アンフィニ11緑地公園｜緑地公園駅徒歩圏・住環境・アクセス徹底ガイド

以下の記事は、駅名「緑地公園駅」周辺で物件を検討されている方向けに、「アンフィニ11緑地公園」の立地感、交通アクセス、最寄駅周辺の家賃相場、治安、人口等を、実在データをもとにわかりやすく整理したものです。周辺にある代表施設も5件取り上げます。

1. 立地・駅概要

駅概要と乗降客数

「緑地公園駅（りょくちこうえん駅）」は、北大阪急行電鉄（南北線）に属する駅で、事実上大阪メトロ御堂筋線と直通運転されています。(ウィキペディア)
駅番号は「M10」。(ウィキペディア)

最新の鉄道会社発表によれば、2024年の特定日集計で、乗車人員16,388人、降車人員16,115人、合計32,503人（1日乗降客数）というデータがあります。(北大阪急行)

この乗降客数は北大阪急行沿線でも中堅～上位クラスに位置し、利用者の多さからも利便性の高い駅であることがうかがえます。(オープンポータル)

駅周辺は、区画の整った住宅街と緑地空間が共存する環境であり、「緑地公園駅前のこのエリアは、マンションが立ち並ぶ区画の整った住宅街。新御堂筋沿いは交通量の多さによる騒音リスクもあるが、一歩内側は静かな住環境」などと紹介されています。(ウィル)

また、駅名の由来にもなっている「服部緑地」が駅近接に存在し、駅近辺は緑豊かさを特色とする地域です。(ウィル)

このような特徴があるため、駅近傍物件は「利便性 × 落ち着いた住環境」を求める層にアピールしやすい立地です。

2. 主要駅へのアクセス

「アンフィニ11緑地公園」が緑地公園駅徒歩圏に想定されるとして、駅からの交通アクセスは以下のようなイメージが想定されます。

目的地駅	アクセス例	所要時間目安*	乗換回数等補足
梅田（大阪駅・梅田周辺）	北大阪急行 → 御堂筋線直通	約 15〜20分前後	直通運転により乗換なしで行けるパターンあり
本町・淀屋橋方面	緑地公園駅 →（御堂筋線直通）	約 20〜25分前後	淀屋橋へもアクセス可
天王寺・なんば方面	梅田で地下鉄乗り換え等	約 25～35分前後	御堂筋線など経由
江坂・新大阪方面	緑地公園 →（北大阪急行/御堂筋線）	約 10～15分前後	利便性が良い沿線接続が強み

* 所要時間は交通混雑や利用する列車種別によって変動します。

御堂筋線直通のメリットは、都心エリアへの乗換回数を抑えられる点で、通勤・通学利便性が向上する点が魅力です。

3. 緑地公園駅周辺の家賃相場

物件探しの目安として、緑地公園駅周辺の賃貸家賃相場を間取り別に整理します。複数の不動産情報サイトを参照しました。

主な家賃相場データ

Homes（「緑地公園駅の家賃相場」）では、ワンルーム～1DKでは 4.5万円〜6万円程度、2LDK・3LDKでは9万円台〜11.5万円程度との記載があります。(LIFULL HOME’S)
SUUMO調査では、新築かつ駅徒歩5分以内を対象に、ワンルームで7.2万円〜、3LDKで18.8万円のレンジを挙げています。(SUUMO)
Yahoo!不動産のデータでは、全体の平均賃料8.8万円、ワンルーム5.3万円、1K 6.4万円、1LDK 10.6万円、2LDK 12.1万円、3LDK 13.5万円という数値が見られます。(Yahoo!不動産)
CHINTAIでは、2LDKの平均家賃相場を10.0万円、アパートで12.35万円というデータを示しています。(ちんたいネット)
Home-AdParkでは、1R～1Kで5.5万円、1DK～1LDKで9.3万円、2K～2LDKで10.4万円、3K～3LDKで11.2万円としています。(不動産情報検索サイト〖ホームアドパーク〗)
その他、Homesの賃貸テーマ検索では、2LDK物件で9.6万円という具体例も掲載されています。(LIFULL HOME’S)

