大阪市都島区網島町に、新たな住まいとして注目される賃貸マンション「エスリード大阪城」。最寄り駅の大阪城北詰駅（JR東西線）が徒歩圏にあり、大阪城公園や大川・水景に近接したロケーション。都心エリアへのアクセスと、日常の暮らしにおける緑・水・静けさという両面を兼ね備えています。この記事では、物件の立地・交通アクセス・最寄り駅の賃貸相場・治安・人口数、さらに周辺施設５件を実在データに基づき紹介し、居住検討者に向けて読みやすく整理しました。
大阪城北詰駅の住心地や街並み
大阪城北詰駅は大阪市都島区網島町付近に所在し、京橋・大阪ビジネスパーク・大阪城公園といった都心の主要スポットに近接する利便性の高い駅です。沿線はJR東西線。駅周辺には商業・ビジネス拠点がある一方で、大川沿いや大阪城公園方面など、緑や水辺の景観に恵まれたエリアでもあります（駅所在地：大阪市都島区網島町）(PBコラム)。
街並みとしては、オフィス・商業エリアの側面と住宅エリアの側面が混在しており、昼間はビジネスマンの姿も多く、夜間は住宅街としての落ち着きが感じられます。住まいとして検討する際には、「駅至近」「都心アクセス」「水辺・緑あり」という条件を求める方に適した環境と言えるでしょう。
ただし、駅およびその周辺は京橋方面の繁華街・飲食店街が近いため、「夜間の人通り」「帰宅ルート」「路地の明るさ」といった点を確認しておくと安心です。実際、住みやすさに関するレポートでは「夜間の路地裏では注意を要する」という声もあります。(ラク賃不動産)
以上のように、大阪城北詰駅エリアは「都心アクセス」「日常利便」「自然・水景要素」がバランス良く揃っており、駅徒歩数分という条件が取れれば魅力的な住環境になります。
立地・交通アクセス
「エスリード大阪城」の所在地は大阪府大阪市都島区網島町（丁目は物件により詳細確認が必要です）。最寄り駅となる大阪城北詰駅から徒歩数分程度が想定される立地です。
交通利便の観点では、以下が挙げられます：
- 大阪城北詰駅（JR東西線）利用により、都心方面・大阪市内主要駅へのアクセスがスムーズ。
- 例えば、京橋駅・天満橋駅・大阪ビジネスパーク駅などに近く、通勤・通学・休日外出ともにメリットがあります。街レポートによれば「駅徒歩数分以内なら電車通勤・休日利用ともにストレスが少ない」と評価されています。(PBコラム)
- 駅周辺にはバス路線・自転車走行経路も整備されており、自動車を使わずに暮らしやすい住環境も期待できます。
こうした立地・交通条件を踏まえると、「エスリード大阪城」は都心居住の利便を確保しつつ、水辺・緑の近くで落ち着いた暮らしを求める方に適した選択肢と言えます。
賃貸物件事情（大阪城北詰駅エリア・参考相場）
大阪城北詰駅周辺の賃貸物件相場を、複数の賃貸情報サイトから整理します。検討時の目安として以下をご参照ください。
- ワンルーム（1R）：平均約5.7～6.1万円。(ライフルホームズ)
- 1K／1DK：平均約6.4～8.3万円。(ホームメイト)
- 1LDK：平均約11万円前後。(ライフルホームズ)
- 2LDK以上：18万円前後というデータも見られます。(ライフルホームズ)
具体的には、ホームズ調べでは「1Kで約6.57万円」「1LDKで約11.59万円」という数値も報じられています。(ライフルホームズ)
したがって、「駅徒歩数分」「比較的新築・条件良好」の「エスリード大阪城」であれば、1Kで6万円台後半、1LDKで10万円前後、2LDKで15万円以上という想定が十分に妥当です。
住居検討時には、階数・向き・築年数・共益費等も賃料に影響しますので、こうした相場を基準に、条件に応じた比較が望まれます。
治安・人口数
まず、最寄り駅のある行政区である都島区の人口・世帯数データをご紹介します。
- 都島区の人口は令和2年（2020）時点で約107,904人、世帯数約56,899世帯。(シティポピュレーション)
- 年齢別構成として、15歳未満が11.0％、65歳以上が約23.5％。(ノムコム)
これらを踏まると、都島区は大阪市の中でも中規模な人口を抱える住宅・生活圏という位置づけです。
治安面については、区全体として「犯罪発生率1.24％で大阪市平均よりやや良い水準」とのデータがあります。(chintaipro-osaka.com) ただし、駅徒歩圏・特に京橋駅周辺など繁華街に近い場所では犯罪や不審者情報が出るという指摘もあります。(Woman.CHINTAI)
具体的には、「夜間には人通りの少ない路地では注意を要する」という現地レポートもあります。(ラク賃不動産)
総合すると、都島区・大阪城北詰駅圏は「アクセスと生活利便に優れた住宅エリア」でありながら、夜間の帰宅時や路地利用時などには一般的な都市部の注意が必要な環境とも言えます。
周辺施設の紹介（実在する事例5件）
以下に「エスリード大阪城」周辺で暮らしに役立つ、実在する施設を5件紹介します。
- 大阪城公園（大阪市中央区大阪城）
概要：大阪城を囲む広大な都市公園。ジョギング・散歩・ピクニック等に利用され、水景や木々も豊富で、住居近隣の緑の拠点として機能します。 - 京橋駅前交番（大阪市都島区東野田町）
概要：京阪・JR・地下鉄が交錯する京橋駅前にある交番。駅直近の防犯拠点として、周辺住民の安心感につながります。 - 大阪城ホール（大阪市中央区大阪城）
概要：大規模コンサート・イベントホール。暮らしの中でレジャー・文化体験の拠点としても活用され、アクセス良好な立地です。 - ドラッグセガミ京橋店（大阪市都島区東野田町）
概要：チェーン型ドラッグストア。日常の医薬品・日用品の買い物に便利な存在で、駅徒歩圏にある店舗として暮らしを支えます。 - ビィーゴ（京橋駅ビル）（大阪市都島区東野田町）
概要：京橋駅直結の商業施設。食品・書籍・飲食店・雑貨店と複合的に展開しており、駅近立地の物件を探す住民にとって利便性の高い環境です。
まとめ
「エスリード大阪城」が立地する大阪城北詰駅エリアは、駅徒歩数分というアクセスメリットに加え、都心部への移動利便・自然・水景・日常の買い物など住まいとしての条件が揃ったバランスの良い地域です。賃貸相場をみても、ワンルーム・1Kで6万円台、1LDKで10万円前後、2LDK以上で15万円～という目安が確認できます。治安・人口数の観点でも、都島区という住宅エリアに位置しており、都心部としても暮らしやすい環境と言えます。駅近・新築・設備条件などが良好であれば、幅広い居住層にとって検討価値が高い物件と言えるでしょう。物件名およびアクセス条件をご確認のうえ、ぜひ暮らしの候補にご検討ください。
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物件詳細ページ：エスリード大阪城 募集情報（https://www.property-bank.co.jp/bldg1183629201）
駅別賃貸情報ページ：大阪城北詰駅 賃貸情報（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9119）
