大阪市都島区都島本通、駅徒歩圏に立地する「グラングレース都島」を検討される方向けに、立地・交通アクセス・賃貸相場・治安・人口データ・周辺施設を具体的にわかりやすくまとめました。
立地・交通アクセス
「グラングレース都島」は、駅名である都島駅（「みやこじま」駅）から徒歩数分圏に位置しており、生活利便性と交通アクセスの両立が期待できる立地です。駅は Osaka Metro 谷町線の駅で、駅番号T17。 (ウィキペディア)
都島駅から都心方面へのアクセスも豊富で、例えば梅田・大阪駅方面へも直通・乗換え1回以内で移動可能です。 (karilun-かりるん-) 駅出入口の案内にも、都島本通や都島中通・都島北通などの地名が出ており、徒歩での出入りが身近であることがうかがえます。 (Osaka Metro)
日常の買物・飲食・公共交通利用を無理なく行えるポジションで、通勤・通学・買い出しといった毎日の動線に“駅徒歩数分”という安心を加える立地と言えます。
都島駅の住み心地や街並み
都島駅周辺は、駅前に商業施設・飲食店・スーパー・ドラッグストアなどが揃う一方で、少し住宅街に入ると比較的静かな暮らしやすい環境が広がっています。実際、住みやすさを紹介するレポートでは「生活に必要な施設がすべて揃う駅近エリア」として都島駅が挙げられています。 (オープンハウス 戸建て仲介サイト)
一方、街灯・人通り・細い路地などの点については「夜間や大通りから一本外れた通りなど、通行状況に注意を要する場所がある」という指摘もあります。 (lakia-kyobashi.com)
つまり、グラングレース都島を選ぶ場合、駅近・通り沿いの立地であれば日常生活上の安心感を感じやすく、帰宅ルート・建物入口・周囲の動線も視野に入れておくと暮らしの質が高まると言えます。
最寄り駅の人口数・乗降者数
住居エリアとしての数値として、駅単体では明確な人口数の公開が少ないものの、駅が所在する区としてのデータがあります。区名は 大阪市都島区。区全体の人口は令和2年（2020年）時点で107,904人・世帯数56,944世帯です。 (大阪市役所)
人口密度は約17,747人／km²、面積6.08km²。 (ホームメイト)
駅の乗降者数については、駅単体では32,008人／日（2024年度）という数値も報じられています。 (ウィキペディア)
これらを踏まえると、居住人口・駅利用者ともに「適度なスケールで人の流れがある」「駅近生活圏がしっかり機能している」環境と言えます。
賃貸物件事情（賃料帯の目安）
都島駅周辺・都島区内の賃貸相場データをもとに、間取り別の目安をご紹介します。
- ワンルーム・1R： 平均約5.0万円前後。駅近・築浅の条件で6万円台という事例もあります。 (Yahoo!不動産)
- 1K：平均約7.0万円程度。駅徒歩5 分以内・築浅であれば7万円前後～。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均約10～11万円前後というデータあり。 (ライフルホームズ)
- 2LDK以上（ファミリー向け）：相場として15万円前後という報告も。 (SUUMO)
都島区内・駅徒歩数分・築浅・しっかり設備付き物件を想定すると、グラングレース都島を選ぶ際の賃料イメージとしては「単身・1K／1LDKで10万円前後」「ファミリー・2LDK以上で15万円前後」をひとつの目安としておくと安心です。
治安・街の雰囲気
治安という面では、都島駅・都島区は「住宅街として落ち着いたエリア」として評価される一方、駅や繁華街近くでは夜間の通行や人通りの少ない時間帯に注意が必要との声もあります。例えば、都島区全体の2021年の刑法犯罪種別認知件数は942件。北区など繁華街のある区と比べて件数は少なめというデータがあります。 (ライフルホームズ)
また、区全体の犯罪率ランキングでは24区中13位（犯罪率約1.37％）と、極めて安全な方ではないものの大きく治安が悪い部類でもないという記録も存在します。 (イエプラ)
まとめると、グラングレース都島が位置する都島駅徒歩圏という立地であれば、日常生活・単身・カップル・ファミリー問わず“安心して暮らせる”環境と考えて良いでしょう。ただし、夜間の帰宅ルート・建物入口・照明状況などは実際に確認されることをお勧めします。
周辺施設（5件ピックアップ）
以下、グラングレース都島から徒歩圏にアクセス可能な実在する施設を5件ご紹介します。
- ダイエー グルメシティ都島本通店（大阪市都島区都島本通3-3-13）
駅出口から徒歩1分程度。スーパーとして日常の食品・日用品の買い物に非常に便利な立地です。 - ウエルシア都島本通店（大阪市都島区都島本通3-10-3）
ドラッグストアチェーンの店舗で、医薬品・日用品・化粧品などを扱っており、生活備えとして安心感があります。 - 大阪市立総合医療センター（大阪市都島区都島本通2-13-22）
駅2番出口から徒歩数分。小児科・循環器・総合診療を備える大規模医療機関で、病院を近くに確保しておきたい方にも好ましい施設です。 (ライフルホームズ) - 都島東公園（大阪市都島区東都島町／都島北通あたり）
住宅街に近接する緑のある公園で、子どもの遊び場・散歩・ベンチなどの休息スペースとして機能する住環境のプラス要素になります。 - 大阪市立都島工業高等学校（大阪市都島区都島本通3-9-12／都島駅近く）
駅からアクセスの良い高校として、教育環境を重視されるファミリー層にとっても確認しておきたい近隣校のひとつです。
総括
グラングレース都島が立地する都島駅エリアは、交通アクセス・毎日使える施設・駅徒歩圏という“暮らしやすさ”に優れた環境です。賃貸相場も、単身～ファミリーともに手が届きやすいレンジからスタートしており、「駅近・日常機能が整った立地」を重視される方にとって有力な選択肢と言えるでしょう。
住環境としては、通り沿いや駅近立地なら安心感が得られやすく、住宅街まで含めると落ち着いた雰囲気が広がるというバランスも魅力です。住まい探しの際には、建物の入口・帰宅ルート・夜間の通りの明るさなども含めて現地を一度ご確認されると、イメージ通りの暮らしが描けると思います。
グラングレース都島 募集情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1689147253
都島駅 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6494
