東京スカイツリーのお膝元としても知られる押上エリアは、近年ますます注目を集めています。歴史ある下町の雰囲気や豊富な商業施設に加え、都心への快適な交通アクセスが魅力となり、若年層からファミリーまで幅広い世代が新たな住まい候補として注目している地域です。そんな押上エリアに建つ「パークアクシス押上・隅田公園」は、都心の利便性と水辺のリラックス感を両立した魅力的な物件と言えるでしょう。本記事では、その物件周辺の立地や主要駅へのアクセス、賃貸相場、治安、そして人口データを交えながら、押上エリアでの暮らしを具体的にイメージしていただけるようまとめました。
1．物件の立地と周辺環境
1-1．押上エリアの特色
押上エリアは、東京スカイツリータウンがオープンして以降、国内外から注目度が急上昇している地域の一つです。東京ソラマチを中心とした大型商業施設や飲食店が多彩に揃い、新たな観光スポットや文化施設も増えつつあります。一方で、昔ながらの下町情緒を色濃く残す街並みや、小さな商店街を散策すれば、老舗の和菓子店や地元の人々が足繁く通う食堂に出会うことができます。
また、隅田川や北十間川の水辺が近いため、河川敷を散歩したり川沿いの桜を楽しんだりと、季節の移ろいを身近に感じられることも押上エリアならではの魅力です。ビル群と水辺のコントラストは、日常の忙しさの中にちょっとした癒しを与えてくれるでしょう。
1-2．「パークアクシス押上・隅田公園」の立地
「パークアクシス押上・隅田公園」は、押上駅から徒歩圏内に位置する物件です。駅前の喧騒から少し離れているため、夜間の騒音や人通りによるストレスが比較的少なく、静かに暮らしたい方にも適した環境と言えます。周辺には日常の買い物に便利な店舗や飲食店が充実しており、下町のほのぼのとした雰囲気を感じられるのもポイントです。
- 自然と都市機能の両立
隅田川や隅田公園をはじめとする水と緑が身近にあるため、都会暮らしでありながらリラックス感を得やすいのが特徴です。休日には公園でのんびり過ごしたり、ランニングコースを楽しむなど、アクティブな過ごし方も可能となっています。 - 東京スカイツリーが生活圏
世界的にも有名な東京スカイツリーが徒歩圏内にあるため、ちょっとした買い物や外食に東京ソラマチを活用できる贅沢も味わえます。展望台や商業施設だけでなく、水族館やプラネタリウムなどエンタメ施設が豊富な点も魅力です。 - 観光客の多い地域
押上エリアは観光地としても人気が高いことから、休日やシーズンによっては人通りが増えます。国際色豊かな街並みで異文化を身近に感じながら生活したい方にとっては、刺激的な環境と言えるでしょう。
2．主要駅までのアクセス
「パークアクシス押上・隅田公園」の最寄りとなる押上駅は、複数路線が乗り入れる利便性の高い駅です。都営浅草線、京成押上線、東京メトロ半蔵門線、東武スカイツリーラインなどが利用でき、首都圏各エリアへのアクセスが良好となっています。下記に主要駅への所要時間の例を挙げてみましょう。
- 東京駅
- 東京メトロ半蔵門線「押上」駅 →（錦糸町駅または大手町駅経由）→ JR線で東京駅
- 所要時間：およそ15～20分
- 大手町を経由することで、地下鉄だけでも比較的スムーズに移動が可能。新幹線や高速バスなど長距離移動の拠点にもアクセスしやすいです。
- 新宿駅
- 都営浅草線「押上」駅 →（浅草橋駅や日本橋駅で乗り換え）→ JR総武線または都営新宿線などを利用
- 所要時間：およそ25～30分
- 新宿は副都心の拠点として多くのビジネス街や商業施設が集結しているため、通勤・通学はもちろん、休日のショッピングにも便利です。
- 渋谷駅
- 東京メトロ半蔵門線「押上」駅 → 渋谷駅（直通）
- 所要時間：およそ25分
- 東急田園都市線方面への乗り換えもスムーズなので、二子玉川や横浜方面への移動にも便利です。
- 品川駅
- 都営浅草線「押上」駅 →（泉岳寺駅または京急線経由）→ 品川駅
- 所要時間：およそ20～25分
