はじめに
阪急宝塚本線「三国」駅（大阪市淀川区）は、梅田エリアへのダイレクトアクセスと、落ち着いた住宅街の住環境を両立する人気の駅です。本稿では、三国駅に立地する「MDI三国コート」の検討者に向けて、立地の特徴、主要駅へのアクセス目安、賃貸物件の家賃相場、地域の治安、最寄り駅の人口データ、そして実在の周辺施設をまとめてお届けします。各種データは公的機関や交通・不動産ポータル等の一次・準一次情報を中心に参照しています。
1. 立地と三国駅の基礎情報
三国駅は阪急電鉄・宝塚本線の途中駅で、大阪梅田方面へ直通する“都心近接”のロケーション。駅の1日平均乗降人員は2024年で24,390人と公表されており、沿線内でも利用が多い部類に入ります。駅ページや乗降データは阪急電鉄の公式情報をご参照ください。 (阪急電鉄)
駅周辺は淀川区の中でも住宅と生活利便施設がバランスよく集まるエリア。新大阪・東三国・庄内などの近隣拠点にも近く、徒歩やバスでの移動選択肢も確保されています。観光地型のにぎわいというよりは、日常生活に根差した店舗・公園・保育施設などが徒歩圏にそろうのが特徴です。 (じゃらん)
MDI三国コートが駅徒歩圏にある前提では、駅改札からフラットな街路で住戸までアクセスでき、日々の通勤・買い物動線が短くなる点が強みとなります。
2. 主要駅へのアクセス（目安）
三国駅は大阪梅田（阪急線）まで普通列車で概ね7〜8分前後。日中時間帯は本数も多く、混雑時間帯でも分散が効きます。新大阪へは徒歩＋阪急バス「新三国橋」経由のルートが約16〜19分・運賃210円のケースがあり、鉄道乗継ぎを避けたいときの選択肢になります（時間帯により所要は増減）。具体例は以下のとおりです。 (阪急電鉄)
- 大阪梅田（阪急線）：阪急宝塚線直通で約7〜8分、運賃200円（区間や改定で変動）。 (NAVITIME)
- 新大阪：三国駅→徒歩で「新三国橋」→阪急バス50系統など利用で約16〜19分、運賃210円。鉄道の場合は十三・南方経由などで到達。 (駅探)
梅田直結の利便性に加え、新幹線・在来線の結節点「新大阪」へも短時間で到達できるため、出張の多い方や遠方移動が多いライフスタイルとも相性良好です。
3. 三国駅周辺の賃貸物件・家賃相場
複数の不動産ポータルを横断すると、三国駅周辺の家賃相場は概ね下記の水準が目安です（駅徒歩や築年、面積・階数・方位によって変動）。
- ワンルーム：5.6〜6.7万円程度（条件によって幅あり）
- 1K：7.0万円前後
- 1DK：7.3〜7.5万円前後
- 1LDK：11.0〜11.5万円前後
- 2LDK：11.7万円前後〜
- 3LDK：15.9〜20.1万円程度（新築駅近の上位帯） (ライフルホームズ)
上記は、LIFULL HOME’Sの駅別相場ページおよびSUUMOの「三国駅・駅徒歩1〜5分・新築」の想定レンジから読み取れる代表値です。住戸の専有面積や築浅度、共用グレード、眺望階層などで上下しますが、単身〜DINKSのコンパクト住戸は相対的に選択肢が豊富な駅といえます。 (ライフルホームズ)
4. 治安（淀川区の傾向）
治安は、駅個別の詳細統計が少ないため区全体の傾向で把握します。大阪市が公開する「大阪市区別 大阪重点犯罪等発生件数」の資料により、淀川区の件数推移を確認できます。エリア内でも駅前の交番配置や巡回が行われており、三国駅周辺には「三国駅前交番」「三国本町交番」などが設置されています。夜間は駅前や幹線沿いに人通りがある一方で、繁華エリアの一部では飲酒絡みのトラブル等に留意が必要です。実際の生活時間帯に合わせた現地確認を推奨します。 (大阪市公式ウェブサイト)
