大阪市西区・地下鉄2路線が交差する「西長堀駅」徒歩圏に位置する「エスリード阿波座パークレジデンス」。ここでは、都心アクセスの良さを活かしながら、暮らしの快適性や静けさも併せ持つ立地にスポットを当て、物件を検討される方に向けて「立地・主要駅までのアクセス」「最寄り駅の賃貸家賃相場」「治安・街の雰囲気」「最寄り駅周辺の人口・住環境」「周辺施設5選」を丁寧にご紹介します。
物件立地・交通アクセス
「エスリード阿波座パークレジデンス」は、西区立売堀・南堀江・靱本町・阿波座エリアが生活圏となる、地下鉄千日前線および地下鉄長堀鶴見緑地線が交差する西長堀駅徒歩圏というポジションです。
西長堀駅は大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線の2路線が利用可能で、都心部への移動において高い利便性を有しています。たとえば、駅から大阪駅・梅田方面へは地下鉄＋徒歩で約10～15分圏内として紹介されることがあり、休日の買い物や通勤・通学にも適したアクセスです。([turn0search22])
さらに、駅から少し歩けば靱公園などの緑のスポットも近く、「都心近接ながら落ち着いた住まい環境」を望む方にとって魅力的な立地と言えます。お勤め先が本町・心斎橋・梅田・なんばといった大阪市中心部であれば、通勤時間を短縮しながら住まいの質を高められるポジションです。
賃貸物件事情（西長堀駅徒歩圏・周辺エリア）
物件検討の際、近隣エリアの賃貸家賃相場を把握しておくことは非常に有用です。西長堀駅周辺では、物件の間取り別に以下のような賃料目安が確認されています。
家賃相場の目安
- ワンルーム・1R：平均 約8.0万円／月。([turn0search6])
- 1K：平均 約7.8～8.0万円／月。([turn0search6])
- 1LDK：平均 約13.3～13.5万円／月。([turn0search6])
- 2LDK以上：2LDK平均約21.3万円／月、3LDK平均約30.2万円／月というデータあり。([turn0search6])
- また、別データでは「ワンルーム・1K・1DK」の平均を6.4～7.2万円／月とする紹介もあります。([turn0search17])
このように、単身者向けであれば「7～8万円台」がひとつの目安、カップルで1LDKを検討するなら「13万円前後」、ファミリー向け2LDK以上を視野に入れるなら「20万円台～」を想定しておくと安心です。
物件として「駅徒歩圏＋都心アクセス＋住環境」が整っていることを踏まえると、これらの相場に近ずく条件であれば“立地価値を活かしている”と判断できます。逆に、賃料が明らかに相場を超えて高い場合は、専有面積・築年数・住戸位置（階数・角部屋・眺望など）に見合っているかを確認されると良いでしょう。
西長堀駅エリアの住心地や街並み
次に、駅周辺および大阪市西区エリアの「住環境・治安・人口規模・街の印象」を整理します。
人口・エリアの規模感
- 大阪市西区全体の人口は約 110,374人、世帯数約 69,681世帯（令和6年9月30日現在）です。([turn0search2])
- 2021年時点の人口密度データでは、西区は1㎢当たり約 20,500人 と大阪市内でも比較的高めの密度です。([turn0search12])
- 駅別では、駅の1日乗降人員として「西長堀駅 約22,703人（2022年度）」という記録もあります。([turn0search10])
これら数値から、駅徒歩圏・西区エリアは「都心に近くかつ住宅・世帯数が一定以上ある生活圏」であると整理できます。
治安・街の雰囲気
- 西長堀駅エリアの住みやすさガイドでは、「駅周辺は飲食・商業・住宅が混在しているが、路地奥に入れば住宅街的な落ち着きがあり、夜間も比較的安心」という評価があります。([turn0search10])
- レビューでは「1R・1K等の平均家賃を6.4万円とする紹介」もあり、実情として「都心アクセス＋賃料抑えめ」という条件が一定程度成立しているとも言われています。([turn0search17])
- ただし、幹線道路沿いや大きな交差点付近などでは交通量が多く、夜間の静けさや人通りにややバラつきがあるという指摘もあります。([turn0search17])
総じて、「通勤・通学アクセスを重視しながら、ある程度住環境の静けさもほしい」という検討者にとって、バランスの取れたエリアと言えます。
街並み・暮らしの印象
西長堀駅エリアは、地下鉄2路線利用可という交通面の利便性に加え、靱本町・南堀江・新町といったエリアが徒歩圏にあるため、商業・カフェ・飲食・買い物環境も整っています。その一方で、住宅街・マンションが点在しており、「都心アクセス重視＋暮らしやすさ」を両立できる立地として注目されています。
住まい選びの観点では「駅徒歩・交通利便・生活施設充実・住環境の落ち着き」が揃った希少なエリアとなっており、特に“通勤距離を短くしたい”“休日も都心を活用したい”という方に適した選択肢です。
周辺施設5選
物件からの暮らしをよりリアルにイメージしていただくため、徒歩圏内にある実在の施設を5つピックアップし、概要をご紹介します。
- 靱（うつぼ）公園（公園）
西区・靱本町／本田・立売堀界隈にある大きな都市公園。散歩・ジョギング・休日のリフレッシュ・子どもの遊び場として活用され、都心近接ながら“緑に触れる時間”を確保できる点が魅力です。 - マクドナルド立売堀店（チェーン飲食店）
立売堀・南堀江エリアにある全国チェーンのハンバーガー店。軽めの食事・テイクアウト・待ち合わせ・帰宅途中にも利用しやすく、単身・二人暮らし問わず利便性があります。 - スギ薬局靱本町店（ドラッグストア）
日用品・医薬品・衛生用品を扱うドラッグストア。駅徒歩圏にあることで、日常の買い出し・急な備えにも対応でき、生活導線が整っていると感じられる施設です。 - 大阪西郵便局（公共施設）
駅周辺にある郵便局で、郵便・宅配・金融サービスの窓口として利便性が高いです。住宅生活の中で「何かを出したい／返したい」といった場面で近隣にある安心感があります。 - 大阪府警西警察署土佐堀交番（交番）
西区・土佐堀付近に位置する交番。夜間の帰宅時や万が一の際にも“近くに交番がある”という防犯・安心の拠点があることは住まい選びの上でプラス材料です。
これら5施設が徒歩または自転車圏に揃っていることで、「飲食・買い物・緑地・公共インフラ・安心」といった暮らしの主要な軸がしっかりバランス良く整っています。
おわりに
「エスリード阿波座パークレジデンス」が立地する西長堀駅エリアは、都心アクセス・生活導線・住環境のすべてを高レベルで兼ね備えた実住ポジションです。賃貸相場も、単身者向けからカップル・ファミリー向けまで幅があり、ご自身のライフスタイル・予算・住戸条件を整理すれば十分に魅力的な物件となり得ます。駅徒歩・交通利便・生活施設充実・住環境の落ち着きという四つの軸で見たとき、選択肢としてしっかり検討に値する物件と言えるでしょう。
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