小田三ビルは、東京都中央区の歴史ある市場と近代的なビジネスエリアが共存する築地6-24-5に建っており、都心でありながら風情豊かな地域の暮らしを堪能できるレジデンスです。築地といえば、長年市場として親しまれた築地場外市場や、周辺に広がる豊富な飲食店、オフィス街が特長的で、近年は近隣の再開発なども相まって利便性がさらに向上しています。ここでは、小田三ビルの立地を中心に、主要駅へのアクセス、賃貸相場、周辺の治安や人口動向などを詳しく解説し、さらに周辺施設の情報をピックアップしてご紹介します。
1. 立地の魅力
築地エリアの特長
築地は、かつての築地市場のイメージが強いものの、現在は豊富な飲食店や下町情緒あふれる商店街が集結する市街地として人気を集めています。都心部のビジネス街に隣接し、新橋や銀座へも徒歩や自転車でアクセス可能なため、官公庁や大手企業への通勤にも便利です。また、築地周辺には大規模な商業施設やオフィスビルが点在しつつ、少し路地を入ると昔ながらの飲食店や専門店が軒を連ね、昼夜問わず活気のある街並みを楽しめます。
さらに、緑豊かな公園や水辺の散策路が近隣に位置し、都心でありながらリラックスできる環境が整っている点が特色です。休日には、隣接する銀座や汐留方面へのショッピングやグルメを楽しんだり、築地本願寺などの歴史的施設を訪れて静かな時間を過ごすなど、多彩な過ごし方を実現することができます。
小田三ビルのロケーション
小田三ビルは、築地エリアの中心部へも歩いて行ける距離感でありながら、表通りの喧騒をやや避けた住宅街に位置しています。大通りに面していないため、夜間や休日には静かに過ごすことができる一方、近隣の商店やスーパーマーケット、飲食店などは徒歩圏内に揃っており、日常生活の利便性を大きく高めています。また、新富町や東銀座、銀座といった人気エリアへもアクセスが良いため、オフィス勤務やショッピングを重視する人にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。
2. 主要駅までのアクセス
築地エリアは、東京メトロ日比谷線「築地」駅や都営大江戸線「築地市場」駅、さらには銀座線・丸ノ内線が通る「銀座」駅も利用しやすい立地です。小田三ビル周辺からは、徒歩と路線を組み合わせることで、都心各所へ短時間で移動できます。代表的なアクセス例は以下のとおりです。
- 東京駅方面
- 築地駅（日比谷線）→ 東銀座駅で都営浅草線などに乗り換え → 東京駅
- 所要時間：約15～20分
- 東京駅から新幹線や各在来線が利用でき、国内外へのビジネス・旅行の拠点として便利です。
- 新宿駅方面
- 築地駅（日比谷線）→ 銀座駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え → 新宿駅
- 所要時間：約25～30分
- 新宿は大型商業施設やオフィスビルが集まる副都心で、レジャーや通勤に幅広く対応できます。
- 渋谷駅方面
- 築地駅（日比谷線）→ 銀座駅で東京メトロ丸ノ内線などを経由 → 渋谷駅
- 所要時間：約25～35分
- 世界的に有名なスクランブル交差点やファッションビルが集まる渋谷へ、少ない乗り換えで行けるのが魅力です。
- 品川駅方面
- 築地駅（日比谷線）→ 銀座駅で山手線またはJR在来線へ乗り換え → 品川駅
- 所要時間：約25分前後
- 羽田空港や東海道新幹線への乗り換えに適した品川駅まで、乗り継ぎ1～2回程度でアクセス可能です。
- 羽田空港方面
- 築地駅（日比谷線）→ 東銀座駅などで都営浅草線に乗り換え → 京急線直通 → 羽田空港国内線ターミナル駅
- 所要時間：約30～35分
- 空港へ直通路線を利用できるため、国内外への出張や旅行が多い方には大きなメリットとなります。
築地駅周辺では、都営大江戸線「築地市場」駅や東京メトロ有楽町線「新富町」駅、さらには銀座線「銀座」駅も徒歩や自転車で活用できるため、自分のライフスタイルに合わせた最適なルート選択が可能です。
3. 最寄り駅の賃貸物件相場
築地エリアは、都心部でありながら下町の雰囲気を残しつつ、人気観光スポットや再開発が進むエリアにも隣接していることから、都内でも高い水準の賃貸需要を誇ります。以下の相場はあくまでも目安ですが、築年数や駅からの距離、設備などによって大きく変動する点に注意が必要です。
- 1R・1Kタイプ：月額9万～12万円前後
- 1LDKタイプ：月額13万～18万円前後
- 2LDK以上：月額20万円以上が中心
駅前や再開発エリア、高層マンションなどは特に賃料が高めになる傾向がありますが、一方で築年数が進んだ物件や駅から少し離れた場所では比較的抑えめの家賃が見つかることもあるため、複数の物件情報を比較しながら検討すると良いでしょう。
