クレストタワー品川シーサイドは、東京都品川区の品川シーサイドエリアにそびえるタワーマンションです。近年注目度が高まっている品川シーサイドは、ビジネスと居住の両方の機能が整い、駅周辺の再開発も進行中のエリアとして注目を集めています。海辺に程近く、運河や公園を身近に感じながら、ターミナル駅・品川へのアクセスも良好な点がこの街の大きな魅力と言えるでしょう。ここでは、クレストタワー品川シーサイドの立地や主要駅へのアクセス、最寄り駅周辺の賃貸相場や治安、さらには人口数について詳しくまとめます。最後には、実際に暮らすうえで便利な周辺施設を5つピックアップしてご紹介しますので、これから品川区で新居を探す方はぜひ参考にしてみてください。
1．品川シーサイドエリアの概要
1-1．再開発によって進化する街
品川シーサイドは、JR品川駅から京急線やりんかい線を利用して数分の距離にある臨海部のエリアです。2000年代以降に本格的な再開発が進み、オフィスビルや商業施設、高層マンションなどが次々と建設されてきました。「海と運河に囲まれた都心近接エリア」というコンセプトで整備が進められており、ウォーターフロントならではの開放感と、都心の利便性を同時に享受できる街づくりが魅力です。
ビジネス街としての顔と住環境が調和しており、企業のオフィスが多い一方で、保育園や公園、商業施設などが集積し、ファミリー層から単身者まで幅広い世代が暮らしやすい街に成長しています。タワーマンション群が林立するエリアには緑や水辺の遊歩道が整備されており、休日の散歩やランニングにも最適です。
1-2．クレストタワー品川シーサイドの位置づけ
クレストタワー品川シーサイドは、この再開発エリアの中でも高層マンションとして存在感を放つ建物です。運河沿いの立地を活かし、眺望に恵まれた住戸が多く、湾岸エリアの夜景や富士山を遠望できる部屋も存在します。物件全体としては、先進的な設備や充実した共用施設、セキュリティの高さなどが特徴で、都心部への通勤利便性や快適性を重視する人々から注目を集めています。
2．主要駅までのアクセス
2-1．りんかい線 品川シーサイド駅までの距離
クレストタワー品川シーサイドの最寄り駅として、りんかい線の品川シーサイド駅が挙げられます。物件から駅までは徒歩数分という恵まれた距離感で、雨の日や暑い日でも無理なく移動できるのが魅力です。りんかい線は埼京線と相互直通運転を行っているため、新宿・渋谷・池袋方面へ乗り換えなしで到着できる利便性があります。
また、大崎駅経由で山手線や湘南新宿ライン、成田エクスプレスなどと連絡しやすいため、都内だけでなく首都圏全域へのアクセスも良好です。品川駅へも電車やバスを利用すれば10分ほどで移動できるため、新幹線での出張や旅行が多い方にも大きなメリットがあるでしょう。
2-2．京急線 青物横丁駅やJR大井町駅の利用
最寄り駅は品川シーサイド駅ですが、少し足を伸ばすと京急線の青物横丁駅やJR京浜東北線・りんかい線が交差する大井町駅など、複数の路線を選択できます。青物横丁駅を利用すれば、京急本線を通じて羽田空港や横浜方面へ行きやすく、大井町駅を使うと都心はもちろん、埼玉方面や千葉方面へもスムーズに乗り継げます。こうした複数駅・複数路線の選択肢があるのは、都心部の生活を支えるうえで大きな魅力と言えます。
2-3．品川駅へのアクセス
ビジネスや旅行において首都圏屈指の重要拠点である品川駅へは、バスや電車を乗り継いで10〜15分ほどで到達可能です。品川駅は山手線や京浜東北線、東海道線などのJR各線、京急本線、さらには新幹線も利用できる巨大ターミナル駅です。東京駅や新宿駅、渋谷駅はもちろん、大阪・名古屋方面への移動や羽田空港との連絡にも困りません。クレストタワー品川シーサイドに住むことで、国内外への移動が格段に快適になると考えられます。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