- 新幹線や空港へのアクセスが良い品川へも乗り換え1回程度で移動可能。ビジネス出張が多い方にとってもメリットが大きいでしょう。
- 羽田空港・成田空港
- 京成押上線や都営浅草線を利用し、成田スカイアクセスや京急線へ乗り入れ
- 所要時間：羽田空港へ約30～40分、成田空港へ約50～60分
- 海外旅行や出張時に、スムーズに空港へ行けるのは大きなメリットです。
これらを総合すると、押上駅からは都心各所だけでなく空港へのアクセスにも優れ、通勤や通学、余暇の過ごし方の選択肢が大きく広がります。
3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
押上駅周辺は近年人気が急上昇しているエリアのため、家賃相場も上昇傾向にあります。それでも山手線内側の一等地と比較すれば、多少抑えられた家賃帯の物件も見つけやすいです。下記に大まかな目安を挙げてみます。
- 1R・1K
8万～12万円程度。駅から近い新築・築浅マンションの場合は10万円以上になるケースが増えています。押上エリアでは単身者も多く需要が高いため、良条件の物件は早期に成約する可能性が高いです。 - 1LDK
11万～15万円程度。単身者でもゆとりを持って暮らしたい方やカップルに人気があります。セキュリティや共用設備が充実しているマンションだと15万円を超える例もあります。 - 2LDK
15万～20万円前後。ファミリー層やルームシェアを検討している方にも一定の需要があるため、物件の出入りが活発です。駅近や高層マンションになると家賃帯が上振れするケースが少なくありません。 - 3LDK以上
20万～30万円程度。押上周辺はタワーマンションや分譲物件も存在しており、眺望や設備、広さを求める方に向けた物件も複数見られます。ファミリーはもちろん、在宅勤務が増えた方など、広い空間を必要とする人には選択肢が豊富と言えるでしょう。
立地や築年数、マンションのブランド力などによって家賃相場は上下しますが、東京スカイツリーを中心に多くの商業施設が立地していることや、観光客の増加に伴うエリア人気から、家賃相場はおおむね安定的に推移していると考えられます。
4．治安
押上エリアの治安は、観光客が多いため人通りが多く、駅周辺や大通り沿いに交番が複数あることから比較的良好と評されています。深夜帯まで営業している店舗も多く、人けが途絶える時間が短いのも安心材料と言えるでしょう。
- 観光地における注意点
人混みが多い場所では、スリや置き引きなどの軽犯罪に気を配る必要があります。特に旅行者を狙った犯罪には注意が必要ですが、地元の方が被害に遭う可能性も否定できません。基本的な防犯対策を怠らないようにしましょう。 - 河川沿いの夜間散歩
隅田川や北十間川沿いは遊歩道が整備され、昼間は散策やジョギングを楽しむ人々で賑わいます。夜間も街灯が整備され比較的明るい区間が多いですが、人通りが少なくなる場所や時間帯には念のため注意を払うことが望ましいです。 - 警察との連携
地域コミュニティや行政との連携が比較的強く、外国人観光客の増加に合わせた多言語対応の案内やパトロール体制が整いつつあります。交番に立ち寄れば、道案内やちょっとした相談にすぐ応じてもらえる点も、治安面での安心材料となっています。
総じて、押上は都内の中でも犯罪発生率が低いエリアと言われることが多いです。もちろん都心部である以上、夜間の一人歩きなどには注意が必要ですが、適度に人の往来があることが防犯上のメリットとなっています。
5．最寄り駅の人口数
押上エリアを含む墨田区は、東京スカイツリーの開業や再開発プロジェクトの進行に伴い、ここ数年で人口が増加している地域の一つです。特に若年層やファミリー世帯が利便性と下町情緒に魅力を感じて引っ越してくるケースが増えています。
- 墨田区全体の推移
