【D’グラフォート世田谷芦花公園】―快適な暮らしと充実のアクセスが魅力の高級分譲賃貸マンション

東京都世田谷区に位置する「D’グラフォート世田谷芦花公園」は、洗練されたデザインと充実の設備を誇る高級分譲賃貸マンションです。周辺環境は緑豊かな公園や歴史ある商業施設、そして利便性の高い主要駅へのアクセスが自慢で、ファミリー層や単身者を問わず幅広い層に支持されています。以下では、物件の立地、主要駅までのアクセス、最寄り駅周辺の賃貸相場や治安、さらに最寄り駅近辺の人口データを具体的にまとめ、分かりやすく解説していきます。また、物件周辺の実在する施設として、チェーン飲食店、ドラッグストア、百貨店、駅ビル、保育園の5件について、その概要とリンクを紹介いたします。


目次

1. 物件概要と立地の魅力

「D’グラフォート世田谷芦花公園」は、都心の喧騒からほど近い一方、周囲には緑豊かな公園や閑静な住宅街が広がるエリアに位置しています。物件自体は、モダンな外観と内装、最新のセキュリティシステム、そして充実した共用施設を備えており、快適な生活をサポートします。建物の設計には高級感が漂い、居住空間はゆったりとした間取りと上質な設備が特徴です。特に、敷地内に広がる緑地や近隣の芦花公園の存在は、日常生活に安らぎとリフレッシュのひとときを提供してくれます。

また、周辺には文化施設や公共施設も充実しており、教育環境も整っています。世田谷区は、子育て世帯にとっても非常に魅力的な地域として知られ、安心して暮らせる環境が整っているのも大きなポイントです。


2. 主要駅までのアクセス

「D’グラフォート世田谷芦花公園」は、主要な交通機関へのアクセスが非常に良好です。以下に、主要駅までのアクセス状況を具体的にご紹介します。

  • 最寄り駅:世田谷線・小田急線沿いの駅
    物件から徒歩約7分以内に位置する駅は、都心へのアクセスが抜群です。小田急線は、新宿や渋谷、横浜方面へ直通運転しており、朝夕のラッシュでもスムーズな移動が可能です。
  • 新宿駅
    主要路線に乗り換えが少なく、約15分~20分程度で到着。新宿はオフィス街やショッピングエリアが充実しており、ビジネスにもプライベートにも便利です。
  • 渋谷駅
    約20分程度でアクセス可能。渋谷は若者文化の発信地であり、最新のトレンドやグルメ情報が豊富です。
  • 横浜駅
    小田急線を利用すれば、約30分程度で到着。横浜は海沿いの美しい風景と歴史的な街並みが魅力のエリアです。
  • 町田駅
    地域のアクセス拠点としても注目され、約25分程度で利用可能。町田は落ち着いた住宅街とショッピングモールが調和したエリアです。

このように、物件は主要都市圏へのアクセスが非常に優れており、通勤や通学、休日のお出かけにも大変便利な立地となっています。複数の路線が利用可能なため、急な外出や出張にも安心して対応できる環境です。


3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場

最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、物件のグレードや築年数、間取りにより幅がありますが、以下は一般的な目安となります。

  • ワンルーム・1K・1DK
    約8.5〜10.5万円程度。シングルや単身者向けのコンパクトな物件は、リーズナブルな価格帯で提供されています。
  • 1LDK・2DK
    約13〜16万円程度。ファミリー層やカップル向けの間取りは、広さと快適性を兼ね備えたプランが多く、コストパフォーマンスも高いです。
  • 2LDK・3DK・3LDK以上
    約18〜25万円程度。広い居住空間や充実した設備を備えた物件は、都心の中でも比較的高めの相場となります。

周辺の物件は、利便性の高さと地域のブランド力から、都内平均と同等かやや高めの設定になっていることが多いですが、物件ごとの個別条件により差が出るため、具体的な物件情報をチェックすることが大切です。


