広尾ガーデンヒルズは、東京の高級住宅街として名高い渋谷区広尾エリアに位置し、都心にほど近いにもかかわらず上質で落ち着いた住環境を提供するレジデンスとして人気を集めています。広尾といえばお洒落なカフェやブティック、洗練されたレストランが集まる一方、古くからの下町情緒も感じさせる独特の街並みが特徴です。そこに住む人々も多国籍であり、近隣には各国大使館やインターナショナルスクールなどがあるため、国際色豊かで多文化が融合する地域としても知られています。ここでは、本物件の立地や最寄り駅からのアクセス、周辺の家賃相場、治安、そして最寄り駅周辺の人口動向を含め、約6,000文字のボリュームで詳細に解説します。最後には、近隣で生活をより豊かにしてくれる代表的な施設を5か所ピックアップしてご紹介しますので、広尾の暮らしをイメージする際にぜひお役立てください。
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【1．立地の概要】
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広尾ガーデンヒルズが位置する渋谷区広尾エリアは、恵比寿や南麻布、白金などの高級住宅街と隣接する立地であり、落ち着いた住環境と利便性を両立できる貴重な地域です。繁華街としての喧騒は少なく、上質な暮らしを求める方々が多く住むため、街並みや店舗の雰囲気も洗練されているのが特徴です。
広尾の中心部には、お洒落なカフェや雑貨店、高級レストランやパティスリーなどが点在し、休日にはぶらりと散策を楽しむ住民や観光客の姿が見られます。さらに、各国大使館やインターナショナルスクールが集まることから外国人居住者が多く、国際的なコミュニティが形成されているのもこの地域ならではの光景です。道を歩けば、英語やフランス語など多言語が飛び交うなど、都心にいながら海外の街角にいるかのような独特の空気感を味わうことができます。
また、医療機関や教育機関も充実しており、日本赤十字社医療センターや広尾学園中学・高等学校などが近隣に位置しています。広尾商店街やスーパーマーケットなども揃っているため、日常生活で困ることは少なく、都内有数の住みやすさを誇るエリアと言えるでしょう。こうした多面的な魅力が、広尾ガーデンヒルズをはじめとした高級レジデンスに対する安定的な人気を支えています。
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【2．主要駅までのアクセス】
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広尾ガーデンヒルズの最寄り駅としては、東京メトロ日比谷線の広尾駅、あるいはJR山手線や埼京線、東京メトロ日比谷線などが利用できる恵比寿駅などが挙げられます。それぞれの路線を使えば、都内の主要エリアへも短時間で移動が可能です。
1．広尾駅（東京メトロ日比谷線）
広尾駅からは六本木や銀座、上野方面へ直通でアクセスでき、また中目黒や霞ヶ関など多彩な駅へも乗り換えなしで行ける点が強みです。都心部のビジネス街やショッピングエリアへ通勤・通学する際に特に便利であり、日々の移動時間を短縮できます。広尾駅周辺には国際色豊かな飲食店やカフェが集まる広尾商店街があり、駅周辺での食事や買い物にも困りません。
2．恵比寿駅（JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線）
恵比寿駅を利用する場合は、JR山手線や埼京線などを使って新宿や渋谷、池袋方面へ乗り換えなしでアクセスできるため、都心の主要エリアを縦横無尽に移動しやすいのがメリットです。東京メトロ日比谷線も乗り入れているため、東銀座や築地方面へも直通で行けます。駅前には恵比寿ガーデンプレイスなどの大型商業施設があり、ショッピングや外食を楽しむスポットに恵まれています。
3．バス路線の活用
広尾ガーデンヒルズ周辺からは都営バスなどの路線も複数走っており、新橋や渋谷方面への直通便を活用すれば、移動時の選択肢がさらに広がります。広尾駅や恵比寿駅までの距離がややある場合でも、バスを利用して快適にアクセスできるケースが多く、天候が悪い日や荷物が多い日などにも便利です。
自転車や徒歩での移動を好む方にとっても、広尾周辺は起伏が比較的少ないエリアが中心となっているため、隣接する白金や麻布方面へも移動しやすい環境です。こうした交通の多様性が、広尾エリア全体の利便性を高める大きな要因となっています。
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【3．最寄り駅周辺の賃貸物件相場】
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広尾エリアは都心屈指の高級住宅地として定着していることもあり、賃貸相場はやや高めに設定される傾向があります。歴史ある邸宅や大使館が多く、富裕層や海外赴任者、芸能人など幅広い層からの需要が絶えないため、物件の募集に出ても比較的速やかに成約してしまうケースが少なくありません。2023年～2024年時点での目安としては以下が想定されます。
- 1K～1LDK：月額13万～20万円程度
- 2LDK：月額25万～35万円程度
- 3LDK以上：月額40万円以上も珍しくない
もちろん、物件の築年数や設備、駅からの距離、周囲の環境などによって幅はありますが、高品質な設備や充実した共用施設を備えたマンションではさらに高額になることがあります。広尾ガーデンヒルズのように、ブランドや築年数、管理体制、眺望などで評価が高い物件は相場の上位帯に位置する可能性が高いでしょう。一方で、駅から離れた立地や築年数が古い物件では、相場より若干抑えめに契約できる場合もあるため、条件に合わせて物件選びを行うことが重要です。
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【4．治安について】
