オープンブルーム八広イーストは、都営浅草線や京成線といった路線に近く、江東区や墨田区の豊かな下町情緒を味わいながら都心へのアクセスを確保できるレジデンスです。八広エリアは、昔ながらの商店街や地元密着の飲食店が並び、地域コミュニティの温かみを今に伝える風土が根付いています。一方で、隅田川や公園など自然を感じられるスポットも点在し、日々の忙しさをリセットできるゆったりとした時間を手軽に確保できる点が特徴です。ここでは、オープンブルーム八広イーストの立地を中心に、主要駅へのアクセス、周辺の賃貸相場、治安、人口動向、さらに周辺施設について詳しく解説します。
1. 立地の魅力
下町と都心の調和
八広エリアは、墨田区内でも北部に位置し、歴史ある下町文化や商店街が色濃く残る一方、再開発や橋の整備などで利便性が年々高まっています。高層マンションや大型商業施設が林立するエリアとは一線を画し、昔ながらの住宅街や老舗が点在しつつ、都営浅草線をはじめとした複数路線を使い分けることで都心や千葉方面へ短時間で移動できるバランスの良さが大きな強みと言えるでしょう。
近隣にはスーパーやコンビニエンスストア、金融機関、郵便局、クリニックなど日常的に必要な施設が揃い、朝夕の買い物や急な用事にも柔軟に対応できます。さらに、下町の風情を活かした地域イベントや商店街の祭りが行われることも多く、子育て世帯から単身者まで、幅広い世代が地域との繋がりを築きやすい雰囲気が醸成されています。
オープンブルーム八広イーストのロケーション
オープンブルーム八広イーストは、八広エリアの良好な交通インフラを活かしながら落ち着いた暮らしを送れる絶妙なポジションに建っています。日々の通勤や通学で都心や他エリアへ移動するのに便利なだけでなく、隅田川や公園などで四季を感じながらリフレッシュできるロケーションが魅力。駅前の賑わいからは少し離れた場所にあるため、夜間や休日にはゆっくりとした時間を過ごしたいという方にもおすすめです。
2. 主要駅までのアクセス
オープンブルーム八広イーストは、都営浅草線や京成押上線、さらには東京メトロ半蔵門線などの直通・乗り換えを上手く使うことで、都内各所や千葉方面への利便性を手に入れることができます。ここでは、代表的な主要駅へのアクセスを簡単にまとめてみましょう。
- 東京駅方面
- 八広エリア最寄りの都営浅草線または京成線を利用 → 押上駅・浅草橋駅などでJR総武線や東京メトロ銀座線などに乗り換え → 東京駅
- 所要時間：約20～30分
- ビジネスの中心でもある東京駅や丸の内エリアへ複数ルートで行けるため、通勤や新幹線の利用にも便利です。
- 新宿駅方面
- 京成押上線または都営浅草線 → 浅草橋駅などでJR総武線に乗り換え → 秋葉原駅や御茶ノ水駅経由でJR中央線に乗り換え → 新宿駅
- 所要時間：約30～35分
- JR総武線や中央線、山手線などを使い分ければ、混雑状況に合わせて移動可能。副都心である新宿への通勤・通学にも対応しやすいです。
- 渋谷駅方面
- 最寄り駅 → 押上駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え → 渋谷駅
- 所要時間：約25～30分
- 半蔵門線は都心部を東西に貫いており、大手町や表参道などへのアクセスもシームレス。渋谷でのショッピングやイベント参加を楽しむ際に便利です。
- 上野駅方面
- 都営浅草線または京成押上線を利用 → 浅草橋駅または押上駅でJR線に乗り換え → 上野駅
- 所要時間：約15～20分
- 上野公園や美術館、商店街などが集積する上野へ短時間で到達。JR山手線や新幹線も利用できる重要拠点です。
- 千葉方面（京成線を利用）
- 八広エリア最寄りの京成押上線 → 青砥駅や京成高砂駅で本線に乗り換え → 千葉方面
- 所要時間：目的地により異なるが30～50分程度
- 京成本線は成田空港方面へも伸びており、国内外への移動も選択肢が広がります。
このように、都営浅草線や京成線、さらに東京メトロとの直通運転を通じて、都心主要エリアから千葉方面まで多方面へ効率的に移動できるのが、八広エリア全体の大きな強みと言えます。
3. 最寄り駅の賃貸物件相場
八広エリアは、都心部と比べると比較的落ち着いた賃料水準が魅力です。ただし、近年は東京スカイツリーを中心とした周辺再開発や観光客の増加などで注目度が高まり、一部エリアでは相場が上昇傾向にあります。以下はあくまでも目安の賃貸相場であり、築年数や広さ、設備、駅からの距離などにより大きく変動する点に留意してください。
- 1R・1Kタイプ：月額7万～10万円前後
- 1LDKタイプ：月額11万～15万円前後
- 2LDK以上：月額16万～25万円程度
駅近の新築物件やセキュリティ充実物件では、相場よりも高めになることが多い一方、築年数が経過した物件や駅から少し離れた場所なら家賃を抑えることも可能です。都心アクセスの良さを考慮すると、コストパフォーマンス面で魅力的な物件が見つかりやすいエリアと言えるでしょう。