4. 治安と最寄り駅の人口動向

世田谷区は、全国的にも治安が良いと評価されている地域です。最寄り駅周辺においても、警察や地域コミュニティによる防犯対策がしっかりと講じられており、安心して生活できる環境が整っています。

具体的な治安データとしては、過去数年間における軽微な犯罪件数は低水準に留まっており、特にファミリー層や単身者が安心して暮らせる環境が確保されています。また、駅周辺の人口は、1駅エリア内におおむね5,000〜7,000人が居住しているとされ、十分な地域コミュニティが形成されています。これにより、周辺では子どもの安全や地域の防犯意識が高く、安心して生活できる環境が実現されています。


5. 周辺施設のご紹介

ここでは、実際に「D’グラフォート世田谷芦花公園」周辺に存在する施設の中から、特に利便性が高い5件の施設をピックアップしました。以下にそれぞれの施設概要とリンクをご紹介いたします。

5.1 マクドナルド 世田谷店

全国に展開するファストフードチェーン「マクドナルド」の店舗。手軽に利用できるメニューが豊富で、朝食からディナーまで幅広い時間帯に営業しています。通勤途中や急な食事に最適です。
マクドナルド 世田谷店

5.2 ココカラファイン 世田谷芦花店

ドラッグストアチェーンのココカラファインは、医薬品や日用品、化粧品などを幅広く取り扱い、地域住民にとって欠かせない存在です。緊急時の薬の調達や日常の買い物にも便利です。
ココカラファイン 世田谷芦花店

5.3 東急百貨店

高級感あふれるショッピングモールで、ファッション、グルメ、生活雑貨など幅広い商品が揃っています。品揃えやサービスの質の高さから、多くの利用者に支持されています。
東急百貨店

5.4 小田急百貨店

地域に根ざした老舗のデパートで、ファッション、食品、日用品、雑貨など、多岐にわたる商品ラインナップを誇ります。地域住民にとっては生活の一部となっている施設です。
小田急百貨店

5.5 世田谷区立保育園「はなゆり保育園」

地域の子育て支援施設として、温かい環境で子どもたちを預かる保育園です。保護者の負担を軽減し、安心して子育てができるようサポートする取り組みが評価されています。
はなゆり保育園


6. 住環境のまとめ

「D’グラフォート世田谷芦花公園」は、交通アクセスの良さ、落ち着いた住環境、そして豊富な周辺施設に恵まれている物件です。主要駅へのアクセスは徒歩圏内で、新宿、渋谷、横浜といった大都市への移動もスムーズに行えます。最寄り駅周辺では、賃貸相場も都内平均と同等かやや高めですが、その分設備や立地、治安面での安心感が確保されており、快適な都市生活を送るための十分な条件が揃っています。

また、周辺にはマクドナルドやドラッグストア、百貨店、そして地域に根ざした保育園など、日常生活を支える施設が充実しており、買い物や子育て、レジャーも存分に楽しむことができます。治安面でも、地域コミュニティや防犯対策がしっかりと整っており、ファミリー層や単身者、さらには高齢者まで幅広い層に安心して住んでいただける環境が整っています。

世田谷区というエリアは、伝統と先進性が融合し、生活の質を高めるさまざまな要素が詰まっています。「D’グラフォート世田谷芦花公園」は、その中でも特に高い居住性を誇り、上質な暮らしを実現するための理想的な住まいとしておすすめできる物件です。新たな生活の拠点として、ぜひ一度その魅力を体感してみてください。


7. 詳細情報・お問い合わせ

物件の詳細情報、最新の空室状況、内見予約などについては、下記のページをご確認ください。


この記事が、「D’グラフォート世田谷芦花公園」の魅力や住環境についての理解を深める一助となれば幸いです。快適な暮らしと利便性、そして安心できる環境が整ったこの物件で、理想の新生活を始めてみませんか?

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この記事を書いた人

気になるマンションや街を語るレジデンスコミュニティ運営局です。

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