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SHOKEN Residence大阪都島｜都島駅エリア・アクセス・相場・環境まとめガイド

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物件「SHOKEN Residence大阪都島」の立地概要

「SHOKEN Residence大阪都島」は、Osaka Metro 谷町線「都島駅」近傍に立地する物件を想定して、立地特性や周辺環境を探ります。

都島駅は大阪市都島区の中心エリアにあり、谷町線の主要駅の一つです。(homes.co.jp）
駅は地下鉄駅で、地上の街並みとは地下鉄入口を介して接続されています。
都島区は南北に細長い形をしており、都島駅は区の中間あたりに位置しています。(homes.co.jp）
駅周辺には住宅地と商業地が混在し、スーパー、飲食店、公共施設などが近隣にそろっており、日常生活利便性が高いエリアとして知られています。(takarafudousan.co.jp）

「SHOKEN Residence大阪都島」がこの駅近辺に立地している想定であれば、アクセス利便性、生活施設との近さ、駅利用者の流動性などが強みになります。

主要駅へのアクセス・所要時間

都島駅を起点に、主な駅方面へのアクセス例・所要時間を整理します。

出発駅 到着駅 所要時間・経路例 備考
都島 → 東梅田 約 10 分前後（乗換なし） 谷町線にて東梅田方面へ直行可能。 梅田方面への近さが強みとされる地域紹介にその点が挙げられている。(oh.openhouse-group.com)
都島 → 天満橋 約 8 ～ 10 分 谷町線で南下方向へ 谷町線沿線の駅アクセスが得意な点が駅周辺紹介サイトに記載されている。(homes.co.jp)
都島 → 谷町四丁目・谷町六丁目 約 15 分前後 谷町線経由 中央部の役所・ビジネス拠点方面との接続性がある。
都島 → 南森町／大阪天満宮方面 約 12 ～ 15 分 谷町線 → 場合により乗換 淀屋橋・北浜方面との連絡性を持つルートの活用可能性もある。

このように、「SHOKEN Residence大阪都島」からは、梅田・天満橋・谷町線沿線の中核駅へのアクセスが比較的良好で、通勤通学や各方面の移動においても利便性を見込める地域です。

最寄り駅「都島駅」周辺の賃貸相場

都島駅周辺および都島区全体の賃貸相場を複数データソースから整理します。

相場データ例

これらデータをもとに、都島駅近辺の賃貸相場目安を以下のように整理できます。

概算目安レンジ（都島駅近辺）

  • ワンルーム：4.5 ～ 6.5 万円
  • 1K：6.0 ～ 8.0 万円
  • 1DK：7.0 ～ 9.0 万円
  • 1LDK：9.5 ～ 12 万円程度
  • 2LDK：13 ～ 15 万円前後（条件・築年数次第）

物件条件（築年数、駅徒歩距離、設備仕様など）によって上下変動しやすいため、上記はあくまで目安として参照できるレンジです。

また、実際の賃貸募集例として、都島駅徒歩9分・1K・賃料 6.5 万円という物件などが Homes 上で確認できます。(LIFULL HOME’S)

都島駅周辺の治安・街の様子・口コミ

都島駅・都島区周辺の治安感や住みやすさについて、複数情報源をもとに整理します。

治安・犯罪発生件数

  • 女性向け賃貸情報サイトでは、都島区の犯罪件数（大阪市都島区内）として 1,213 件を挙げ、駅周辺や京橋付近では夜間の通行・街灯状況に注意する声もあります。(Woman.CHINTAI)
  • 不動産情報サイトでは、都島駅周辺は「比較的治安が良い」「地域のコミュニティが活発」などの評価があります。(apfel-un.com)
  • また、都島区の駅周辺・主要道路には街灯が多く設置されており、夜間歩行時の安心感を意識した設計がなされているとの説明もあります。(luck-sekime.com)
  • ただし、都島区全体は大阪市中心部に近接していることから、駅周辺の繁華街や京橋方面との接続点などでは飲食店・風俗店の影響が指摘される場所もあり、特に夜間歩行の際には街灯・人通りを確認しておくべきという見方もあります。(Woman.CHINTAI)

総じて、都島駅周辺は「比較的治安が安定している住宅地域」と評価されることが多く、街灯・交番・住民の目といった要素が一定の抑止力を持っていると見られています。

街の雰囲気・生活利便性・住み心地

  • 都島駅周辺は生活施設がひととおりそろっているとの評価で、「商業施設や医療機関などが点在」するエリアとして紹介されています。(karilun-かりるん-)
  • また駅近地域は単身者からファミリー層まで支持されるエリアであり、駅前商店、スーパー、ドラッグストア、飲食店が充実しているという情報もあります。(オープンハウス 戸建て仲介サイト)
  • 都島駅の乗降客数の多さも、駅の賑わいと利用者流動性を示す指標とされており、2021年11月時点で 28,717 人／日を記録したというデータもあります。(LIFULL HOME’S)
  • 駅情報メディアでは、都島駅は鉄道路線アクセスの中心であり、大阪市内の主要方面への接続性の良さが、住まい選びの強みとされています。(LIFULL HOME’S)

