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大阪市福島区野田に位置する「エスリードレジデンス大阪福島シティスクエア」は、最寄り駅の 野田駅（JR大阪環状線）から徒歩圏という立地にありながら、都心主要エリアへのアクセスと静かな暮らしの環境を両立できる賃貸マンションです。梅田・大阪駅方面へも軽快な移動が可能で、飲食店・商業施設・公園など暮らしの環境も整っており、単身者・カップル・少人数ファミリーまで幅広く検討しやすい立地です。
1. 立地・交通アクセス
「エスリードレジデンス大阪福島シティスクエア」の所在地は大阪府大阪市福島区野田（町丁目は物件資料ご確認ください）。最寄り駅として野田駅（JR大阪環状線）を利用可能とすることで、通勤・通学・休日のお出かけなど日常の移動動線において優位性があります。
駅・路線・所要時間の目安
- 野田駅（JR大阪環状線）利用可能。
- 野田駅から梅田・大阪駅方面：JR大阪環状線を利用し、福島駅・大阪駅方面へ約数分〜10分圏内と想定されます。
- 野田駅エリアでは「駅徒歩圏」「都心アクセス」「商業施設・住宅街が程よく混在」という街並みが特徴です。
- 物件から駅までの徒歩動線・雨天時・夜間の歩行ルート・駅からの出口（西口・東口）・駅前バス・自転車導線なども確認しておくと、暮らしの満足度を高めやすいでしょう。
このように、野田駅を最寄りとすることで「主要ターミナル駅へ短時間でアクセス」「住宅街と商店街・飲食店のバランスが取れた街並み」「駅徒歩圏・毎日の移動負担が軽い」というメリットがあります。
2. 賃貸物件事情（野田駅周辺）
野田駅周辺の賃貸市場を、間取り別の家賃相場データをもとに整理します。物件検討の参考としてご覧ください。
家賃相場データ
- 野田駅周辺のワンルーム・1Kあたりの平均家賃：約7.13万円。 ([turn0search0])
- 同駅エリアでは、1Kあたりも約7万円台というデータがあります。 ([turn0search16])
- 1LDKあたり：約11〜12万円前後という相場も報告されています。 ([turn0search16])
- 2LDK以上や少人数ファミリー向けでは、15万円前後という水準も一つの目安となっています。 ([turn0search30])
- 福島区全体のデータとして、シングル（30㎡未満）平均賃料：約6.94万円、DINKS（30-60㎡未満）平均：約12.37万円というデータもあります。 ([turn0search26])
解説
野田駅エリアは、アクセス良好という条件ながら比較的家賃相場が安定しており、例えば「1Kで7万円前後」「1LDKで10〜12万円台」という目安が有効です。築浅・駅徒歩数分という条件が加われば、コストパフォーマンスの高い選択肢となります。
「エスリードレジデンス大阪福島シティスクエア」も駅徒歩圏・都心アクセス・生活利便施設の整った立地と想定されるため、上記相場を基準に予算設定をすると良いでしょう。築年数・専有面積・設備・駅からの徒歩時間・住戸の方向・階数などを比較したうえで、暮らしの質を高められる物件と言えます。
3. 住心地や街並み（野田駅エリア）
街の雰囲気・住環境
野田駅が位置する大阪市福島区のデータとして、人口約79,300人、総世帯数約42,000世帯（令和2年時点）という数値があります。 ([turn0search8])
野田地区（町丁目別）では、例えば野田6丁目：2,782人などの人口が報告されています。 ([turn0search18])
治安面では、福島区（隣接駅含む）に関して「犯罪発生件数ランキング大阪市24区中18位」というデータがあり、比較的安心できる地域とされています。 ([turn0search4])
このような情報から、駅徒歩圏にありながら「暮らしやすい住宅街」「通勤・アクセスを重視できる環境」というバランスが取れた地域と考えられます。
周辺生活施設（5選）
物件周辺には暮らしを支える実在施設が複数点在しており、以下に5件をピックアップしてその概要をご紹介します。
- ラグザ大阪（商業施設／駅ビル）
所在地：大阪府大阪市福島区福島5丁目。商業店舗・飲食店・イベントホールを備えた複合施設で、野田駅・福島駅エリアのショッピング・外食利便をサポートしています。 - スギドラッグ 福島店（ドラッグストア）
所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目。駅徒歩圏で、医薬品・日用品・化粧品などを手軽に入手できる生活インフラです。 - 淀川河川公園 海老江地区（公園・河川敷）
所在地：大阪府大阪市福島区海老江。河川沿いの広々とした緑地で、ジョギング・散歩・休日のリラックス時間を確保できる自然的要素です。 - ファミリーマート 野田店（コンビニエンスストア）
所在地：大阪府大阪市福島区野田3丁目（例）。駅・物件近くの立地にあることで、夜間やちょっとした買い物に便利な生活施設です。 - 福島警察署 野田交番（公共施設／交番）
所在地：大阪府大阪市福島区野田（町丁目詳細要確認）。駅徒歩圏に交番がある点は、夜間や一人暮らし・女性の方にも安心感を与える要素です。
住み心地・街並み総括
野田駅エリアは「駅徒歩圏」「都心アクセス良」「住宅街＋商業施設がバランス良く共存」「緑地・河川敷などの余白あり」という暮らしやすさを備えた街並みが特徴です。駅徒歩数分で都心部へ出られる一方で、住宅街の静けさや落ち着いた環境も一定程度確保できます。
ただし、住まいを選ぶ際には「駅直近の繁華街寄り」「駅前通り・通勤動線帯の騒音」「住戸の向き・遮音性・階数」なども確認することで、さらに満足度の高い暮らしを実現できるでしょう。都心アクセスを優先しつつ、毎日の暮らしやすさも重視したい方には有力な選択肢となります。
4. 総括
「エスリードレジデンス大阪福島シティスクエア」は、駅徒歩数分という立地に加え、野田駅エリアという大阪市内でアクセス・住環境・利便施設の三要素が揃った賃貸物件の選択肢です。賃貸市場データからも、ワンルーム・1Kで約7万円台、1LDKで10〜12万円台というレンジが参考になり、駅徒歩・築年数・設備条件次第ではその範囲内・またはそれ以上の価値を見出せる可能性があります。
住み心地・街並み・相場という観点からも、「アクセス重視＋生活利便＋暮らしやすさ」を求める方にとって、十分に検討対象となる物件です。通勤・休日・買い物・移動など日常を効率的かつ快適に過ごしたい方には、ぜひ選択肢の一つとしておすすめできる物件です。
エスリードレジデンス大阪福島シティスクエア 募集情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg550033382
野田駅 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2461
