ディアレイシャス平和島は、京急線「平和島」駅エリアに誕生した都市型レジデンス。羽田空港と品川の中間にあたる利便性と、運河沿いに広がる穏やかな住環境を兼備し、「仕事は都心、暮らしはゆったり」を叶えます。この記事では、立地やアクセス、賃貸相場、治安、人口動態を網羅し、生活を支える周辺施設もピックアップして詳しくご紹介します。
目次
1. 立地の魅力
平和島エリアの特徴
- 羽田空港へ直線距離約5 km。 国内外出張が多い人に最適。
- 国道15号（第一京浜）・環七通り・首都高速1号羽田線 が交差し、自動車移動も軽快。
- 旧東海道の面影を残す下町らしさと、臨海部の物流・商業集積が同居。
- 深夜営業のスーパーや大型ディスカウント店が充実し、生活コストを抑えやすい。
- 「大田スタジアム」や「平和の森公園」などスポーツ・自然施設が点在。
物件ロケーション
- 駅徒歩圏ながら一歩奥まった住宅ゾーンに立地。
- 徒歩5分圏内にスーパー、薬局、24hコンビニ、クリニック。
- 運河沿い遊歩道まで約200 m。ジョギングやペット散歩も快適。
2. 主要駅までのアクセス
| 行先 | 経路 | 所要時間* |
|---|---|---|
| 品川 | 京急本線快特直通 | 約9 分 |
| 羽田空港第1・第2T | 京急空港線直通エアポート急行 | 約14 分 |
| 横浜 | 京急本線快特直通 | 約18 分 |
| 東京 | 品川でJR山手線・上野東京ライン乗換 | 約22 分 |
| 新橋・大手町 | 品川でJR/都営浅草線乗換 | 約20〜25 分 |
*日中平常ダイヤの目安。ラッシュ時は＋数分。
加えて、駅前バスでJR大森駅／蒲田駅へ10〜15分、深夜バスは品川・新橋発着あり。
3. 賃貸物件相場（平和島駅周辺・2025年春時点目安）
| 間取り | 築10年以内 | 築10年以上 |
|---|---|---|
| 1R / 1K | 7.5〜10万円 | 6.5〜8.5万円 |
| 1LDK | 11〜15万円 | 9〜12万円 |
| 2LDK〜 | 16〜23万円 | 13〜18万円 |
都心＆空港近接立地の割にリーズナブル。築浅物件はオートロック・宅配BOX標準装備のため、単身層から高い支持があります。
4. 治安
- 大田区全体の刑法犯認知件数は23区中やや低位。
- 平和島駅前は深夜営業店は多いが歓楽街は小規模。警察署・交番が徒歩8分圏に2か所。
- 区と町会が連携した防犯パトロール・青色回転灯車が毎晩巡回。
- 海側工業地帯は夜間人通りが少ないため、帰宅ルートは街灯の多い第一京浜側を推奨。
総じて「工業＋住宅」の街のため、騒音・客引きトラブルは少なく、ファミリー・女性単身の定着率が高いエリアです。
5. 人口動向（最寄り＝大田区大森北・昭和島周辺）
- 大田区人口：約74万人（2025年1月）―過去5年で＋1.8％
- 平和島駅1 km圏推計人口：約24,000人（単身世帯比 55％）
- 羽田空港の拡張やテレワーク普及で、20〜40代転入が継続。
- 区内最多の保育園数／待機児童ゼロを数年維持し、ファミリーも増加傾向。
6. 周辺施設ピックアップ（徒歩または自転車圏）
| カテゴリ | 施設名・概要 |
|---|---|
| チェーン飲食店 | マクドナルド 平和島店 ― 24時間営業、ドライブスルー併設。公式 |
| ドラッグストア | サンドラッグ 平和島店 ― 医薬品＋食品ディスカウント併設型。ポイント高還元。公式 |
| 駅ビル | ビッグファン平和島 ― 映画館・温浴スパ・ボウリング・レストランの複合施設。雨の日の娯楽はここで完結。公式 |
| 公共施設 | 大田区産業プラザPiO ― 展示会・コンサート・区民講座を開催。就職フェアやアニメイベントも定期開催。区公式 |
| 公園 | 平和の森公園 ― アスレチック・BBQ場・キャンプ場・テニス11面。春は桜、秋は紅葉で人気。区公式 |
7. まとめ
ディアレイシャス平和島は、
- 品川へ10分／羽田へ15分 の快適フットワーク
- 都心比コストを抑えつつ築浅設備を享受できる 高CP賃貸相場
- 川と海、広大な公園に囲まれた リフレッシュ環境
- 区の防犯・子育て支援で 単身〜ファミリーまで安心
――という魅力を備えます。
都市機能とリゾートのような開放感を両取りできる平和島エリアで、新しい暮らしを検討してみてはいかがでしょうか。