相場レンジ（目安）

総合的に見ると、緑地公園駅周辺では以下のような賃料レンジが一般的と考えられます。

ワンルーム～1K：約 5.0〜6.5万円前後
1DK～1LDK：約 6.5〜10.5万円前後
2LDK〜3LDK：約 9〜13.5万円前後
ファミリー向け（3LDK以上等）：相場は13万円台前後も散見

物件規模・築年数・駅徒歩距離・設備仕様などによって上下しますが、都市中心部より多少抑えられた水準感が特徴です。

4. 治安・住みやすさの傾向

治安・地域の印象

複数の地域住民レビューや街情報サイトでの評価をもとにすると、緑地公園駅周辺は総じて「治安良好」「夜間でも比較的安心感がある」「閑静な住宅街」などの評判が目立ちます。(スマイティ)

例えば、「閑静な住宅街で夜道でも明るい」「子どもの登校時間には地域の見守りがある」などの口コミもあり、安全志向の住まい手には安心感を持たれる傾向があります。(スマイティ)

地域情報サイト Homes は、緑地公園駅周辺を「治安が良く」「気持ちよく散歩できる道もある」「閑静な住宅街」などと表現しています。(LIFULL HOME’S)

ただし、駅前通りや新御堂筋沿いの交通量が多いエリアでは騒音などがやや意識されるとの指摘もあります。(ウィル)

総体的な印象

自然環境・緑地との近接性があり、静穏性を得やすい
居住主体の住宅街構成で、夜間の騒動などは少ない印象
駅前大通り沿い等では交通音や通行量の影響が出る可能性
子育て世代や転勤者、単身者まで幅広く選ばれている地域傾向

このような特徴は「緑と暮らせる落ち着きある住宅地」「駅近利便を享受できる暮らし」を求める層にアピールしやすいものです。

5. 駅周辺の人口・地域特性

「人口数」という正確な駅周辺人口データは公的に見つけにくいのですが、駅の乗降客数（32,503人/日）が一定レベルあることや、住宅地主体の町並みにより、周辺居住人口も安定して存在すると推察できます。(北大阪急行)

また、豊中市における「緑地公園駅周辺エリア」の紹介では、「駅前のこのエリアはマンションが立ち並ぶ区画の整った住宅街」「昭和50年代築のマンションなども多数存在」「駅名に恥じない緑豊かな街」といった特徴が紹介され、周辺住環境の成熟度が一定程度あることが示されています。(ウィル)

さらに、豊中市エリア紹介サイトでは、「御堂筋線を使えば20分で梅田まで出られる」「治安もよく住みやすい」との記載があり、利便性・居住性のバランスを取ろうとする住まい手から選ばれやすい地域性が語られています。(豊中市で子どもの幸せを育む注文住宅づくり)

以上から、緑地公園駅周辺は“住まい手が住み続けやすい地域基盤＋交通利便性”という観点で、物件検討対象として十分に魅力を備えたロケーションと言えます。

6. 周辺施設5選（実在施設）

以下に、物件検討者に有用な生活利便性・環境価値を高める観点から、周辺実在施設を5件ピックアップして紹介します。

施設名	概要	距離・アクセス感覚等補足
服部緑地（Hattori Ryokuchi Park）	大阪府豊中市および吹田市にまたがる126ha超の広大な緑地公園。植物園、スポーツ施設、遊具、野外音楽堂、ウォーターランド、乗馬センターなど多様な施設を備える。(JTB)	駅から徒歩圏（近接）
日本民家集落博物館	服部緑地の一角に位置する、日本各地から移築・復元された伝統民家を展示する野外博物館。昭和31年（1956年）開館。(occh.or.jp)	緑地内・アクセス容易
スターバックス服部緑地店	緑地施設と連携し、公園利用者の休憩・交流拠点として機能。(服部緑地)	緑地内
Lawson 豊中服部緑地北店	コンビニエンスストア。日常のちょっとした買い物や利便用途に利用可能。(服部緑地)	緑地付近
Blackbird Books（ブラッドバードブックス）	駅から徒歩4分の個人書店。文学・アート・写真などジャンルレスな書籍を取り扱う特徴店舗。(LIFULL HOME’S)	駅近接