La CASA新深江｜新深江駅徒歩圏 — 都心直結の交通利便性と生活環境を徹底解説

物件概要と立地特性

La CASA新深江 は、大阪市東成区神路・新深江エリアに立地する賃貸マンションです。最寄り駅は大阪メトロ千日前線の 新深江駅 で、駅から徒歩圏内という利便性の高い立地条件を持ちます。

新深江駅周辺は住宅地が広がる落ち着いた環境でありながら、千日前線利用で大阪ミナミ方面へ直結できるため、通勤・通学や日常の買い物にも便利です。幹線道路である千日前通や中央大通にも近く、自転車や車での移動にも優れた利点があります。

新深江駅からの主要駅アクセスは以下の通りです。(Osaka Metro公式)

千日前線はミナミ方面へのアクセスに強みを持ち、鶴橋経由でJR環状線や近鉄にも接続できるため、市内外への移動利便性も高い駅です。

ホームズの調査によると、新深江駅周辺の平均家賃は 6.07万円。間取り別ではワンルーム 4.7万円、1K 5.6万円、1DK 6.2万円、1LDK 8.1万円 です。(homes.co.jp)
Yahoo!不動産のデータでは、駅周辺の平均賃料は 6.6万円。ワンルーム平均 4.8万円、1K 平均 5.9万円、1LDK 平均 8.5万円。(realestate.yahoo.co.jp)
SUUMOにおいても、1Kクラスの募集例は 5万円台〜7万円台 が多く、築浅物件や広めの1LDKでは 8万円〜10万円前後 の水準が見られます。(suumo.jp)

La CASA新深江のような築浅・駅近の物件は、このレンジの上限に位置するケースが多いと考えられます。

東成区は大阪市内でも比較的落ち着いた住宅エリアとして知られています。大阪市の犯罪発生マップによると、東成区の刑法犯認知件数は中央区や浪速区などの繁華街エリアと比べて少なく、治安面では安心感があります。(osaka.lg.jp)
新深江駅周辺は住宅街と商店街が混在する地域であり、人通りも多く、駅前には交番もあるため防犯上の安心感がある環境です。
ただし、千日前通沿いは交通量が多いため、夜間の騒音や車両通行に配慮する必要はあります。

全体として、新深江駅周辺は「下町的な親しみやすさ」「治安の良さ」が評価されており、ファミリーや単身者双方に適した住環境です。

新深江駅の1日平均乗降人員は 約15,000人（2022年調査）。千日前線の中では中規模の駅にあたり、利用者は地元住民を中心としています。(statresearch.jp)
東成区全体の人口は 約78,000人、世帯数は 約41,000世帯。人口密度はおよそ 16,000人/km² で、住宅街として安定した規模を持っています。(ja.wikipedia.org)
人口は緩やかな減少傾向にあるものの、駅徒歩圏にはマンション開発が進み、若年層や単身世帯の流入も見られます。