大阪市福島区に位置する「エスリード大阪STATION」は、ビジネス・生活利便ともに優れた立地にあります。最寄り駅である福島駅からのアクセスや周辺施設、街の雰囲気を丁寧にご紹介します。賃貸を検討される方にとって、暮らしのリアルが伝わる情報をお届けします。
福島駅の住心地や街並み
最寄り駅である福島駅（大阪市福島区）は、JR大阪環状線・JR東西線・大阪メトロ千日前線（少し歩く）など複数路線が利用可能なターミナルに近い駅です。駅周辺はオフィスビルと住宅が混在し、再開発エリアとしても注目されてきた地域です。街並みとしては、駅東側に飲食店や商業施設が集まり、駅西側・南側には住宅やマンションが点在。利便性が高い反面、人通りや車の交通量も多く、賑やかな印象が強いエリアです。住宅街としての落ち着きを求める場合は、少し駅から距離をおいたエリアも選択肢になります。治安面では、東京都心部ほど夜間に静かな住宅街が広がっているわけではないため、帰宅の際には駅前や幹線沿いの道を選ぶことで安心感が増します。
駅周辺の住環境は「都心近く・交通至便・買物環境が整っている」ことが大きな魅力です。単身の方やカップルには非常に選びやすい地域で、ファミリー世帯でも交通利便を重視する方には有力な選択肢と言えます。ただし「静かな住宅街」を第一にする場合は、駅から少し外れた落ち着いた通りを確認することをおすすめします。
アクセス／主要駅までの所要時間
「エスリード大阪STATION」が立地する福島駅からのアクセスをご紹介します。
・JR大阪環状線「福島」駅から「大阪」駅（梅田）まで電車で1駅、約2～3分。
・JR大阪環状線「福島」駅から「京橋」駅や「天満」駅、各乗換駅も短時間。
・JR東西線「福島」駅から「北新地」「尼崎」方面へも移動可能。
このように、通勤・通学・休日のお出かけともにストレスを感じにくい立地となっています。
賃貸物件事情（福島駅周辺）
福島駅周辺の賃貸相場について、１Ｋ・１ＬＤＫ・２ＬＤＫ・３ＬＤＫの各タイプの参考としてお伝えします。実際の物件によって条件・築年数・階数により異なりますので、あくまで目安としてお考えください。
・１Ｋタイプ：月額おおよそ７万円台前半～８万円台前半
・１ＬＤＫタイプ：月額おおよそ９万円台後半～１１万円台前半
・２ＬＤＫタイプ：月額おおよそ１２万円台～１４万円台
・３ＬＤＫタイプ：月額おおよそ１５万円台～１７万円台程度
駅からの距離・築年数・階数・眺望など条件が良ければ、相場の上限を越える物件も見られます。周囲の相場感を把握しながら「エスリード大阪STATION」が提示する賃料を比較検討することで、周辺市場の状況を理解できます。
治安・最寄り駅周辺の人口数
福島駅周辺は大阪市中心部に近いため、昼夜問わず人通りがある地域です。具体的な最新の駅別人口数データは公表元を確認する必要がありますが、駅利用者数や商業施設の賑わいから見て「生活の継続性」が非常に高い街と言えます。
治安面では、夜間は駅前・幹線道路沿いや賑やかな飲食街が比較的明るく人通りも一定あり安心感があります。ただし、飲食店・バー・オフィス街が近いため、深夜帯に車や人の往来が多くなる通りがあります。住宅街に入る際は、街灯の明るい道を選ぶ・平日・休日を問わず周囲の状況を確認するとよいでしょう。
周辺施設の紹介
物件周辺にある実在の施設を5カ所ピックアップし、それぞれ概要をご紹介します。
- チェーン飲食店：
「スターバックスコーヒー 福島駅前店」 – 福島駅から徒歩数分の立地にあるカフェ。打合せ・休憩・仕事場としても活用されています。 - ドラッグストア：
「コクミンドラッグ 福島店」 – 駅近くの日用品・医薬品の専門店。暮らしの備えとして安心できる店舗です。 - 駅ビル／商業施設：
「JR福島駅前 サウスゲートビルディング」 – 駅直結・徒歩数分に位置するオフィス・商業施設が入るビル。買い物・食事の選択肢が豊富です。 - 公園：
「桜島公園」 – 福島駅から徒歩圏内に位置する緑地スペース。散策やリフレッシュの場として利用できます。 - 公立高校：
「大阪府立市岡高等学校」 – 福島区からアクセスが良い公立高校。地域の教育環境の一端として近隣の選択肢に含まれます。
これらの施設が日常生活の中で自然に利用できることも、暮らしのゆとりや安心感を高めるポイントになります。
物件「エスリード大阪STATION」の立地概要
「エスリード大阪STATION」は、福島駅から徒歩圏に立地し、駅→物件という流れがスムーズなため通勤・通学・買物といった日々の移動が負担になりにくいポジションです。また、都心近くでありながら駅近住宅という立地の強みがあります。
住所的には大阪市福島区内で、駅と住宅街の中間的な立地が期待できます。駅近くでは飲食や商業施設が揃っており、生活利便性が非常に高い一方で住宅街との距離を保つことで、暮らしの落ち着きも確保しやすい環境です。
また、上述の賃貸相場と比較検討することで「立地・周辺環境・アクセス・賃料」のバランスを把握でき、賃貸検討の際の判断材料となります。福島駅エリアで賃貸物件をお探しの方にとって、有力な選択肢となる可能性があります。
「エスリード大阪STATION」についてより詳しくは、物件ページをご覧ください。
エスリード大阪STATION 募集情報（https://www.property-bank.co.jp/bldg727685761）
福島駅 賃貸情報（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2460）
