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大阪市都島区中野町２丁目に位置する「エスリードレジデンス大阪桜ノ宮」は、最寄り駅の 桜ノ宮駅（JR大阪環状線）から徒歩圏・大阪城・梅田へ直結アクセス可能という利便性を兼ね備えた賃貸マンションです。駅徒歩数分圏ながら、周囲は住宅街寄りで日常の暮らしやすさも備わっており、単身・カップル・若年ファミリー層にとって検討価値の高い立地となっています。
1. 立地・交通アクセス
「エスリードレジデンス大阪桜ノ宮」の所在地は大阪府大阪市都島区中野町２丁目。この位置から最寄り駅の 桜ノ宮駅までは徒歩数分という想定で、毎日の通勤・通学・お出かけ利便が高い点が魅力です。
駅・路線・所要時間の目安
- 桜ノ宮駅（JR大阪環状線）利用可能。
- 桜ノ宮駅から 大阪駅（梅田エリア）へは環状線で約５分程度のアクセス。 (residence-review.net)
- 通勤・休日ともに主要ターミナルに出やすいため、駅近・都心近接という生活利便が得やすい立地と言えます。
- 駅周辺から物件エリアまで徒歩圏ながら、住宅街寄りの落ち着いた環境も確保できる点が、都市拠点近接物件としてのメリットです。
このように、桜ノ宮駅を最寄りとすることで「都心へスムーズに出られる交通アクセス」と「駅徒歩数分で暮らしやすい住環境」の両立が可能となっています。
2. 賃貸物件事情（桜ノ宮駅周辺）
桜ノ宮駅周辺の賃貸市場を、間取り別の賃料相場を元に整理します。物件を検討の際の目安としてご覧ください。
家賃相場データ
- ワンルーム・1Kあたりの相場：約6.2万円前後。 (LIFULL HOME’S)
- 1K・1DK：約6.9〜8.7万円程度。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：約11.0〜12.3万円程度。 (Yahoo!不動産)
- ファミリー向け（2LDK等）ではおおよそ14〜16万円、また物件条件によっては20万円前後の設定も確認。 (LIFULL HOME’S)
- 直近の動向として、桜ノ宮駅エリア賃料は過去３年間で約4.32％上昇というデータあり。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
解説
桜ノ宮駅エリアは、駅近・都心アクセス良好ながら比較的賃料が抑えめという傾向があり、例えばワンルーム・1Kで6万円前後という設定は、アクセス重視かつコスト意識のある単身者にとって魅力的です。また、1LDKや2LDKといった間取りでも11万円台〜16万円台というレンジが見られ、都心近接の利便を活かしながら暮らしを充実させたい人にも選ばれやすい市場です。
本物件「エスリードレジデンス大阪桜ノ宮」もこの立地レンジにおいて、駅徒歩数分圏・交通アクセス・住環境という条件を満たす物件であるため、検討者にとって競争力のある選択肢となるでしょう。
3. 住心地や街並み（桜ノ宮駅エリア）
街の雰囲気・住環境
桜ノ宮駅の所在する 都島区（大阪市）は、2020年時点で総人口約107,904人・世帯数約56,899世帯というデータがあります。 (ノムコム)
治安面では、桜ノ宮駅周辺の犯罪発生率として「人口1000人当たり14.32件／815市区中813位」というデータがあります。 (goo住宅・不動産) ただし、この数字のみで判断するのではなく、「昼夜の人通り」「駅近の利便施設」「住宅街との距離」といった要因との併用検討が有効です。
また、住みやすさ評価として「都心へのアクセスが抜群なのに、数駅離れているおかげで家賃相場が少し安く、夜も比較的落ち着いている」という声があります。 (SUUMO)
周辺生活施設（5選）
物件周辺には、暮らしを支える実在施設が多数点在しています。中でも以下の5つは徒歩圏で日常の利便性を高めるものです。
- スギドラッグ都島中野店（ドラッグストア）
所在地：大阪府大阪市都島区中野町2丁目。桜ノ宮駅から徒歩数分。医薬品・日用品・化粧品などをワンストップで入手可能です。 - 桜宮公園（公園）
所在地：大阪市都島区中野町1丁目ほか。淀川沿いに開けた広々とした緑地で、ジョギングや散歩、休日のリラックス時間を確保できる貴重な自然的要素です。 - ロイヤルホスト 桜ノ宮店（チェーン飲食店）
所在地：大阪府大阪市都島区中野町2丁目。ファミリー・カップル・友人同士で立ち寄りやすいレストランチェーンで、駅近くで外食ニーズを満たしてくれます。 - 都島警察署 桜ノ宮交番（公共施設／交番）
所在地：大阪府大阪市都島区中野町2丁目。駅徒歩圏に交番があることで、夜間・女性・一人暮らしの方にも安心感をもたらす要素です。 - ファミリーマート 中野町二丁目店（コンビニエンスストア）
所在地：大阪府大阪市都島区中野町2丁目。駅近で24時間利用可能な生活インフラとして、日常の“ちょっとした買い物”を支えてくれます。
住み心地・街並み総括
桜ノ宮駅エリアは、駅直結アクセスの良さに加え、住宅街へ少し入れば静かな暮らしができる環境も確保されています。緑地・公園・ドラッグストア・飲食店などが徒歩圏にあるため、日常生活を安心かつ快適に過ごせる条件が揃っています。特に「都心通勤／都心遊び」だけでなく「日常暮らし」も重視するなら、このエリアは選択肢として有力です。
ただし駅徒歩数分の利便立地ゆえに物件の階数・向き・遮音性・築年数等をチェックすることが、住まい選びの上でより満足度を高めるポイントになります。
4. 総括
「エスリードレジデンス大阪桜ノ宮」は、駅徒歩数分・都心アクセス良好・生活利便施設豊富という三拍子が揃った賃貸物件です。賃貸市場においてもワンルーム〜1LDK・2LDK試算では、桜ノ宮駅周辺は6万円台〜12万円台前後という相場が確認されており、この物件もその範囲で検討可能な価値を持っています。住み心地・街並み・相場の三つの観点からも、アクセス・暮らし・コストを重視する方には十分に候補となり得る選択肢です。
都心近接でありながら暮らしやすさも兼ね備えたこの物件は、単身・カップル・ファミリーいずれのニーズにも応えるポテンシャルが高いと言えるでしょう。
エスリードレジデンス大阪桜ノ宮 募集情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1776498690
桜ノ宮駅 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2458