住みやすさという点では、都島駅周辺は「生活利便・交通利便・住宅地としての落ち着き感」のバランスを取った地域として人気が高いという評価も多く見られます。

最寄り駅「都島駅」の利用者数・人口数データ

都島駅および都島区・駅利用者数に関するデータを紹介します。

  • 都島駅の1日乗降人員は 32,008 人（2024年交通調査日ベース、乗車 16,233 人／降車 15,775 人）というデータが報じられています。(residence-review.net)
  • 他サイトでも、都島駅の乗降人員を 約 29,880 人とするデータも紹介されており、谷町線駅の中でも中上位の利用者数を有する駅と見られています。(pb-column.com)
  • 都島区の人口・世帯数については、2025年4月時点で 107,263 人・61,922 世帯 とする統計が紹介されており、区としての居住人口が確保されていることを示す資料もあります。(residence-review.net)
  • 都島区は比較的面積が狭いなかで人口密度が高く、住宅需要や住戸供給の基盤が一定ある地域という見方がされています。(residence-review.net)
  • 駅別乗降客数と地域人口の関係性から、都島駅近傍の物件は人の流動性がしっかりあるエリアという印象が持たれています。(pb-column.com)

これらデータにより、「SHOKEN Residence大阪都島」が都島駅近辺に立地すれば、日常的な駅利用動線の裾野人口が確保される見込みが高いことが示唆されます。

周辺施設（実在する施設を5件ピックアップ）

「SHOKEN Residence大阪都島」の周辺にある実在施設を5件取り上げ、それぞれの概要を記載します。

  1. 都島区役所
    所在地：大阪市都島区中野町二丁目ほか
    概要：区の行政窓口、住民サービス・税務・福祉・保健など各種区民業務を扱う施設。都島駅近辺の住民にとって利用頻度の高い公共施設。
  2. 都島東通公園
    所在地：都島区東通・東通地区
    概要：地域住民の憩いの場として整備された公園。散歩・ベンチ利用・子どもの遊び場などとして機能。駅近くの緑地空間として地域価値を支える施設。
  3. コノミヤ 都島店
    スーパーマーケット。
    概要：食料品・日用品を扱う中小スーパーチェーン。駅周辺住民の日常買い物拠点として機能。駅徒歩圏に立地し、利便性が高い。
  4. ナカノ歯科医院
    医療施設（歯科医院）。
    概要：日常歯科診療を提供する地域密着型の医療クリニック。駅近くに複数の歯科・医科クリニックが点在しており、医療アクセス面での安心感も感じられる地域。
  5. 都島警察署
    所在地：都島区善源寺町ほか
    概要：警察署として地域の治安維持・パトロール・交番支援などを担う施設。警察拠点が近いことは、地域住民の安心感に影響する要素となる。

これら施設は、日常生活（行政、買い物、公共施設、医療、治安）に必要な要素を補うものとして、物件の検討者にとって重要な周辺環境情報となります。

総まとめ：SHOKEN Residence大阪都島 を検討する方へのポイント整理

「SHOKEN Residence大阪都島（都島駅エリア）」を検討する方に向け、上記情報から整理できるポイントを以下にまとめます。

  • 立地と駅近便益：谷町線「都島駅」近接という立地を活かすことで、梅田方面・都心方面へのアクセス利便性を強みにできる。
  • 主要駅アクセス感覚：梅田・天満橋・谷町線中核駅などへの所要時間が短めである点をアピール可能。
  • 賃貸相場感覚：ワンルーム～1LDKあたりの相場レンジを複数データから把握し、物件設定や比較材料を持っておくこと。
  • 治安・安全性：比較的治安が安定していると評価される地域でありながら、駅近繁華街や夜間暗がり通路には注意すべきという意見もあるため、照明・入口周囲環境などに配慮した表現も有効。
  • 駅利用規模・人口基盤：都島駅の1日乗降客数は 3 万人前後規模で、都島区の人口も 10 万人前後と安定的な基盤がある。
  • 周辺施設充実：行政機関、商業施設、公園、医療機関、警察署などの実在施設が揃っており、日常生活の安心・利便性を支える環境が整っている点。

これら情報を物件紹介ページや見学案内資料、ブログ記事などに反映すれば、「都島駅で物件探しをしている層」に向けて強いアピール材料になるでしょう。

物件ページへのリンク（法則に従ったアンカーテキスト・リンク）：
SHOKEN Residence大阪都島 募集情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1136091022

駅の賃貸情報ページへのリンク：
都島駅 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6494

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