大阪市大正区三軒家東に立地する、エグゼ大阪CITYアインツ。今回は駅名「大正駅」を起点に、この物件の立地・主要駅までのアクセス・最寄り駅「大正駅」エリアの賃貸家賃相場・治安・駅エリアの人口数を整理し、物件検討者の方が暮らしをイメージしやすいよう具体的に解説します。
1. 立地について
所在地：大阪府大阪市大正区三軒家東 １丁目-８-１８（「大正駅」所在地） (おでかけネット)
この「エグゼ大阪CITYアインツ」は、JR環状線および大阪メトロ長堀鶴見緑地線が乗り入れる「大正駅」徒歩圏という立地にあります。駅直近のアクセスが可能で、都市部への移動を重視する方には立地の魅力が高いです。
また、商店街・スーパー・飲食店など、暮らしの利便性を支える施設も徒歩圏で揃っており、「駅近＋生活利便＋都心アクセス」という好条件が整ったエリアと言えます。
この立地のポイントとしては次の通りです：
- 駅徒歩圏（「大正駅」周辺）で、通勤・通学・休日のお出かけに便利。
- JR環状線と地下鉄線の2路線利用可能で、出張・移動・都心アクセスに強みあり。
- 商店街・スーパー・飲食店など、生活インフラが整っており、日常の買い物・食事・用事が駅近で済みやすい。
- 戸建・低層住宅も混ざる住宅街・商業街エリアなので、単身・カップル・都市勤務者まで幅広く対応しやすい。
以上を総合すると、都心近くで交通利便と生活利便を両立したい方には、非常に魅力的な立地と評価できます。
2. 主要駅までのアクセス
「大正駅」を起点に、いくつか主要駅・エリアまでのアクセスを整理します。
- JR大阪環状線「大正駅」から「新今宮駅」までは直通・乗り換えなしで 約3〜5分／運賃150円程度というデータがあります。 (Yahoo!路線情報)
- 地下鉄長堀鶴見緑地線・「大正駅」から「心斎橋駅」「梅田駅」方面へのアクセスも可能で、都心部への移動も視野に入ります。 (イエプラ)
- 「大正駅」から「大阪駅」「なんば駅」など大阪市内の中心エリアへの移動も“便利な部類”に入ると紹介されています。 (ラク賃不動産)
このように、「大正駅」を拠点に都心・繁華街・主要駅へスムーズにアクセスできる交通網が整っているため、通勤・通学・出張・休日のお出かけのすべてにおいて強みがあります。
3. 最寄り駅「大正駅」エリアの賃貸物件家賃相場
物件を検討する際には、周辺の賃貸家賃相場を把握しておくことが大切です。「大正駅」エリア（大阪市大正区・駅徒歩10分以内など）の最新データを整理します。
- 「大正駅」周辺の家賃相場データによると、ワンルーム約 5.5〜6万円、1Kで約 6.4万円、1DKで約 8.4万円あたりという報告があります。 (ライフルホームズ)
- 「大阪市大正区」の駅徒歩5分以内・新築物件を対象とした相場では、ワンルームで約 6.1〜6.5万円、4DKで17.5万円という目安が示されています。 (SUUMO)
- また、実際の募集物件では、駅徒歩20分以内を含む統計で「1K約6.42万円」「1DK約8.50万円」というデータもあります。 (ちんたいネット)
この「エグゼ大阪CITYアインツ」の立地（駅徒歩圏・都心アクセス良好）という条件を踏まえると、上記相場と比較して「6万円台～8万円台前後」が十分検討範囲と考えられます。
検討者としては、間取り・築年数・駅徒歩条件と比較してこの価格帯で提示されているかを確認すると、相場に即した“妥当な選択肢”として考えやすくなります。
4. 最寄り駅エリアの治安・住みやすさ
住むうえで「治安」「街の雰囲気」も大きなポイントです。「大正駅」および「大正区」の情報をもとに整理します。
治安
- 「大正駅周辺」は、昼間は商店街・人通りともに落ち着いており、「比較的穏やかで安心できる雰囲気」との紹介があります。 (神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
- 一方で、夜間や深夜の時間帯、路地・商店街から少し離れた暗い通りでは「街灯少なめ」「人通り少なめ」で注意が必要とする情報もあります。 (イエプラ)