5. 人口（最寄り駅を含む周辺の規模感）
最寄り駅の属する大阪市淀川区は、人口約18.5万〜19万人規模の大区で、24区の中でも上位の人口規模です（推計人口・各種統計）。町丁別では、三国本町・西三国・新高・十八条・東三国といった周辺に数千人単位の居住があり、単身〜ファミリーが混在する住宅地が広がります。 (大阪市公式ウェブサイト)
この基盤人口に、梅田・新大阪方面へ向かう通勤者・利用者が加わることで、駅前は日中〜夕刻にかけて一定の人流が生じやすく、日常利便施設の集積を後押ししています。
6. 実在の周辺施設（5選・概要）
以下は、MDI三国コートの生活圏（駅徒歩圏）で実在する施設の例です。チェーン飲食・ドラッグストア・交番・保育施設・公園からバランスよくピックアップしました。
- マクドナルド 阪急三国駅店（チェーン飲食）
駅改札至近の定番ファストフード。朝の通勤前や帰宅時の軽食に便利で、テイクアウトもスムーズ。駅ナカ利用に近い感覚で使い勝手が良い店舗です。 (ホットペッパー) - ドラッグセガミ 阪急三国店（ドラッグストア）
「ヴェール阪急三国」内の店舗。医薬品・日用品・化粧品などが揃い、夜21時まで営業（掲載情報時点）。帰宅動線で日用品を買い足しやすい立地です。 (NAVITIME) - 三国駅前交番・三国本町交番（交番）
駅前と駅南側に交番が置かれており、道案内や遺失物対応など地域の安心拠点として機能。夜間の防犯面でも心強い存在です。 (大阪府警察) - メリーポピンズこども園（保育園・駅ビル内）
阪急三国駅ビル内にある“駅直結型”の認定こども園。送迎動線が短く、共働き家庭にメリットが大きい立地。屋上園庭など園独自の環境づくりも特色。 (大五京) - 三国本町公園／十八条中央公園（公園）
住宅街の合間に点在する近隣公園。子どもの遊び場や散歩、気分転換に使いやすく、休日のミニピクニックにも最適です。駅周辺からのアクセス良好。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
まとめ
- 立地：阪急宝塚線「三国」駅は梅田直通で日常の移動が軽快。新大阪へも徒歩＋阪急バスのショートアクセスが可能。 (NAVITIME)
- アクセス：梅田まで約7〜8分、新大阪へ約16〜19分の選択肢（時間帯により変動）。本数が多く通勤のストレスが少ない路線系統。 (阪急電鉄)
- 相場：単身〜DINKS向けの賃貸在庫が厚く、ワンルーム〜1LDKで約5.6〜11.5万円前後が目安。広めの間取りは上位帯へ。 (ライフルホームズ)
- 治安：区の犯罪発生動向を踏まえつつ、駅前に交番があり安心感を高める配置。夜間の人通りや照明環境は現地で確認を。 (大阪市公式ウェブサイト)
- 人口：淀川区は約18.5〜19万人規模の大区。三国本町・西三国など周辺町丁にも安定した居住人口が分布。 (国土地理協会)
- 生活施設：駅ビル内の保育園、駅前ドラッグストア、ファストフード、公園、交番など、日常の使い勝手を高める実用施設が充実。 (大五京)
三国駅は、梅田・新大阪の二大ターミナルに近く、日常利便と落ち着いた住環境のバランスが取れた“実直な住みやすさ”が魅力です。MDI三国コートの検討にあたり、平日朝夕や休日昼間など、実際の生活時間帯で駅動線・買い物ルート・騒音や人通りを確認すると、より具体的な暮らしのイメージが掴めます。
