渋谷区神山町といえば、世界的に有名な渋谷の中心街から少し離れた場所にありながら、若者文化と歴史が融合する独特の雰囲気を持つエリアとして広く知られています。賑わいのある繁華街から一歩入るだけで、閑静な住宅街や落ち着いたブティック、カフェが並ぶ大人の街へと変貌し、近くには都内有数の緑豊かな公園が点在するため、都心ならではの利便性を確保しつつも穏やかな暮らしを楽しめるのが魅力です。「ブランズ渋谷神山町」は、そんな神山町エリアに佇み、感度の高いライフスタイルを求める人々から注目を集める物件です。今回はその物件周辺の立地特長や主要駅までのアクセス、最寄り駅の家賃相場、治安、そして駅周辺の人口動向をわかりやすくまとめるとともに、近隣の便利な施設5選を取り上げます。
1. 神山町エリアの特長
神山町は、渋谷駅西側の松濤や富ヶ谷など、高級住宅街の多いエリアと隣接しており、洗練された街並みが目を引く地域です。カフェやギャラリーが点在しているほか、都内随一の規模を誇る代々木公園や明治神宮など、大規模な自然や歴史を感じさせるスポットへのアクセスも良好です。
また、文化・芸術イベントが盛んな渋谷の中心部や、若者文化のメッカである原宿・表参道方面へも徒歩圏または短時間で移動できるため、日常的に多様なカルチャーを体感できるのが強みと言えます。一方で、大通りから少し奥へ入ると落ち着いた住宅街が広がり、比較的静かで生活感あふれる雰囲気に包まれる環境を得られるのが神山町の独特な魅力です。「ブランズ渋谷神山町」は、その立地を活かし、渋谷という都市のダイナミズムと、落ち着きある日常が融合した快適な住まいを提供しています。
2. 主要駅までのアクセス
神山町エリアは、渋谷駅や代々木公園駅、明治神宮前駅など複数の駅が徒歩圏、もしくはバスを利用することでアクセスできる好立地です。以下では主な主要駅へのルートと所要時間の目安を紹介します。
- 渋谷駅
路線バスや徒歩で約10～15分程度。歩いて行ける距離感ながら、坂道が多いので状況に応じてバスやタクシーも選択しやすいです。山手線や東急東横線、副都心線など多彩な路線が利用でき、都内各所への移動拠点となります。 - 新宿駅
渋谷駅からJR山手線を利用するか、明治神宮前駅を経由して東京メトロ千代田線や副都心線に乗り継ぐ方法など複数ルートが考えられます。所要時間は混雑を踏まえても約15～20分ほど。 - 東京駅
渋谷駅で山手線に乗り換え、約20～25分程度で東京駅へ到着。丸の内や大手町方面のオフィス街へ通勤する場合もスムーズで、新幹線利用の出張や旅行にも対応できます。 - 品川駅
JR山手線を活用し、渋谷駅から約25～30分。品川駅は東海道新幹線や京急線などを利用できるため、羽田空港や東海道方面へ移動する際にも利便性が高いです。 - 池袋駅
JR山手線を使って約20～25分ほどで池袋駅に到達。商業施設や教育施設が密集する池袋エリアも、気軽に行き来できる範囲と言えます。
3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
渋谷区内でも高いブランド力を誇る上原・神山町エリアは、都内の中でもトップクラスの賃貸相場を持つ地区の一つと言われています。特に渋谷や原宿方面へのアクセスの良さと落ち着いた住宅街という条件が揃っているため、需要は常に高水準です。以下はおおよその目安です。
- 1K・1DK：10万円～15万円程度
駅近や築浅物件では10万円を超えることが多く、単身者向け需要が高いカテゴリー。セキュリティや設備の充実度でさらに上昇する可能性があります。 - 1LDK・2DK：15万円～22万円程度
二人暮らしや新婚世帯に人気が高い間取り。築年数や管理形態などの要素によって大きく変動し、20万円を超える設定も珍しくありません。 - 2LDK以上：22万円～30万円以上
ファミリー向けや広めの間取りが求められる層に向けた物件。管理人常駐・オートロック・宅配ボックスなどの設備が整い、高層階やデザイナーズ仕様などを組み合わせると賃料が30万円超えとなるケースも多々見られます。
