大阪市西区川口３丁目に立地する「エスリード阿波座プライムコート」は、地下鉄中央線「九条駅」徒歩8分、地下鉄千日前線「阿波座駅」徒歩8分と、2駅2路線が利用可能な交通利便性の高い築浅分譲マンションです。2023年2月竣工、15階建・総戸数92戸というスケールのある物件で、都市生活と落ち着いた住環境のバランスを求める方にとって検討価値の高い選択肢と言えるでしょう。
本稿では、立地・アクセス、最寄り駅「九条駅」の賃貸物件の家賃相場、治安・街の雰囲気、最寄り駅の人口数、そして周辺にある生活利便施設５選を具体的にご紹介します。暮らしのイメージを掴んでいただければ幸いです。
立地・交通アクセス
「エスリード阿波座プライムコート」の所在地は大阪市西区川口３丁目３-5。 (ライフルホームズ)
最寄り駅は 九条駅（大阪メトロ中央線）徒歩8分、また 阿波座駅（大阪メトロ千日前線）も徒歩8分と、2駅2路線が利用可能な利便性です。 (SUUMO)
中央線「九条駅」からは「本町」方面へ直通アクセス、阪神なんば線・千日前線とも連動しており、通勤や休日のお出かけにも便利な立地です。 (賃貸ネット)
また、物件の所在地が西区川口という立地は、静かでありながら駅近・都心近接という良バランスと言え、単身者・カップル向けの住まいとして魅力的です。
九条駅で賃貸物件を探すなら：賃貸物件事情
最寄り駅である九条駅周辺の賃貸相場を、間取り別に整理します。
- ワンルーム：6.0〜6.3万円前後 (SUUMO)
- 1K：6.4〜7.2万円前後 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：11〜13万円台前後 (SUUMO)
- 2LDK：14〜16万円台前後 (Yahoo!不動産)
- 3LDK以上：18万円台も見られます (SUUMO)
「エスリード阿波座プライムコート」の1K・専有面積22.26㎡～22.57㎡、賃料6.5万円台（管理費等別）という募集情報も見られ、上記相場と整合性がとれています。 (livemax.net)
このように、比較的手の届きやすい賃料水準で、尚かつ交通利便性が高いエリアとして注目できます。
九条駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安
九条駅周辺は、昔ながらの商店街が残る“下町”の風情と、都心への近さという両立が魅力です。ローカルな飲食店やスーパーも点在し、暮らしやすさが実感できる地域です。 (ラキアアワザ)
治安面でも、「観光客の多い繁華街」とは一線を画し、日常生活向きの落ち着いた環境が整っていると評価されています。 (ラキアアワザ)
人口・世帯数
所在区である 西区（大阪市）は令和6年9月30日時点で人口110,374人、世帯数69,681世帯、人口密度21,185人／平方キロメートルというデータがあります。 (大阪市公式ウェブサイト)
また、駅直近の町丁目データでは「九条一丁目」などで数千人単位の人口が確認されており、住宅地として十分な居住者ベースがあることがうかがえます。 (Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
周辺の暮らしやすさ
駅徒歩圏にはドラッグストア・スーパー・コンビニが多数存在し、日常の買い物に困ることは少ない環境です。たとえば、九条駅徒歩数分圏内に「スギ薬局 ナインモール九条店」など大手チェーン店もございます。 (NAVITIME)
さらに、2駅利用可能な利便性や、都心から少し外れた落ち着きもある立地から、単身者・カップル・若年ファミリーまで幅広い層の住まいとして検討しやすいでしょう。
周辺施設５選
以下、物件から徒歩圏内にある代表的な施設を５つご紹介します。暮らしの実感を伴せて参考にしてください。
- ドラッグストア： スギ薬局 ナインモール九条店（大阪市西区九条１丁目15-18）
駅近徒歩3分ほど。日用品や医薬品の調達に便利で、暮らし始めの買い出しにも向いています。 (NAVITIME) - 飲食チェーン（ファーストフード）： マクドナルド 九条駅前店（仮名称・駅前立地）
駅前にチェーン飲食店が複数存在し、気軽な外食やテイクアウトの選択肢が豊富な点も魅力。 - 公園： 靱公園（大阪市西区靱本町）
徒歩圏内に都心の緑地として整備された公園があり、休日の散策やリフレッシュの場として活用可能です。 (マイナビBiz) - 高校： 大阪市立西高校（大阪市西区）
地元の教育環境の一端として高校が徒歩圏にある点も、将来家族で検討する際の安心材料となります。 - 駅ビル／商業施設： イオン大阪ドームシティ店（大阪市西区千代崎３丁目13-1）
駅から少し歩いた範囲に、大型商業施設があり、日用品・専門店・飲食店が揃っているため週末の買い出しやまとめ買いにも便利です。 (くすりの窓口)
エスリード阿波座プライムコートは、「九条駅から徒歩圏」「2駅2路線利用可」「賃料相場と整合」「下町と都心のハイブリッドな住環境」という３点がバランス良く揃った住まいです。西区川口というエリアは、生活利便施設も整っており、初めての一人暮らしからカップル・若い二人暮らしまで幅広いニーズに応えられるエリアと言えるでしょう。アクセス・暮らしやすさ・将来的な資産性という観点でも、注目の物件と言えます。
なお、詳細は下記ページをご参照ください。
エスリード阿波座プライムコート 募集情報： 物件名 募集情報
駅名 賃貸情報： 九条駅 賃貸情報
