エスセナーリオ青葉台デュオⅠは、目黒区青葉台3-12-5という成熟した住宅街に位置しながらも、渋谷や中目黒といった人気エリアへアクセスしやすい好立地が魅力のレジデンスです。都心のにぎわいに近接しながらも、周辺には目黒川や公園など自然を感じられるスポットが多く、落ち着いた雰囲気を堪能できます。ここでは本物件の立地環境や主要駅へのアクセス、近隣の賃貸相場や治安、人口動向などを幅広く取り上げながら、エスセナーリオ青葉台デュオⅠならではの魅力を詳しくご紹介します。
1. 立地の魅力
青葉台エリアの特性
目黒区青葉台は、都心への近さと住宅地としての落ち着きを兼ね備えたエリアとして高い人気を誇ります。周辺には中目黒や代官山、渋谷といった主要エリアが隣接しており、洗練された商業施設やおしゃれなカフェ・レストランが点在する一方、一本裏道に入れば閑静な住宅街が広がっているというギャップが大きな魅力です。
また、目黒川周辺の桜並木は春になると多くの人が訪れる名所となり、シーズンを通じて緑や水辺の景観を楽しむことができます。歴史ある下町情緒というよりは、洗練された都市型ライフスタイルと穏やかな自然環境が融合するエリアといえるでしょう。
エスセナーリオ青葉台デュオⅠの特徴
エスセナーリオ青葉台デュオⅠは、目黒区青葉台ならではの「都心アクセスの良さ」と「落ち着いた居住環境」を両立させた物件として注目を集めています。周辺の主要幹線道路からはやや奥まった立地であるため、大通りの交通量や騒音からは程よく距離を保ちつつ、徒歩や自転車で中目黒や渋谷方面への移動が可能です。
さらに、近隣には生活必需品を揃えられるスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがそろっており、日々の暮らしに必要な施設が徒歩圏内に充実。都心の華やかさを享受しながら、自宅では穏やかでプライベート感あふれる時間を過ごせる点が、この物件最大の魅力といえます。
2. 主要駅までのアクセス
目黒区青葉台に位置するエスセナーリオ青葉台デュオⅠからは、周辺駅へのアクセスも非常に良好です。特に中目黒駅や池尻大橋駅、渋谷駅へは短時間で移動できるため、毎日の通勤・通学から休日の外出まで、多彩な移動手段が選択できます。以下では、代表的な主要駅へのアクセス方法をご紹介します。
- 中目黒駅方面
- 最寄りとなる中目黒駅（東急東横線・東京メトロ日比谷線）へは徒歩またはバス、自転車などでアクセス可能
- 駅前には飲食店や商業施設が集まり、渋谷・恵比寿・六本木方面へ乗り換えなしでスムーズに移動できるのが特徴
- 池尻大橋駅方面
- 東急田園都市線が利用できる池尻大橋駅へも、徒歩や自転車でアクセス可能
- 田園都市線は三軒茶屋や二子玉川方面、さらには半蔵門線への直通運転によって大手町や渋谷方面へもつながるため、ビジネス利用に便利
- 渋谷駅方面
- 中目黒駅や池尻大橋駅経由で約10分～15分程度
- 渋谷駅周辺は山手線をはじめ多数の路線が集中しており、都内の主要ビジネス街や横浜方面への移動も容易
- 新宿駅方面
- 渋谷駅で山手線や埼京線などに乗り換え
- 所要時間は20分前後。新宿駅はJR・私鉄・地下鉄が乗り入れるため、東京の広範囲へのアクセスが良好
- 東京駅方面
- 渋谷駅で山手線に乗り換え→東京駅
- 所要時間は30分前後。都内だけでなく新幹線を利用した遠方への移動もスムーズ
これらの路線を見てもわかるように、エスセナーリオ青葉台デュオⅠは複数の駅を選択肢に入れられる点が大きな強みです。徒歩や自転車で複数路線を使い分けできるため、毎日の生活リズムや目的地に合わせて最適なルートを選べるでしょう。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件相場
目黒区青葉台や中目黒周辺は、都内でも特に人気の高い住宅エリアの一つです。東急東横線沿線や田園都市線沿線は「住みたい街ランキング」などでも常に上位に挙がるほど。そのため、賃貸相場は都内平均よりもやや高めの水準に設定されやすい傾向があります。以下は一般的な相場感となりますが、築年数や設備・間取りによって大きく変動します。
- 1R・1Kタイプ：月額9万～13万円前後
- 1LDKタイプ：月額15万～20万円前後
- 2LDKタイプ以上：月額25万円以上が中心
マンションやアパートに限らず、デザイナーズ物件や築浅高級賃貸の需要が非常に高いため、物件によっては相場よりもさらに高額になることも珍しくありません。一方、築年数が経過した物件や駅から少し離れた立地を検討すると、比較的コストを抑えられるケースもあります。いずれにしても、人気エリアであるがゆえに空室が出ると早期に契約が決まることが多いため、物件探しをする際は早めのアクションが大切です。
4. 治安の状況
