの文化が根付いたコミュニティに溶け込みつつ、駅周辺でスーパーやドラッグストアを手軽に利用し、都心への通勤時間を短縮できるメリットは大きいでしょう。ファミリー層も多い地域だけに、保育園や小中学校が整備されていることはもちろん、子育て支援施策も充実しており、かつ自治体と地元商店街が連携した行事やイベントも数多く行われます。賃貸相場は年々上昇しつつあるものの、都内中心部の最高価格帯と比べればやや抑えられているため、若い世代や新婚層にとっては魅力的な候補となるでしょう。
治安面でも、一部の観光地を除けば夜間は閑静な住宅街が多く、安心して生活できる要素が揃っています。マンション自体が提供するセキュリティ設備がしっかりしていれば、一層落ち着いた暮らしを送ることが可能です。「オープンブルーム東向島ウエスト」は、こうした地域の特質を背景に、下町情緒と都心利便を同時に楽しみたい人にとって、十分に価値ある住まいとなるでしょう。
■8. 参考リンク
