大阪市天王寺区に位置する「エスリード大阪NAGAHORI GATE」は、交通利便性と暮らしやすさを兼ね備えた立地です。最寄り駅である玉造駅からのアクセスや周辺施設、街の雰囲気を丁寧にご紹介します。賃貸を検討される方にとって、暮らしのリアルが伝わる情報をお届けします。
玉造駅の住心地や街並み
最寄り駅である玉造駅（玉造駅）は、JR西日本大阪環状線と大阪メトロ長堀鶴見緑地線が乗り入れる駅です。(ウィキペディア) JR環状線の高架駅と地下鉄の地下駅が重なり、都心への移動にも優れた立地です。駅周辺は大阪城公園に程近く、歴史的な町名「玉造」の由来にもあるように落ち着いた住宅混在地域としても知られています。(ウィキペディア)
街並みとしては、駅北側に商店街や飲食店が集まり、また南側・東側には住宅地が広がっており、朝晩の通勤・通学時間帯には程よい賑わいと穏やかな暮らしやすさが感じられます。駅から少し歩くと緑のある公園も点在しており、自転車移動がしやすい平坦地という点も魅力です。
治安面では、大阪市中心部でありながら大規模な歓楽街とは一線を画しており、夜間にも比較的落ち着いている印象があります。路地の入り組んだ住宅街もあるため、帰宅時間や休日の散策時には街灯のある通りや駅近辺を選ぶことで安心感が増します。
駅周辺の住環境として、アクセス性・生活利便性・住宅地としての落ち着きがバランス良く揃っており、単身の方はもちろん、カップル・ファミリー世帯にも視野に入る地域と言えるでしょう。
アクセス／主要駅までの所要時間
「エスリード大阪NAGAHORI GATE」が立地する玉造駅からのアクセスをご紹介します。
- JR大阪環状線「玉造」駅より「大阪」駅・「京橋」方面へ乗車、梅田方面へのアクセスも可能。
- 長堀鶴見緑地線「玉造」駅より「心斎橋」「本町」「門真南」方面へ移動可能。(ウィキペディア)
例えば、玉造駅から「大阪」駅まで約１０分前後、「心斎橋」駅までも約１５分前後という目安で都心アクセスが可能です（乗り換え・時間帯による変動あり）。このように、通勤・通学や休日のお出かけにも便利な立地となっています。
賃貸物件事情（玉造駅周辺）
玉造駅周辺の賃貸相場について、１Ｋ・１ＬＤＫ・２ＬＤＫ・３ＬＤＫの各タイプの参考としてお伝えします。実際の物件によって条件・築年数・階数により異なりますので、あくまで目安としてお考えください。
- １Ｋタイプ：月額おおよそ６万円台前半～７万円台半ば
- １ＬＤＫタイプ：月額おおよそ９万円台前半～１０万円台半ば
- ２ＬＤＫタイプ：月額おおよそ１１万円台～１３万円台
- ３ＬＤＫタイプ：月額おおよそ１４万円台～１６万円台程度
駅近エリア・築浅物件・高層階など条件が良いと上記より高めになる傾向があります。反対に少し駅から距離がある物件や築年数が経過した物件では上記の下限付近で見つかることもあります。
このような相場感を理解した上で「エスリード大阪NAGAHORI GATE」が提示する賃料を比較検討することで、周辺市場の状況把握が可能です。
治安・最寄り駅周辺の人口数
玉造駅が所在する大阪市天王寺区・中央区あたりの地域には、人口数・商業施設・住宅がバランスして存在し、日中・夜間ともに一定の人の流れがあるため、街としての「生活の継続性」があります。駅の利用者数の一例では、JR西日本の「玉造駅」2018年度1日平均上車人次が16,919人というデータがあります。(ウィキペディア)
治安面では先述の通り、歓楽街のような大規模集積地ではなく住宅・商業・公共が併存する街並みなので、夜間に駅から少し離れた住宅街を通る際は、街灯の明るさ・人通りの有無を確認するのが安心です。交番や駅前の警備も一定数整備されており、普段の生活において過度な不安を感じにくい地域です。
周辺施設の紹介
物件周辺にある実在の施設を5カ所ピックアップし、それぞれ概要をご紹介します。
- チェーン飲食店：
「マクドナルド 玉造店」 – 駅から徒歩数分の立地にあるファーストフード店で、通勤・通学前後の立ち寄りやちょっとした時間調整に便利です。 - ドラッグストア：
「スギ薬局 玉造店」 – 日用品・医薬品・化粧品を扱っており、暮らしの備えとして安心できる店舗です。 - 百貨店／駅ビル：
「あべのハルカス近鉄本店」 – 玉造駅から１駅「天王寺駅」直結の日本一高い複合商業施設で、買い物・食事・展望台など揃っています。 - 公園：
「真田山公園」 – 駅から徒歩圏内に位置する緑豊かな公園で、お散歩やリラックスの場として利用できます。 - 高校：
「大阪府立清水谷高等学校」 – 近隣にある公立高校で、地域の学び舎として住環境との親和性も高いです。
これらの施設が日常生活の中で自然に活用できることも、暮らしのゆとりを感じるポイントと言えるでしょう。
物件「エスリード大阪NAGAHORI GATE」の立地概要
「エスリード大阪NAGAHORI GATE」は、玉造駅から徒歩圏に立地し、駅→物件という流れがスムーズなため通勤・通学・買物といった日々の移動が負担になりにくいポジションです。駅周辺の飲食・買物施設に加えて、住宅街としての落ち着きも享受できるため、都会的な利便性と静かな住まい環境の両立が期待できる立地です。
加えて、主要駅へ短時間でアクセスできるという点も魅力です。休日の外出先として、また通勤先・通学先としてもストレスを感じにくい環境と言えます。上述の賃貸相場と比較検討しながら、「立地・周辺環境・アクセス・賃料」のバランスを確認することが、物件選びにおいて重要です。
「エスリード大阪NAGAHORI GATE」についてより詳しくは、物件ページをご覧ください。
エスリード大阪NAGAHORI GATE 募集情報（https://www.property-bank.co.jp/bldg1343605122）
玉造駅 賃貸情報（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2454）
