江戸時代から多くの大名屋敷が立ち並び、歴史と格式のある街並みを形成してきた東京・高輪エリア。現在では、品川駅や高輪ゲートウェイ駅などの再開発に伴い、先進的な都市機能と伝統を感じる風情が共存する特別な場所へと変貌を遂げています。下町的な賑わいとは異なる洗練された街の空気感と、新幹線や空港へのアクセスにも優れたロケーションは、多彩なライフスタイルを求める幅広い層から高い評価を受けているのが特徴です。そんな高輪4丁目の中でもひときわ注目される物件が「テラス高輪ざくろ坂」です。本記事では、物件周辺の立地や主要駅へのアクセス、周辺相場や治安、人口情報などをわかりやすくまとめ、最後には周辺施設の具体例をご紹介しますので、高輪での新生活を検討中の方はぜひご覧ください。
1. 高輪4丁目エリアの立地と魅力
1-1. 高輪の歴史と地理
高輪は港区の南寄りに位置し、江戸時代から政財界の要人や海外の大使館が集まる格式高いエリアとして認知されてきました。高輪4丁目付近は、かつての武家屋敷跡地や寺院が点在し、都内でありながら趣ある景観が残されています。一方で、山手線の品川駅や京浜急行線などへのアクセスが良好であることから、ビジネスパーソンや国際的なビジネス客にも人気が高まっています。
高輪は起伏に富む地形を活かした街並みが広がり、坂道の名所も数多く存在します。なかでも「ざくろ坂」は名の由来をたどると江戸情緒を感じさせ、周辺には寺社や緑豊かな庭園が散在するなど、散策にも適した落ち着いた雰囲気を持つのが特徴です。
1-2. テラス高輪ざくろ坂の周辺環境
「テラス高輪ざくろ坂」は、この歴史と国際色が融合する高輪4丁目に佇む物件です。物件周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアといった日常生活に欠かせないお店が揃い、またカフェやレストランなどの外食環境も充実しています。少し足を伸ばせば、大型商業施設やホテル群が集結する品川駅前エリアへもアクセス可能で、ショッピングやグルメ、エンターテインメントを満喫することができます。
近隣には緑豊かな公園や、散歩コースにもぴったりな寺院などがあるため、忙しい都市生活の中でもリフレッシュできる場所が身近に存在するのも魅力です。高輪エリア特有の落ち着きと、都心部へのアクセス利便性を両立させた生活を望む方にとって、「テラス高輪ざくろ坂」は注目すべき住まいと言えるでしょう。
2. 主要駅へのアクセス
2-1. 品川駅までの移動
高輪4丁目から品川駅までは徒歩圏内もしくはバスを利用して短時間で移動できる距離にあります。品川駅はJR山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、そして新幹線の停車駅として機能しており、東京・新宿・横浜などへ容易に行けるだけでなく、新幹線による遠方への移動も快適です。さらに京急線を利用すれば羽田空港へも約15〜20分でアクセスできるため、出張や旅行が多い方には非常に便利な駅となります。
2-2. 高輪ゲートウェイ駅の活用
2020年に開業した高輪ゲートウェイ駅は、JR山手線・京浜東北線の新駅として大きな話題を集めています。高輪4丁目からも近く、スマートなデジタル技術が導入された駅舎や周辺エリアの再開発が進む中、ビジネスや観光などの多様なニーズに応える駅として期待されています。品川駅と同様、山手線を使った都心部への移動や埼京線・湘南新宿ラインへの接続なども考慮すると、通勤通学の選択肢がさらに拡がるでしょう。
2-3. バスや徒歩、自転車の選択肢
高輪エリアでは都バスやコミュニティバスなどが品川駅や泉岳寺駅、白金高輪駅などへ運行しており、坂道の多い地域特性を考慮すると、雨天時や荷物が多いときにバスを活用できるのは助かります。天候が良い日は、自転車や電動アシスト自転車を使って新橋や銀座方面へ足を伸ばすのも一つの楽しみ方です。都心の主要エリアを軽やかに巡りながら、仕事やショッピング、グルメなどを満喫できるのがこの地域の醍醐味です。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件家賃相場
3-1. 高輪の家賃水準
高輪全体としては、都内でも有数の高級住宅街として認知されているため、賃貸相場は比較的高めに設定される傾向があります。高級マンションや分譲賃貸、タワーマンションなどが多く、以下を目安とすることが可能です。
- 1K / 1DK：10.0～13.0万円前後
- 1LDK / 2DK：15.0～20.0万円前後
- 2LDK以上：20.0万円以上
ただし、駅からの距離や築年数、物件の設備・セキュリティレベルによって幅があるため、一概には決められません。最近では、品川駅や高輪ゲートウェイ駅周辺の再開発の影響で、新築マンションの供給も相次ぎ、物件選びの幅が広がっている状況です。
3-2. コストパフォーマンスの考え方
家賃が高めでも、交通アクセスや街自体のステータス、物件のクオリティが高いと感じる方には十分に魅力的と言えます。特に出張や旅行で新幹線や空港を頻繁に利用するビジネスパーソン、落ち着いた雰囲気の都心暮らしを求めるカップルやファミリーには、時間と移動ストレスの削減という意味でコストパフォーマンスを感じられるでしょう。地域コミュニティとの付き合い方や将来的な住み替えの計画なども踏まえつつ、条件に合った物件を探すのがおすすめです。