4. 治安の状況
中央区は国内でも屈指のビジネス街や商業地区を抱える一方で、人口密度が高いわけではありません。築地エリアは観光地としての顔も持ちながら、大規模な繁華街があるわけではなく、夜遅くまで騒音や混雑が続くことは比較的少ないとされます。また、都心部として警察や区が治安対策に力を入れており、主要路線や商業エリアを中心に防犯カメラやパトロールが行われているため、短期的な観光客で賑わう程度では治安を大きく損なうことはないでしょう。
もちろん、人通りが少ない場所や深夜には一定の注意が必要ですが、女性やファミリー層が暮らしても安心感があるエリアと言われています。近年は再開発の一環で街灯や歩道の整備も進んでおり、比較的落ち着いた雰囲気を保ちながら、東京の中心に位置するメリットを存分に活かして生活できる環境が整っています。
5. 最寄り駅周辺の人口数
築地が位置する中央区は、2020年代中頃において約17万人を超える人口を擁し、高層マンションの建設や再開発に伴い増加傾向にあります。区内の大半は商業やビジネスの中心地として知られていますが、同時にこのようなタワーマンションや再開発物件が続々と建設され、多くのファミリーや単身者が居住する住宅地も多いのが特徴。
築地エリアについても、観光客の増加や商業開発を背景にした人口の微増が見られ、日中はビジネスパーソンや観光客で賑わいを見せる一方、夜間は地元住民が静かに暮らすコミュニティとして機能しています。東銀座や新富町方面など近隣エリアとも密接に関わり合いながら、区全体の居住人口も引き上げている街と言えるでしょう。
6. 周辺施設のご紹介（5選）
小田三ビルが建つ築地6-24-5周辺では、日常生活に役立つ施設や休日のお出かけを充実させるスポットが数多く揃っています。ここでは、チェーン飲食店、ドラッグストア、百貨店、駅ビル、公共施設から5つをピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
- マクドナルド 築地駅前店（チェーン飲食店）
築地駅のほど近くに位置し、早朝から深夜まで営業しているファストフード店。駅周辺で仕事帰りの軽食や休日のブランチを手軽に済ませたい時に便利。朝マックのメニューなどが人気です。
マクドナルド公式サイト - マツモトキヨシ 築地駅前店（ドラッグストア）
医薬品や化粧品、日用雑貨を幅広く扱い、ポイント還元サービスも好評のチェーン店。急な体調不良や日常的な買い物のために、駅前で手軽に立ち寄れるのが魅力となっています。
マツモトキヨシ公式サイト - 松屋銀座（百貨店）
銀座駅から徒歩すぐにある老舗百貨店で、ファッション、グルメ、コスメなど多彩なテナントが集結。地下の食品売り場は高級食材やスイーツが充実しており、手土産や贈り物選びにも最適です。
松屋銀座 公式サイト - エキュート東京（駅ビル）
東京駅構内にある商業施設で、お弁当やスイーツ、雑貨まで幅広い店舗が入店。新幹線や在来線を利用する際の乗り換え時間を活用し、ショッピングやグルメを楽しめる便利なスポット。
エキュート東京 公式サイト - 中央区立 築地社会教育会館（公共施設）
地元住民向けの文化活動やイベントが行われる公共施設で、会議室やホールを備え、地域サークルの練習や交流の場として活用されています。初心者でも参加しやすい講座やスポーツ教室などが定期的に開催されているのが特色です。
中央区公式サイト
これらの施設を組み合わせることで、日々の買い物や外食、習い事やレジャーなど多角的な活動をカバーできるのが、築地エリアの強みと言えるでしょう。
7. まとめ
小田三ビルは、都心と下町文化が融和する築地エリアに位置し、東京メトロ日比谷線をはじめ都営浅草線やJR京葉線などへの乗り継ぎが便利な立地に恵まれています。築地市場の移転に伴う街の再整備や観光客の増加などで、下町の歴史ある風情と近代的な都市機能が絡み合う独自の環境が構築され、近隣には魅力的な店舗や施設が多く点在しています。
また、交通至便ながら、生活利便施設や公共インフラが充実し、治安状況も安定していることから、単身のビジネスパーソンからファミリー層まで多様な住民層に適した環境と言えます。再開発が進む中央区では、新しいマンションや商業施設のオープンも続いており、今後も街全体がさらに進化していく可能性が高いでしょう。
このように、下町情緒あふれる街並みとグローバルな観光拠点の顔をあわせ持つ築地で、新たな暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。都心への通勤だけでなく、休日に散策したり高級レストランから老舗食堂まで幅広いグルメを楽しんだり、文化的催しやイベントに気軽に参加できたりと、バラエティ豊かなライフスタイルを実現することができるはずです。