4. 治安の状況
八広エリアは墨田区の一部として、下町のコミュニティが根付いた温かな地域性が特徴です。近年は再開発や新しいマンション建設が進む一方で、地域住民や商店が協力し合い、自治体や警察との連携による防犯カメラの設置やパトロールなどが行われているため、比較的落ち着いた治安環境を維持しています。
もちろん夜間の人通りが少ない場所や路地裏などでは最低限の注意が必要ですが、近くに商店街やコンビニエンスストアが多く、駅前エリアも整備されているため、大規模犯罪の発生率は低めと評されるケースが多いです。女性の一人暮らしや子育てファミリーなど、さまざまなライフステージの方が安心して暮らせる下地が整っているでしょう。
5. 最寄り駅（八広駅周辺）の人口数
八広駅周辺は墨田区の北部に位置し、隅田川や荒川などの川が流れる自然環境と歴史ある下町文化が融合したエリアです。墨田区全体の人口は2020年代中頃において約27万人前後とされ、商業・観光開発が進む南側（押上・錦糸町方面）に比べると、まだまだ落ち着いた住宅街が広がります。
しかし近年は観光面や都心アクセスの観点から注目が高まり、若い世代やファミリー層の流入も進んでいます。区としても施設整備やコミュニティづくりに力を入れており、今後さらなる人口増や地域活性化の見込みがあると言えるでしょう。
6. 周辺施設のご紹介（5選）
オープンブルーム八広イーストの周辺には、日々の暮らしや休日の過ごし方を豊かにしてくれる多彩な施設が点在しています。ここでは、チェーン飲食店、ドラッグストア、百貨店、駅ビル、保育園から5つをピックアップし、それぞれの概要をお伝えします。
- マクドナルド 曳舟駅前店（チェーン飲食店）
八広駅から京成曳舟駅方面に足を伸ばせば利用できるファストフード店。朝食やランチ、夜食まで多彩な時間帯をカバーし、テイクアウトやデリバリーにも対応しています。忙しい時や軽食が欲しい時に便利。
マクドナルド公式サイト - マツモトキヨシ 京成曳舟駅前店（ドラッグストア）
医薬品だけでなくコスメや日用品も充実し、ポイントサービスや特売などが頻繁に行われています。最寄り駅からの通勤路にあるため、仕事帰りや買い物ついでに立ち寄れる利便性の高さが魅力です。
マツモトキヨシ公式サイト - 東武百貨店 錦糸町店（百貨店）
八広駅近辺から電車を乗り継いで錦糸町駅へ向かえば、駅前にある老舗百貨店を活用できます。ファッションやグルメ、贈り物選びなどあらゆるニーズに応えるテナントが充実しており、地下の食品売場は特に人気が高いエリアです。
東武百貨店 公式サイト - エキミセ（駅ビル）
押上駅に近接する商業施設で、食品やファッション、雑貨、レストランなど幅広い店舗が揃っています。東京スカイツリータウンへも徒歩圏内のため、観光やショッピングの拠点としても機能。通勤経路に合わせて利用しやすい駅ビルです。
東京ソラマチ内施設一覧（公式） - 墨田区立八広保育園（保育園）
地域の子育て世帯を支える公立保育園で、専用の園庭や遊具を備え、安心して子どもを預けられる環境が整っています。地域コミュニティとの連携も強く、季節ごとの行事や保護者交流会などが行われるなど、子どもの社会性を育む機会も豊富です。
墨田区 公式サイト
これらの施設を活用すれば、毎日の買い物や食事、子育て、レジャーまで多方面での充実した生活が実現しやすいでしょう。オープンブルーム八広イーストに住むことで得られる下町の温かさと都心移動の便利さが、日々の生活をより豊かに彩ります。
7. まとめ
オープンブルーム八広イーストは、下町情緒と都心アクセスの利便性を同時に享受したい方にとって注目度の高いレジデンスです。八広エリアは隅田川や小さな商店街、地元イベントが根付いたアットホームな雰囲気を大切にしながら、都営浅草線や京成押上線、半蔵門線などを活用して東京駅や新宿、渋谷といった主要エリアへ短時間でアクセスできるのが大きな魅力となっています。
また、駅周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、銀行や飲食店などが程よく集まっており、急な買い物や仕事で忙しい日々にも対応しやすい環境です。下町ならではのコミュニティが存在し、子育て世帯や単身者、高齢者まで幅広い住民が互いに支え合う文化があることから、治安面でも比較的安定している点は大きな安心材料と言えるでしょう。
さらに、近年は東京スカイツリーの開業や周辺エリアの再開発の影響もあり、観光面を含めた地域活性化が進行中。将来的な発展の余地を残しつつも、住む人の暮らしやすさに直結するインフラや施設が充実し始めているのが、八広エリア全体の特徴です。こうした背景から、都心へのアクセス力を維持しながら下町の穏やかな暮らしを望む方々にとって、オープンブルーム八広イーストは大変魅力的な選択肢となるのではないでしょうか。
