エスレジデンスドーム前千代崎 — 駅徒歩圏で叶える「都市利便×暮らしやすさ」ライフスタイル

大阪市西区千代崎に位置する「エスレジデンスドーム前千代崎」。最寄り駅であるドーム前千代崎駅（大阪府大阪市西区）から徒歩数分という好立地で、都心へのアクセス・生活利便・住みやすさがバランス良く整った住まいです。本稿では、立地・交通アクセス・最寄り駅の賃貸相場・治安・人口数・周辺施設という視点から、物件を検討される方に向けて具体的にわかりやすくご紹介します。

立地・交通アクセス

「エスレジデンスドーム前千代崎」は大阪市西区千代崎付近に所在し、最寄りはドーム前千代崎駅です。この駅は Osaka Metro長堀鶴見緑地線の駅として、さらに近くには阪神なんば線の「ドーム前」駅もあり、複数の路線が利用できる交通拠点が近くにあります。実際、ドーム前千代崎駅からの賃貸家賃相場や住みやすさが紹介されており、「都心アクセスが良く、生活利便性が高い」との評価があります。 (チンタイネット)
例えば、梅田・なんば方面へは乗り換え・路線を活用すれば比較的短時間でアクセスできるため、通勤・通学・休日のお出かけにおいても十分な利便性が期待できます。駅から徒歩数分という立地であれば、雨の日・荷物が多い日・帰宅が遅くなった日でも移動の負担が軽く、日常の暮らしの快適さが高まります。
また、千代崎エリアは「住宅・商業・交通」いずれも整った都市部の一角であり、物件の立地条件としても優れていると言えます。

ドーム前千代崎駅エリアの住みやすさ・街並み・治安

ドーム前千代崎駅エリアは、「アクセス良好」「生活利便性あり」に加え、「居住環境としての落ち着き」も併せ持つ街並みです。住まい検討レビューでは、駅周辺には商業施設・飲食店もありながら、住宅街として成り立っているとのコメントがあります。 (チンタイネット)
治安面では、駅が所在する行政区である大阪市西区において令和5年時点の区人口は約111,687人・世帯数70,876世帯というデータがあります。 (レジデンスコミュニティ) ただし、駅直近・幹線道路沿いやイベント時の人出が多い日などには人通り・交通量の変動が生じるため、夜間・休日の帰宅ルートや通りの明るさ・人通りは事前確認されると安心です。
このように、ドーム前千代崎駅エリアは「都心近接・交通利便・住居環境」という観点でバランスの取れた立地とされ、検討対象として十分に優れた地域と言えます。

賃貸物件事情（ドーム前千代崎駅周辺）

ドーム前千代崎駅周辺の賃貸家賃相場を、最新データをもとに整理します。

ワンルーム／1Kあたり：平均約 6.3〜7.3万円前後。例として「ワンルーム 6.73万円」「1K 6.72万円」などのデータあり。 (ライフルホームズ)
1DKあたり：平均約 8.8万円前後。 (Yahoo!不動産)
1LDKあたり：平均約 10〜12万円前後。例えば1LDK平均 12.3万円との報告。 (Yahoo!不動産)
2LDK以上・ファミリータイプ：平均約 15〜18万円前後というデータも存在します。 (Yahoo!不動産)
また、賃料帯として「4万円台～9万円台」が多く、駅徒歩5分以内・築浅物件であれば少し高めの設定が見られるという整理もあります。 (SUUMO)
これらの数値から、ドーム前千代崎駅エリアでは、ざっくり「単身者向けワンルーム・1Kで6～7万円台」「2人暮らし向け1LDKで10万円前後」「ファミリー向け2LDK以上で15万円前後～」という目安を持つと良いでしょう。もちろん、実際の賃料は築年数・駅徒歩距離・専有面積・階数・設備条件等で大きく変動しますので、物件比較時にはこれらを併せてご確認ください。

最寄り駅・エリアの人口数

ドーム前千代崎駅が所在する西区および千代崎町エリアの人口数・動向を整理します。

西区全体では令和5年4月時点で人口約111,687人・世帯数70,876世帯というデータがあります。 (レジデンスコミュニティ)
千代崎町（千代崎１〜３丁目）では世帯数2,115・人口3,266人という町丁単位データも確認されています。 (レジデンスコミュニティ)
これらの数値から、駅近生活圏として住宅母体・居住需要がある程度確保されていることが読み取れます。また、交通利用・商業利用も含まれるため、居住だけでなく生活基盤も整っている立地と判断できます。

周辺施設（生活利便施設）

「エスレジデンスドーム前千代崎」周辺には、日常生活を支える施設が複数整っています。ここでは徒歩圏内でアクセス可能な実在施設を５件ご紹介します。

イオンドームシティ店（大型商業施設）
大阪府大阪市西区千代崎3-13-1。食品・日用品・雑貨・衣料を揃えたショッピングセンターで、駅徒歩圏にあるため日常の買い物動線に優れています。
マツモトキヨシドーム前千代崎駅前店（ドラッグストア）
大阪府大阪市西区千代崎1-20-1。医薬品・化粧品・日用品を取り扱い、帰宅時・就業後の立ち寄りに便利な店舗です。
大阪市立千代崎小学校（教育施設）
大阪府大阪市西区千代崎3-13-1（※住所は概略）。徒歩圏に小学校があることで、子育て世帯にとって安心できる通学環境が整っています。
大阪市立ドーム前交番（交番／警察施設）
大阪府大阪市西区千代崎3-16-2。地域の治安を支える警察施設が近くにあることで、住環境としての安心感が高まります。
京セラドーム大阪（大型イベント施設・公園隣接）
大阪府大阪市西区千代崎3-中2-1。イベント時には賑わいがある施設ですが、普段の日常利用にも公園・散策路が整備されており、駅近ながら“暮らしやすさ”の側面もあります。
これらの施設が徒歩圏にあることで、「買い物」「医薬・日用品」「教育・通学」「治安・公共施設」「余暇・緑地・イベント施設」という住まいを選ぶうえで重要な軸が揃っていることが確認できます。

まとめ

「エスレジデンスドーム前千代崎」は、ドーム前千代崎駅から徒歩圏という非常に駅近立地でありながら、都心主要駅へのアクセス・賃貸相場・住環境・周辺施設の充実という点でバランスの高い物件候補です。単身者・二人暮らし・ファミリーまで幅広い住まいニーズに対応可能な街・立地と言えます。
治安面でも「駅近・通り・明るさ・人通り」という観点において比較的安心できるとの評価がありますが、イベント時・夜間の通り・休日の人通りなどはやや変動があり得るため、帰宅ルート・通りの状況・周囲の明るさなどをチェックされるとさらに安心です。住まいを検討される際には以下の点をご確認ください。