東京23区の中でも比較的地価が抑えめだったエリアですが、再開発や観光地としてのブランド化が進み、若い世代や外国人居住者の増加が顕著になっています。行政による子育て支援もあり、子育て世帯の定住率が高まりつつあるのも特徴です。 - 押上周辺の特徴
人口増加に伴い、新築のマンションや住宅開発が盛んです。東京ソラマチを中心とした商業エリアが拡充されたことで、地域経済も活気を帯びています。交通の利便性が高いため、都内全域だけでなく千葉方面への通勤圏としても注目を集めています。 - 将来的展望
今後も首都圏への転入超過や観光需要の高まりが続く見込みがあり、押上を含む墨田区の人口は緩やかに増加すると予想されています。人口増加は商業施設や公共サービスの拡充につながり、住民にとってさらに便利な地域へと発展していく可能性が高いと言えるでしょう。
6．周辺施設のご紹介（5つ）
「パークアクシス押上・隅田公園」の近隣には、日常生活から休日のお出かけまで幅広く活用できる施設が揃っています。ここでは、実在する施設を5つご紹介します。
- マクドナルド 押上駅前店
- 世界的に有名なファストフード店。朝の時間帯から深夜まで営業しており、忙しい時の食事やちょっとした休憩に役立ちます。
- マクドナルド 公式ページ
- 駅から徒歩すぐという立地も魅力で、駅ナカ感覚で気軽に利用できる点が便利です。
- くすりの福太郎 押上駅前店
- 日用品や医薬品、食品などを幅広く取り扱うドラッグストア。ポイントサービスを利用すればお得に買い物ができます。
- くすりの福太郎 公式ページ
- 駅から近い場所にあるため、帰宅時や外出の合間に立ち寄りやすいのが嬉しいポイントです。
- 東京ソラマチ
- 東京スカイツリーの麓に位置する大型商業施設。ファッションや雑貨、グルメ、エンターテインメントまで多岐にわたる店舗が集結し、週末に家族で過ごすにも最適なスポットです。
- 東京ソラマチ 公式ページ
- 押上駅と直結しているため、天候に左右されずにショッピングやレジャーを楽しめます。
- 本所警察署 押上交番
- 押上駅周辺の安全を守る交番。道に迷った際や落とし物をした場合など、困ったときにすぐに相談できます。
- 警視庁 交番案内ページ
- 観光客が多い地域でもあるため、多言語対応や観光案内など、積極的にサポートが行われています。
- 隅田公園
- 墨田区から台東区にかけて隅田川沿いに広がる大規模公園。桜の名所として知られ、春には多くの花見客で賑わいます。
- [墨田区公式サイト（隅田公園）](https://www.city.sumida.lg.jp/）
- 川沿いの遊歩道や緑豊かなエリアで散歩やジョギングを楽しめるほか、夏には花火大会の観覧スポットとしても人気です。
7．まとめ
「パークアクシス押上・隅田公園」は、東京の新たな観光名所として脚光を浴びる押上エリアに位置しながら、住環境としての機能も極めて充実した物件と言えるでしょう。都心へのアクセスの良さはもちろん、下町情緒や隅田川の水辺に寄り添ったゆったりとした生活リズムを同時に享受できる点が大きな魅力です。
賃貸相場は近年上昇気味ではありますが、東京スカイツリーを中心とした再開発に伴う街の活性化と住環境の整備が進むことで、将来的にさらなる利便性が期待されるエリアでもあります。ファミリーやカップル、単身者など様々な世帯構成の方に対応できる物件も多く、駅周辺や商業施設の拡充により、子育てや在宅ワークなど多様なライフスタイルに対応できる点も魅力的です。
治安は比較的安定しており、人通りが多い反面、観光地特有の賑わいもあるので、防犯意識を保ちながら生活を楽しむことが重要になります。河川沿いの自然や季節行事、地域のお祭りなどに触れ合うことで、下町情緒が息づく押上エリアで充実した日常を送ることができるでしょう。「パークアクシス押上・隅田公園」は、そんなエリアの魅力を存分に活かした住まいとして、今後も多くの人々から注目を集めるはずです。
最後に
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