目黒区青葉台は、都内の中でも治安が良いエリアとして知られています。主要幹線道路沿いの車通りが多いエリアでも、深夜帯の人通りはそれなりに確保されており、街頭や防犯カメラの設置も進んでいます。また、閑静な住宅街のエリアでは、住民同士のコミュニティが比較的しっかりしているため、不審者情報などに関する情報共有がスムーズです。
さらに、中目黒や池尻大橋といった駅周辺には飲食店や商業施設が充実していますが、大規模歓楽街のような雰囲気はほとんどありません。そのため、夜間に大きなトラブルが発生するリスクは比較的低いとされています。もちろん都市部である以上、全く油断が不要というわけではありませんが、他の繁華街やターミナル駅周辺と比べると落ち着いた環境が保たれていると言えるでしょう。
5. 最寄り駅周辺の人口数
目黒区全体の人口は約28万人（2020年代中頃）で、山手エリアから都心にかけての再開発や人気の上昇とともに、世帯数は今も増加傾向にあります。特に中目黒や青葉台、東山、下目黒などは交通アクセスの利便性や街並みの美しさから若年層からファミリー層まで幅広く支持を集める地域です。
中目黒駅周辺の人口は、単身者や夫婦世帯が多く占める一方で、近年はファミリー向けのタワーマンションや分譲物件も増えており、小さな子どもを抱える世帯も目立つようになっています。また、外国人居住者の割合も都内平均よりやや高めといわれており、インターナショナルな雰囲気を感じることができるのも特徴です。駅周辺の昼夜人口差は、オフィス街ほど極端ではないものの、日中はカフェやレストランなどで働くスタッフや来店客、観光客などで活気が見られます。
6. 周辺施設のご紹介（5選）
エスセナーリオ青葉台デュオⅠが位置する目黒区青葉台周辺には、生活利便性を高めるスポットやリフレッシュに最適な場所が豊富にそろっています。ここでは、チェーン飲食店・ドラッグストア・百貨店・駅ビル・公園の5つをピックアップしてご紹介します。
- マクドナルド 中目黒店（チェーン飲食店）
中目黒駅からほど近い場所にある店舗で、手軽に食事を済ませたいときや、小腹が空いたときに便利です。24時間営業日も多く、深夜や早朝の利用にも対応しています。
マクドナルド公式サイト - マツモトキヨシ 中目黒駅前店（ドラッグストア）
駅前に位置し、医薬品や日用品、コスメなど幅広く取りそろえています。ポイントサービスやセールも頻繁に実施しているため、日常的な買い物に重宝する存在です。
マツモトキヨシ公式サイト - 東急百貨店 渋谷本店（百貨店）
渋谷駅方面へ少し足を伸ばせば利用できる老舗百貨店で、ファッションから日用品、食品まで充実したテナントが特徴です。地下フロアの食品売り場はグルメな人々にも定評があり、贈答品選びにも重宝されます。
東急百貨店 公式サイト - 渋谷マークシティ（駅ビル）
京王井の頭線の渋谷駅と直結している駅ビルで、ファッション、レストラン、カフェ、雑貨店など多彩な店舗が揃います。雨の日でも駅から濡れずにアクセスできるため、ショッピングや食事、待ち合わせ場所としても重宝するスポットです。
渋谷マークシティ 公式サイト - 西郷山公園（公園）
目黒区青葉台の高台に位置する公園で、美しい眺望が楽しめる場所として知られています。四季折々の花や緑が広がり、散策やジョギング、ピクニックなど、多彩なリフレッシュ方法が可能。週末になると地域住民やカップル、家族連れが思い思いに過ごす姿が見られます。
西郷山公園（目黒区公式サイト）
これらの施設を活用すれば、日常の買い物や外食、レジャーまで幅広いライフスタイルに対応できるでしょう。都心でありながら緑豊かな公園が身近にある環境は、エリアの大きなアドバンテージといえます。
7. まとめ
エスセナーリオ青葉台デュオⅠは、目黒区青葉台という高い人気を誇る住宅街の中でも、落ち着きと利便性が絶妙にマッチしたレジデンスです。周辺は中目黒や池尻大橋、渋谷といった主要エリアへ複数のルートでアクセスでき、通勤・通学だけでなく休日のショッピングや外食、リラクゼーションまで自在に楽しめる立地となっています。
賃貸相場は都内トップクラスの高さを誇るエリアではありますが、それに見合うだけの暮らしやすさと快適さが得られるのも事実です。治安面でも比較的良好で、夜遅くまで営業しているお店や徒歩圏内の生活利便施設がそろっているため、一人暮らしを考える方にも安心感があります。近年はファミリー向けマンションの増加や再開発も進んでおり、若い世代からシニア層まで多彩なライフスタイルを受け入れる土壌がしっかり形成されているのが青葉台エリアの魅力です。
もし、都心の利便性を存分に活用しながら、落ち着いた住環境と豊かな緑を享受したいと考えているのであれば、エスセナーリオ青葉台デュオⅠはまさに理想的な選択肢の一つと言えます。歴史と先端文化が共存する目黒区青葉台の街で、新たな都市生活を始めてみてはいかがでしょうか。