「ブランズ渋谷神山町」も、このエリアの相場を踏まえ、やや高めの賃料設定が想定されますが、都心生活を豊かに彩る魅力的な条件を備えた物件として選ばれるでしょう。
4. 治安の特徴
渋谷区の中でも神山町や上原周辺は、渋谷駅周辺の繁華街とは異なり飲食店やクラブ、歓楽街が少なく、夜間は静かな住宅街の姿を保っています。教育機関や富ヶ谷方面にかけての高級住宅街が多いため、地元住民の防犯意識が高く、警察の巡回や防犯カメラの設置も比較的行き届いている点が安心材料です。
コンビニや飲食店などは深夜まで営業していることが多いですが、騒音や大型トラブルは他の繁華街に比べ発生率が低めとされています。路地が入り組んだ区域もあるので夜間の人通りはやや少なくなる部分もあるものの、全体として重大犯罪が少なく、都内の中でも比較的治安が安定しているエリアに分類できます。
5. 最寄り駅の人口数
渋谷区は約24万人（2020年代前半時点）の人口を有し、山手線内側や副都心にまたがるため、昼夜の人口差が大きいのが特徴です。神山町エリアは繁華街からやや離れた場所に位置し、古くからの住宅街としての性格が強い地域です。近年はマンション開発も進行し、若いファミリー層やデザイナーズ物件を好む単身者など、新しい住民が増える傾向が見られます。
一方で、昔ながらの商店や地域イベントも盛んで、地元コミュニティとの交流を大切にする雰囲気が保たれている点が魅力と言えます。将来的にも安定した住民需要が続くと見込まれ、高い地価や賃貸相場を維持する背景となっています。
6. 周辺施設5選
「ブランズ渋谷神山町」周辺には、お洒落なショップやカフェだけでなく、日々の暮らしを支える店舗や施設も点在しています。ここでは実在する5つの施設を選び、それぞれの概要をご紹介します。
- スターバックスコーヒー 代々木八幡店（チェーン飲食店）
緑豊かな代々木公園の近くに位置するコーヒーチェーン。朝早くから夜遅くまで営業しているため、読書や仕事の打ち合わせなど、様々な用途に利用されています。
スターバックス 公式サイト - トモズ 代々木八幡店（ドラッグストア）
医薬品から化粧品、日用品に至るまで豊富に取り扱うドラッグストアチェーン。急な日用品の買い足しや、ちょっとした体調不良時にも心強い存在です。
トモズ 公式サイト - 東急百貨店 本店（百貨店）
渋谷駅から徒歩圏にある老舗百貨店。ファッションから食品・雑貨まで多彩なフロアを擁し、特別な日のショッピングや食材探しにも便利。文化催事も定期的に開催しています。
東急百貨店 公式サイト - 富ヶ谷交番（交番）
神山町周辺の治安を守る重要な拠点。道に迷った時やトラブルがあった時などに頼れるほか、地元住民とのコミュニケーションにも一役買っています。
警視庁 公式サイト - 渋谷区立 こどもの城（公共施設）
子どものための文化・芸術・スポーツなど幅広い体験活動を提供する複合施設。週末には親子で遊びに行くことができ、地域の子育て支援にも大きく貢献しています。
渋谷区 公式サイト
7. まとめ
「ブランズ渋谷神山町」は、渋谷区内でもひときわ上質な環境を提供する神山町エリアに建ち、閑静な住宅街と刺激的なカルチャー・ファッションの中心地が共存する贅沢な立地を享受できる物件です。渋谷駅や代々木公園駅などへのアクセスも容易で、ビジネス・レジャーともにストレスフリーに移動が行えます。周辺には歴史ある神社やカフェ、個性的なショップが散在し、休日の散策も飽きることがありません。
賃貸相場は都内平均よりやや高めですが、それに応じたクオリティの施設と安全性を備えた環境が手に入る点で、多くの住民が納得感を得ています。治安に関しても、大きな歓楽街が近接しないため比較的落ち着きを保ち、警視庁や地域住民による防犯活動が行き届いていることで重大犯罪が少なく安心です。公共施設の充実や交通網の拡充など、今後もより快適な暮らしが期待される神山町エリアで、新しい都心ライフをスタートしてみてはいかがでしょうか。