4. 治安
4-1. 港区全体の防犯対策
港区は大使館やオフィスビル、商業施設などが集積しており、警察や自治体による防犯カメラの設置や巡回が積極的に行われているエリアの一つです。都心部では繁華街やオフィス街が多いぶん、夜間や深夜におけるトラブルの可能性が完全には排除できませんが、実際の犯罪発生率は低めとされ、防犯意識も高い地域と言えます。
4-2. 高輪4丁目の夜間雰囲気
高輪4丁目周辺は、高級マンションや戸建て住宅が中心であり、夜間の人通りこそ多くないものの、幹線道路沿いや駅周辺の道路は街灯が整備され、比較的明るいです。警察署からの距離も近く、高所得層が多く住む街としてセキュリティに配慮された物件が多いため、比較的安心して暮らすことができるでしょう。坂道や裏通りは夜間暗い場所もあるため、女性の一人歩きなどの場合はメインの通りを選ぶなどの基本的な防犯対策を意識するのがおすすめです。
5. 最寄り駅周辺の人口数
5-1. 港区の人口傾向
港区は、政治・経済・文化の中心として多くのオフィスや大使館、高層マンションが集積するエリアです。再開発によるタワーマンションの増加やビジネス街の拡大に伴い、昼夜人口ともに増加傾向にあります。高輪ゲートウェイ駅の開業や周辺プロジェクトの進行により、ビジネスや居住需要がさらに高まっているのが最近の特徴です。
5-2. 高輪エリアの特徴
高輪エリアは、歴史的な寺院や邸宅だけでなく、新たに建築される高級マンションやオフィスビルとの融合が進み、多彩な世帯が暮らすエリアとなっています。外国人駐在員や富裕層、ビジネスパーソンなど、多岐にわたる背景を持つ居住者が暮らしており、国際色豊かなコミュニティが形成されています。エリアの魅力を高める周辺施設や再開発の動きが続く中、今後も人口増加の傾向が続くと見られています。
6. 周辺の代表的な施設5選
「テラス高輪ざくろ坂」周辺には、日常の買い物や外食だけでなく、休日のレジャーや防犯面でも役立つ施設が点在しています。ここでは5つの施設を取り上げ、それぞれの特徴をご紹介します。
6-1. マクドナルド 品川駅前店
全国的に有名なチェーン飲食店で、朝から深夜まで営業している店舗もあり、忙しい時の食事やちょっとした待ち合わせ場所として活用できます。品川駅前に位置するため、出張や旅行からの帰りにも手軽に立ち寄りやすいです。
公式サイト: https://www.mcdonalds.co.jp
6-2. マツモトキヨシ エキュート品川店
品川駅の駅ビル「エキュート品川」内に出店しているドラッグストアです。化粧品から医薬品、日用品まで幅広く揃い、通勤や通学のついでに便利なロケーションが魅力。ポイントサービスを活用すれば生活コストを抑えることもでき、忙しいビジネスパーソンに重宝されます。
公式サイト: https://www.matsukiyo.co.jp
6-3. アトレ品川
品川駅直結の商業施設で、ファッションや雑貨、レストラン、カフェなど多彩な店舗が揃っています。出勤前や退勤後の時間を有効に使い、食事やショッピングを楽しむことが可能。駅の改札からのアクセスもスムーズなので、雨の日や荷物が多い時でも快適に買い物できます。
公式サイト: https://www.atre.co.jp/store/shinagawa
6-4. 高輪警察署
高輪エリアの治安維持を担う警察署で、周辺のパトロールや交通整理、防犯カメラの活用などを行っています。万が一のトラブルや落とし物などがあった際にも相談がしやすく、地域の安全を守る存在として心強い施設です。
参考情報: https://www.keishicho.metro.tokyo.jp
6-5. 東京都庭園美術館（旧朝香宮邸）
高輪周辺から少し足を延ばして訪れることができる美術館で、アール・デコ様式の洋館や日本庭園が魅力。ユニークな建築や作品展示を楽しむことができ、散歩がてらの芸術鑑賞におすすめ。周囲の緑や庭園とあいまって、都会の喧騒を忘れさせる特別な時間が過ごせます。
公式サイト: https://www.teien-art-museum.ne.jp
7. まとめ
「テラス高輪ざくろ坂」が位置する高輪4丁目エリアは、品川駅や高輪ゲートウェイ駅へのアクセスの良さから、国内外への移動が多いビジネスパーソンや国際的な視点を持つ住民に高い支持を受けています。江戸時代から続く格式高い土地柄と、国際大使館やホテルが点在する先進的な一面が絶妙に調和し、洗練された街並みを作り出している点が大きな魅力です。
再開発が進む品川駅周辺や泉岳寺駅周辺のプロジェクトによって、さらに商業施設や公共サービスが充実し、住環境が今後も進化することが期待されます。高輪ならではの静粛で緑豊かな雰囲気と、東京都心ならではの利便性を両立させたいと考えている方にとって、高輪4丁目エリアは理想的なロケーションとなるでしょう。
家賃相場はやや高めですが、交通利便性や物件の質、治安の安定感、地域のブランド力などを考慮すれば、十分なコストパフォーマンスを感じられるかもしれません。寺院や歴史的建造物が残るまちなみを散策しながら、都会の洗練された空気を感じられる高輪の暮らしは、多忙な日常に彩りと落ち着きをもたらしてくれるはずです。「テラス高輪ざくろ坂」は、そうしたエリアの価値を最大限に享受できる住まいとして、今後ますます注目が集まっていくことでしょう。
