エイトドームシティ：駅近×利便性が魅力の賃貸物件ガイド

物件概要・立地

「ドーム前千代崎駅」徒歩数分という好立地にある、〈エイトドームシティ〉。大阪市西区千代崎３丁目を中心としたエリアで、駅アクセス・生活利便性・住環境のバランスが整っています。
本稿では、立地条件、主要駅へのアクセス、賃貸相場、治安、人口数。そして周辺の施設も5つピックアップして、物件を検討する方向けにわかりやすくご紹介します。

1. 立地の特徴

本物件は、地下鉄ドーム前千代崎駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）および阪神なんば線「ドーム前駅」に程近い、西区千代崎エリアに位置します。エンターテインメント施設である京セラドーム大阪の西側・東側に「フォレオ大阪ドームシティ」「イオンモール大阪ドームシティ」といった大型商業施設が立地しており、買物・生活利便性が高いエリアです。(エイトコーポレーション)
また、駅前から少し足を延ばせば、木津川・尻無川などの川沿い遊歩道も整備されており、暮らしに“緩やかな自然”を取り入れられる点も魅力です。(エイトコーポレーション)
このように、暮らしやすさと都市利便性を兼ね備えた立地と言えます。

2. 主要駅までのアクセス

「ドーム前千代崎駅」からの主なアクセスは次のとおりです。

大阪駅・梅田方面：大阪駅から地下鉄・JR・大阪メトロで乗換１回、約19〜22分ほど。(駅探)
心斎橋方面：地下鉄長堀鶴見緑地線を利用すればスムーズにアクセス可能。(でんちゃ！(T.H.Homepage))
なんば方面：阪神なんば線「ドーム前駅」経由や、地下鉄併用でアクセスできます。(NEWT（ニュート）)

このように、大阪市内主要エリアへのアクセスが良好で、通勤・通学・お出かけいずれも快適な立地です。

3. 賃貸物件家賃相場

「ドーム前千代崎駅」周辺の賃貸家賃相場を整理すると、以下のような傾向があります。

ワンルーム・1K：おおよそ 6〜7万円前後 が目安。(ライフルホームズ)
1LDKクラス：10万円前後〜やや上がる傾向あり。実例では約11万円という物件も確認できます。(ライフルホームズ)
広めの間取り／新築・築浅物件では、3LDKで14〜18万円という情報も出ています。(SUUMO)

以上から、例えば単身者向けに「6〜8万円」クラス、カップル・ふたり暮らし向けに「10〜12万円」程度、ファミリーで「13万円以上」も視野というイメージが立ちます。また、駅徒歩数分・築浅・設備充実という条件を加えると、相場の上限寄りになる可能性がありますので、物件〈エイトドームシティ〉をご紹介する際は、これらを念頭に「駅近」「設備・築年」等を訴求しておくと良いでしょう。

4. 治安・街の雰囲気

「ドーム前千代崎駅」周辺の治安・街の雰囲気について、複数の調査・解説があります。

同駅周辺は「比較的安定しており、特に大きな治安問題はない」といった評価が出されています。(lakia-namba.com)
ただし、イベント時（例えば京セラドーム大阪でのコンサート・野球観戦）には混雑・帰宅ラッシュがあるため、夜間・帰宅時にはやや“人の流れが多くなる”ことを意識しておいたほうが良いでしょう。(lakia-namba.com)
また、駅周辺は商業施設やショッピングモール、飲食店なども多く、日常生活において「人通りのある賑わい」がある点が安心材料です。(ちんたいネット)

総じて「暮らしやすい街」の印象が強く、単身者からファミリーまで検討に値するエリアと評価できます。