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渋谷区の中でも広尾エリアは落ち着いた高級住宅街としての側面が強く、総合的に見て治安は良好と評価されています。大使館や富裕層向けのマンションが多い関係で、警察やセキュリティ企業の巡回が行われており、防犯カメラの設置も進んでいます。繁華街のような派手な飲食店街や深夜まで営業する店舗が密集する場所も少ないため、大きなトラブルや騒音問題が起こりにくい環境が保たれているのが特徴です。
ただし、都内の中心地である以上、多少の軽犯罪（ひったくり、スリなど）のリスクは完全には排除できません。夜間に人通りの少ない路地を通る際などは、基本的な防犯意識を持つことが大切です。しかし、警視庁の公表する犯罪発生率のデータでも、広尾周辺は比較的安全な地域とされており、深夜でも一定の照明や見回りが行き届いているため、総じて安心感を得やすいといえるでしょう。
また、マンション自体の管理体制が充実しているケースが多く、オートロックや24時間のセキュリティシステム、管理人の常駐など、住まい自体の防犯性能が高い傾向があります。ファミリーや単身赴任者、留学生など、幅広い層が広尾エリアでの安全な暮らしを実現しています。
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【5．最寄り駅付近の人口数】
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渋谷区全体の人口は2023年時点で約23万人前後と見られており、その中でも広尾エリアは単身者からファミリー層、外国人のビジネスパーソンや留学生など、様々な背景を持つ人々が集まる地域です。駅周辺には商業施設やカフェ・レストランが充実しているため、昼夜を問わず一定の人通りがありますが、恵比寿駅周辺と比べると広尾駅近辺はさらに落ち着いた雰囲気が感じられます。
このエリアには大使館や外資系企業のオフィスが複数存在するため、在住外国人が多く、国際的なコミュニティが形成される一方、都内有数の高級住宅街として富裕層の一戸建てや高級マンションが多く立ち並んでいる点も特徴です。行政としてはこうした多様な住民層に対応するため、保育施設や教育機関、医療機関などを整備し、生活インフラを充実させようと取り組んでいます。
結果として、広尾は都内でも人気の高い居住エリアの一つであり、今後も需要が安定して続くと考えられています。都市回帰の傾向と海外からの流入増も相まって、広尾エリアの人口は大きく減少することなく緩やかに推移すると予想され、賃貸相場や物件価格も安定傾向が続くでしょう。
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【6．周辺施設5選】
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ここでは、広尾ガーデンヒルズの周辺にある、日常生活や観光、子育てなどに役立つ施設を5つピックアップし、それぞれの概要と公式サイトURLを挙げます。チェーン飲食店やドラッグストア、交番、公園、保育園など、暮らしを充実させる多彩なスポットを網羅しています。
1．マクドナルド 広尾店
ファストフードチェーンの代表的存在で、忙しい朝やランチ時、夜遅くまで対応している店舗も多いため、ちょっとした食事に便利です。広尾商店街にも近く、買い物や散策の合間に立ち寄れます。
公式サイトはこちら
2．マツモトキヨシ 広尾店
医薬品はもちろん、コスメや健康食品、日用雑貨などを幅広く扱うドラッグストアです。急な体調不良や日用品の買い足しにも重宝し、ポイントカードを活用すればお得に買い物ができます。
公式サイトはこちら
3．三越 恵比寿店（アクセス：恵比寿駅からすぐ）
高島屋や西武などと並ぶ百貨店チェーンの一つで、ファッションや雑貨、食品まで多彩な商品ラインナップがそろいます。駅に近く、ショッピングやギフト選び、デパ地下グルメなどを堪能できるスポットです。
公式サイトはこちら
4．広尾駅前交番
広尾駅周辺の治安を守る拠点であり、道に迷った際や落とし物の対応などをしてくれます。外国人観光客も多く訪れるエリアのため、英語が話せる警察官が配置されることもあります。
警視庁公式サイト内ページ
5．有栖川宮記念公園
広尾駅から少し足を延ばした先に位置する都立公園で、斜面地を生かした池や滝、遊歩道などが整備された美しい日本庭園を楽しめます。春には桜、秋には紅葉が見事で、散策やジョギング、ピクニックなど多彩なアクティビティが可能です。
港区公式サイト内ページ
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【7．まとめ】
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広尾ガーデンヒルズは、国際色豊かでハイセンスな街・広尾に位置するマンションとして、上質な生活環境と交通の利便性を兼ね備えた貴重なレジデンスです。最寄り駅である東京メトロ日比谷線の広尾駅をはじめ、JRや地下鉄が通る恵比寿駅など、都心主要エリアへ短時間で移動可能な路線が複数利用できるため、通勤や通学、ショッピングやグルメ巡りなど、多彩なシーンでメリットを享受できます。
周辺エリアは古くからの邸宅や老舗が並ぶ一方、大使館や外資系企業が集まることで多文化が共存し、レストランやカフェ、ブティックも国際色豊かな雰囲気を醸し出しています。治安面においても比較的落ち着いており、地域の防犯意識が高いため、ファミリーや女性の単身者にも安心できるエリアです。家賃相場は都心部の中でも高水準ですが、その分だけ静かな住環境や充実した周辺施設、都心アクセスの良さなどを享受できる価値が得られると言えます。
最後に、広尾ガーデンヒルズに関する詳細情報を下記リンク先で確認できますので、興味をお持ちの方はぜひ参考にしてみてください。あなたの理想的な広尾ライフを実現する、大きな一歩になるかもしれません。
