LAZO内久宝寺｜谷町四丁目駅エリア徹底ガイド：立地・アクセス・家賃相場・治安・人口・周辺施設

はじめに

LAZO内久宝寺は、Osaka Metro「谷町四丁目」駅を日常使いできる都心近接エリアの物件です。本記事では、物件検討者の方に向けて、立地の魅力、主要駅へのアクセス、最寄り駅の賃貸相場、治安、最寄り駅周辺の人口、そして生活に役立つ周辺施設を、信頼できる公的・公式情報を参照しながら、わかりやすくまとめます。

立地と周辺環境

最寄り駅：Osaka Metro 谷町線・中央線が交わる**「谷町四丁目」駅**（駅番号：T23／C18）で、都心の官庁街・オフィス街と歴史文化ゾーンの結節点に位置します。駅そのものの公式説明でも2路線の乗り入れが明記されています。(ウィキペディア)
エリア性：中央大通と谷町筋が交差する官庁街に近く、大阪府庁本庁舎・大阪府警察本部・NHK大阪放送局・大阪歴史博物館等の最寄り駅とされます（中央線の駅記事より）。(ウィキペディア)
観光・憩い：徒歩圏に大阪歴史博物館、さらに大阪城公園の西端に至近。博物館は「谷町四丁目」駅2号・9号出口が案内として示されています。(osakamushis.jp)

主要駅までのアクセス（目安）

谷町四丁目は都心放射・環状の双方に強い駅です。実測系のルート検索サービスの所要時間（例示的な時刻条件での結果）を基に、乗換少・短時間の代表ルートを整理します。

東梅田（梅田エリア）：谷町線直通約7分（運賃IC240円、乗換なし）。(駅探)
本町：中央線直通約3～4分（運賃190円、乗換なし）。(NAVITIME)
なんば：谷町線→（御堂筋線等）で約10～15分前後（条件により変動）。(NAVITIME)
天王寺：谷町線直通約6～7分（乗換なし）。(駅探)
大阪城公園：徒歩ルートで約20～25分前後（目的地位置により差、例：公園西端方面）。(NAVITIME)

※ダイヤ・混雑・徒歩区間により所要は前後します。最新の時刻・経路は路線検索サービスで随時ご確認ください。(Osaka Metro)

谷町四丁目駅周辺の賃貸物件・家賃相場

複数サイトの統計・算出データを合わせて相場感を把握します。

LIFULL HOME’S（駅相場）：谷町四丁目のワンルーム～1DK系の平均目安約7.87万円など、路線別・駅別に水準が示されています。(LIFULL HOME’S)
SUUMO（条件別推計）：新築×徒歩1～5分条件の概算目安：ワンルーム7.8万円～3LDK29.7万円とレンジの広さが確認できます。(SUUMO)

相場の読み解きポイント

単身～DINKS向けの供給が厚く、1R・1Kで7～8万円台がひとつの目安。築浅・駅近・設備充実だと上振れします。(LIFULL HOME’S)
1LDK以上は立地・築年・面積差で振れ幅が大きく、10万円台前半～中盤を中心に、条件次第で上位帯（15万円超～）も想定されます。(SUUMO)

治安・街の雰囲気

評価の傾向：口コミ型の街レビューでは、「官庁街に近く夜も明るい・警察関連施設が近いため安心感がある」との声が複数見られます。(スマイティ)
行政の統計：大阪市は区別の犯罪発生データを公開しており、中央区は繁華街要素を抱えるため件数水準は相対的に高めとなる局面があります。住居用途としては駅近でも落ち着いた街区を選ぶなど、マイクロ立地の見極めが有効です。(大阪市公式ウェブサイト)
エリア特性：中央線記事でも示される通り、官庁・文化施設が集中する大手前エリアに隣接し、日中人口の厚みと夜間の静穏さが場所により同居します。(ウィキペディア)

最寄り駅の利用状況・人口（参考指標）

駅の利用規模：大阪メトロ谷町線の駅別ランキングで「谷町四丁目」は第3位・1日約79,391人という値が示されています（統計集計サイトの掲載値）。ネットワーク全体の駅別ランキングでも上位常連です。(StatResearch)
町丁目別人口（国勢調査2020）：「大阪市中央区谷町四丁目」人口1,275人／世帯数658。LAZO内久宝寺の名称どおり内久宝寺町界隈も生活圏で、駅至近の都心居住人口の厚みが確認できます。(toukei-labo.com)
区全体の人口動向：大阪市の推計人口年報・動向資料では、中央区は都心回帰で世帯増加が顕著とされています（直近年報）。(大阪市公式ウェブサイト)

生活利便を高める周辺施設（実在・5選）

谷町四丁目駅の徒歩圏～近接エリアから、日常使い・文化・子育ての観点で代表的な施設をピックアップしました。

大阪歴史博物館（博物館）
「谷町四丁目」駅2・9号出口からアクセス。古代～近現代の大阪を立体展示で学べる人気施設。NHK大阪放送局と一体の文化ゾーンに位置。営業時間・休館日は公式参照。(osakamushis.jp)
NHK大阪ホール（公共ホール）
コンサートや公開番組で知られる多目的ホール。「谷町四丁目」駅2号出口から徒歩約4分とアクセス明快。(nhk-osakahall.jp)
大阪城公園（公園）
常時開園・入場無料（施設は別途）。谷町四丁目駅から徒歩アクセスもしやすく、都心にいながら緑と水の大規模公園を日常の散歩コースに。(大阪公式観光情報　OSAKA-INFO)
スターバックスコーヒー谷町筋NSビル店（チェーン飲食店・カフェ）
谷町四丁目駅から徒歩約7分。出勤前後や在宅ワークのサードプレイスに活用しやすい営業時間。(スターバックスストア)
大阪市立南大江保育所（認可保育園）
谷町四丁目駅から徒歩2～4分。区の公的案内に詳細（所在地：中央区農人橋1-1-2）。子育て世帯の生活導線を強く支えます。(大阪市公式ウェブサイト)

そのほか、区役所（大阪市中央区役所：久太郎町1-2-27）も近隣で各種手続きが軽快です。(大阪市公式ウェブサイト)

まとめ

LAZO内久宝寺は、2路線が交差する「谷町四丁目」駅を使いこなせる、“職・住・遊・学”のバランスに優れた都心生活拠点です。

アクセスは、梅田約7分／本町約3～4分／天王寺約6～7分の近距離直結が魅力。(駅探)
賃貸相場は単身7～8万円台が目安、1LDK以上は10万円台中心で条件により上振れ。(LIFULL HOME’S)
治安は口コミでも明るく安心感の評価が見られる一方、中央区の繁華街側は犯罪件数が相対的に高いため、マイクロ立地の確認がおすすめ。(スマイティ)
人口・利用規模は、駅の乗降人員が多く、町丁目単位でも居住人口・世帯が一定。生活利便性を裏づけます。(StatResearch)