大阪市東成区東中本に位置する「エスリード大阪城アクシス」。最寄り駅の 緑橋駅（大阪メトロ中央線・今里筋線）から徒歩数分という立地で、都心の主要駅へのアクセスと落ち着いた住宅環境との両立が期待できます。この記事では、立地・交通アクセス・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・人口数に加えて、周辺に実在する施設５件を紹介し、物件検討者向けに分かりやすく整理しました。
緑橋駅の住心地や街並み
緑橋駅が所在する大阪市東成区および隣接する城東区は、住宅街と幹線道路・コンパクトな商業域が混在するエリアです。駅自体は大阪メトロ中央線・今里筋線が交差する交通結節点で、都心アクセスが良好との評価があります。(アメーバブログ（アメブロ）) 駅の北側・中央大通り沿いや高速道路の高架近辺では車・交通量が多く、やや賑やかな印象となりますが、住宅街に入ると落ち着いた雰囲気の通りや生活街区が広がっています。(PBコラム) 夜間に裏道や路地を歩く際には街灯・人通りの少なさなどの点で若干配慮が必要とする口コミも見られます。(PBコラム) 緑橋駅徒歩圏内の住環境としては、「駅近くで利便も確保しつつ住宅街らしい落ち着きを求める」ニーズに応えやすいエリアと言えます。
立地・交通アクセス
「エスリード大阪城アクシス」の所在地想定は大阪府大阪市東成区東中本エリア、最寄り駅である緑橋駅から徒歩数分という立地条件が想定されます。緑橋駅は大阪メトロ中央線・今里筋線が乗り入れる地下鉄駅で、駅構内にはエレベーター・エスカレーター・多機能トイレ設備などが整備されています。(Osaka Metro) 主要駅へのアクセス状況も良好で、例えば：
- 梅田駅まで乗り換え1回・約19～20分程度というデータあり。(レジデンスコミュニティ)
- なんば駅まで乗り換え1回・約16～17分というデータもあり。(イエプラ)
- 本町・堺筋本町方面へは中央線経由で乗り換え少なくアクセス可能という評価があります。(residence-review.net)
このように、通勤・通学・休日の移動ともにストレスの少ない交通利便性が期待できる立地です。
賃貸物件事情（緑橋駅エリア・参考相場）
緑橋駅周辺の賃貸相場を整理すると、以下のような目安が確認されます：
- ワンルーム（1R）：平均約5.44万円。(ライフルホームズ)
- 1K：約6.7万円程度。(ライフルホームズ)
- 1LDK：約9〜10万円前後。(ライフルホームズ)
- 家族・2LDK以上を含めると、平均賃料12万円台前後・駅徒歩10分以内で12.84万円というデータもあります。(ライフルホームズ)
また、駅徒歩1〜5分・新築・条件良好の物件であれば、ワンルームで6万円台、1LDKで10万円前後、2LDKで12万円台というレンジが想定しやすいと言えます。物件の階数・向き・築年数・設備などによって変動する可能性がありますので、あくまで目安としてご参照ください。
治安・人口数
最寄り駅・緑橋駅の乗降者数および周辺の住民データを見てみると、駅利用者数として1日あたり約20,452人とのデータがあります。(kcsf.co.jp) 駅単位の住民人口データは明確に最新公表値が少ないものの、緑橋駅所在の東成区全体では人口が一定程度確保されており、住宅需要の基盤として評価されています。(residence-review.net) 治安面では、駅周辺・東成区エリアは「犯罪発生率が比較的低め」「住みやすさ評価あり」という分析がありますが、夜間・裏道・幹線沿いでは照明・通行量の点で配慮すべきという意見も見られます。(PBコラム) 総合的に、緑橋駅エリアは「都心アクセスと住宅環境の両立ができるエリア」であり、居住用途として十分検討に値する地域といえます。
周辺施設の紹介（実在する事例5件）
物件周辺でアクセス良好、日常生活・子育て・余暇に役立つ施設を5件ご紹介します。
- コノミヤ 緑橋店（大阪市東成区中本2-16-5）
概要：駅から徒歩圏のスーパー。食料品・日用雑貨を揃えており、日常の買い物が便利な店舗です。 - ドラッグストア ウエルシア東成中本店（大阪市東成区中本2-13-11）
概要：チェーン型ドラッグストア。医薬品・化粧品・日用品を扱い、徒歩圏での生活インフラとして重宝されます。 - 東成区役所（大阪市東成区深江南4-13-15）
概要：区行政の拠点。住民票・税務・子育て支援など地域サービスを提供しており、近隣に行政施設があることで暮らしの安心感が向上します。 - 緑橋交番（大阪市東成区東中本1-14-7）
概要：地域の防犯・警備拠点。駅からの帰宅ルートで交番の存在が目に入ることは、住まい選びの安心材料となります。 - 東成区中本公園（大阪市東成区中本4丁目）
概要：公園として緑地・遊具・ベンチが整備されており、子どもの遊び場・散歩・リフレッシュに適した住環境のアクセントとなります。
まとめ
「エスリード大阪城アクシス」が立地する緑橋駅エリアは、駅徒歩数分というアクセス条件に加え、都心への移動利便性・生活利便施設・緑地・行政・買い物施設という暮らしの要素をバランス良く備えた地域です。賃貸相場をみても、ワンルームで5〜6万円台、1Kで6万円台、1LDKで10万円前後という目安が確認でき、駅徒歩優位・新築・条件良好という付加価値があれば魅力がさらに高まります。治安・乗降者数・街の雰囲気・アクセス条件ともに居住用途で安心して選べる地域と言えます。物件名およびアクセス条件をご確認のうえ、ご興味のある方は検討先の一つとしてぜひご検討ください。
――
物件詳細ページ：エスリード大阪城アクシス 募集情報（https://www.property-bank.co.jp/bldg1503781921）
駅別賃貸情報ページ：緑橋駅 賃貸情報（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6524）