- 具体的な評価では、「大阪市24区中13位／24区（治安ランキング）」「昼間は平和だが夜は若者・酔客の動きあり」という指摘があります。 (イエプラ)
整理すると、「交通利便・商店街利便が整っていて日常生活における安心感は高め。ただし、夜・徒歩ルート・路地などは多少チェックすべき」というバランスの取れたエリアです。
住みやすさ・環境
- 「大正駅周辺」では、買物・交通利便が評価されており、駅近くでスーパー・コンビニ・飲食店が多数・アクセスも良好という口コミが目立ちます。 (イエプラ)
- また、ファミリー層の住まいも多く、教育施設・商店街・住宅街が混ざった街並みが「暮らしやすい」との紹介も。 (長栄マンスリーマンション大阪受付センター)
以上より、「駅徒歩５〜10分圏」で交通・買物ともに利便性を重視する方にとって、十分に暮らしやすい環境にあると言えます。
5. 最寄り駅エリアの人口数・人口密度（目安）
「大正駅」が所在する行政区、大正区 の最新人口データを参考としてご紹介します。
- 大正区の人口総数は 62,083人、総世帯数は約 29,068世帯（最新とされるデータ）です。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
- 区の面積は約 9.43 km²、人口密度はおおよそ 6,584人／km²。 (ホームメイト)
このような人口規模・密度から、「住む人・通勤者・買い物利用者が日常的に存在する」「街として一定の生活インフラ・人通りが整っている」という安心感があります。都市近接エリアながら、住宅街として暮らしやすさを維持していると言えます。
6. 周辺施設（実在する施設を5つピックアップ）
物件周辺の生活利便施設を、実在するものから5つご紹介します。これにより、日常の暮らしをイメージしやすくなります。
・ライフ 大正駅前店（スーパー）
大阪市大正区三軒家西１-１-１０。駅徒歩圏にある総合スーパーで、生鮮食品・日用品・食料品などをまとめて調達でき、日常の買い物が非常に便利です。
・スギドラッグ 大正駅前店（ドラッグストア）
大阪市大正区三軒家東１-２-１９。医薬品・化粧品・日用品・ベビー用品が揃っており、急な必要品や暮らしの備えにも利用しやすい施設です。
・大阪市大正区役所（公共施設）
大阪市大正区千島２-７-９５。区役所が近くにあることで、住民サービス・行政手続・地域情報アクセスなどがスムーズに行え、安心して暮らせる要素となります。
・千島公園（公園）
大阪市大正区千島３-１０-１付近。広めの緑地・遊具・ベンチもある公園で、休日の散歩・リラックス時間・ウォーキングなど生活に“ほっと一息”を加えるスペースです。
・大阪市立大正西高等学校（高校）
大阪市大正区千島３-１６-４９。教育環境を重視される方・また将来を見据えた住まいを考えている方にとって、近隣に高校があるという点はプラス材料になります。
これら５施設は「スーパー」「ドラッグストア」「公共施設」「公園」「教育施設」の5つの軸をカバーしており、暮らしを支える形での周辺環境が整っていることが分かります。
7. まとめ
「エグゼ大阪CITYアインツ」は、JR環状線・地下鉄長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩圏という好立地、都心アクセス・生活利便施設・駅近という条件が整ったマンションです。
賃貸家賃相場を見ても、1Kで約6〜8万円台という条件がこのエリアで現実的であり、本物件もその範囲内であれば「駅近・交通利便・生活利便」の3点が揃った選択肢として非常に有力です。
治安・環境面では「夜間の路地・徒歩ルートの選択」などに少し配慮すべき点がありますが、常時明るい商店街・人通りもあり、日常暮らしとしては十分に安心できる部類です。
通勤・通学・都心アクセス・買い物利便を重視する単身・カップル・都市勤務者には特におすすめできる物件といえます。
最後に、物件ページ・駅情報へのリンクを以下に設けますので、詳細をご確認ください。
エグゼ大阪CITYアインツ 募集情報
大正駅 賃貸情報
ぜひ、ご検討の際のご参考になさってください。