3-1．品川シーサイド駅周辺の相場
品川シーサイド駅周辺は、オフィスとマンションが一体化した再開発エリアとして人気が高い反面、家賃相場は都内の中でもやや高めの傾向にあります。単身者向けの1K・1DKで10〜13万円程度、1LDKだと15〜20万円程度が目立ちます。タワーマンションやハイグレードマンションの場合は、さらに高額になるケースもありますが、駅からの距離や築年数によって幅があるのが実状です。
3-2．青物横丁駅・大井町駅周辺との比較
青物横丁駅周辺は、京急線という便利な路線を利用できるうえに、やや下町情緒を感じる商店街も残るエリアです。家賃は品川シーサイド駅周辺と同等か、物件によっては少しだけ落ち着いた水準になることがあります。一方、大井町駅周辺はJR京浜東北線を利用でき、駅前には大型商業施設や映画館などが集まるため、利便性が非常に高いです。そのぶん賃貸相場も高めとなっており、単身向け1K・1DKで11〜14万円、1LDKで15〜20万円程度が多く見られます。
3-3．タワーマンション需要の高まり
東京湾岸エリアを中心に、高層のタワーマンション人気は依然として根強いです。品川シーサイドも、その流れを汲んだ新興住宅地として注目され、ファミリー向けや富裕層向けの大規模開発が続いています。タワーマンションはセキュリティや眺望の面で優れていることが多く、共用施設も充実しているケースが多々あります。そうしたメリットを求める人々からの需要が絶えず、家賃は相場よりやや高めで推移することが一般的です。
4．治安情報
4-1．品川区全体の治安
品川区は、都心へのアクセスが良好でありながら、下町情緒や臨海エリアの再開発が進む多様な街が共存している地域です。区全体としての犯罪発生率は23区の中では比較的低い水準にあり、とりわけ再開発エリアや住宅街が中心となる地域では、パトロールや防犯カメラの設置などが徹底されています。
4-2．品川シーサイドエリアの雰囲気
品川シーサイドエリアはオフィスビルや商業施設の集積度が高く、夜間や休日も一定の人通りがあるため、閑散とした雰囲気になりにくいです。再開発で整備された街並みは照明や防犯カメラの設置が充実し、子育て世帯や単身者も比較的安心して暮らせます。海辺や運河沿いの遊歩道はライトアップが施されていることが多く、女性の一人歩きでもそこまで大きな不安を感じないでしょう。ただし、暗い路地が皆無なわけではないため、一般的な防犯意識を持つことは大切です。
5．最寄り駅周辺の人口数
5-1．品川区の人口動向
品川区は都心回帰の影響や再開発事業の進展により、人口が緩やかな増加傾向にあります。特にタワーマンションの建設が盛んな臨海部ではファミリー層や共働きカップルを中心に移住者が増え、それに伴って保育園や学校の整備も進んでいます。区としても、子育て支援や地域コミュニティの活性化に力を入れており、今後も居住者数の増加が見込まれます。
5-2．品川シーサイド駅周辺の居住者数
品川シーサイド駅周辺は、以前は工場や倉庫街が中心だった場所が大規模に再開発され、オフィスビルやショッピングモール、マンションなどが次々と整備されてきました。その結果、一気に人の往来が増え、昼夜問わず活気が生まれています。特にマンションが増えたことで、夜間人口（居住者数）も年々増加傾向にあり、地域コミュニティや自治会などの取り組みが活発化してきています。
5-3．今後の展望
再開発エリアとしての品川シーサイドは、企業誘致や新しい商業施設のオープンが続くことにより、さらなる人口増が期待されています。特に在宅勤務やリモートワークが普及した現代では、オフィスと住居が近接した環境は多くの人から支持を得やすいでしょう。治安や交通の利便性、生活利便施設の充実なども相まって、品川シーサイドは今後も注目度が高まるエリアと考えられます。
6．周辺施設5選
ここからは、クレストタワー品川シーサイド周辺に実在する便利な施設を5つピックアップしてご紹介します。日常生活から緊急時の対応まで、役立つスポットを幅広く取り上げています。
6-1．マクドナルド イオン品川シーサイド店
全国的に有名なファストフードチェーンのマクドナルドは、イオン品川シーサイド店の中にも出店しています。24時間営業の場合が多く、時間帯を問わず手軽に食事をとれるため、忙しい朝や深夜に重宝する存在です。駅からのアクセスも良く、テイクアウトして自宅で楽しむことも可能なので、ファミリーや単身者問わず利用者が多いお店となっています。
URL： マクドナルド公式サイト
6-2．マツモトキヨシ イオン品川シーサイド店
ドラッグストアの大手チェーンであるマツモトキヨシは、医薬品だけでなく日用品やコスメ、食品などを幅広く扱っています。イオン品川シーサイド店内にあるため、買い物ついでに立ち寄りやすいのが魅力です。生活に必要なアイテムが揃いやすく、急な病気やケガに備えて医薬品をストックしておくこともできるでしょう。
URL： マツモトキヨシ公式サイト
6-3．イオン品川シーサイド店
駅直結の大型ショッピングモールであるイオン品川シーサイド店は、食料品や衣料品、家電、書籍など多彩な商品を取り扱う総合スーパーです。フードコートやレストラン街も充実しているので、家族連れでの買い物や外食の利用も多いスポット。日常的な買い物から季節のイベント用品まで、幅広く揃えることができるため、暮らしをサポートしてくれる施設と言えます。
URL： イオン品川シーサイド店公式サイト
6-4．品川シーサイド駅前交番
品川シーサイド駅の近くには交番が設置されており、地域の安全を支える重要な拠点となっています。道に迷った際の道案内や落とし物の対応など、ちょっとしたトラブルでも気軽に相談できるため、初めてこのエリアに引っ越してきた人でも安心感を得られるでしょう。緊急時にはすぐに駆け込める場所があるというのは、都心部の生活において大きな安心材料です。
URL： 警視庁公式サイト
6-5．品川シーサイド公園
品川シーサイド駅周辺には、ビジネス街やマンション街が立ち並ぶ一方で、緑や水辺を感じられる公園や遊歩道も存在します。その中の一つである品川シーサイド公園は、運河沿いの遊歩道に面しており、休日の散歩やジョギングコースとして人気です。ベンチで休憩しながら運河を眺めると、都心にいながらも爽やかな風を感じられ、リフレッシュ効果は抜群でしょう。
URL： 品川区公式サイト
7．クレストタワー品川シーサイドの魅力を深掘り
ここまで、クレストタワー品川シーサイドが位置する品川シーサイドエリアやその周辺環境、交通アクセス、賃貸相場、治安、そして人口動向と周辺施設について解説してきました。最後に、このタワーマンションならではの魅力についてもう少し深く検討してみましょう。
7-1．眺望と開放感
湾岸エリアに位置するタワーマンションは、海や運河、遠くの山々など、都内ではなかなか得られない開放的な景色を楽しめる住戸が多いのが特徴です。クレストタワー品川シーサイドでも、高層階からは東京湾やレインボーブリッジ、富士山などのパノラマビューが広がる可能性があり、朝昼夜それぞれ異なる景色を堪能できます。部屋によっては南向きや角部屋など、特に眺望にこだわった設計がされている場合もあるため、内見の際には必ずチェックしてみましょう。
7-2．セキュリティと共用施設
タワーマンションの多くはオートロックや防犯カメラはもちろん、コンシェルジュサービスや宅配ボックスなど、セキュリティと快適性を高める設備が標準的に用意されていることが多いです。クレストタワー品川シーサイドについても、エントランスやエレベーターホールなどで入居者以外の人の出入りを厳重に管理しているケースが想定されます。共用部には、ゲストルームやパーティールーム、フィットネスジムなどが備わっているマンションもあるため、住まいそのものがリラクゼーションやコミュニケーションの場になるでしょう。
7-3．日常の利便性
駅近くに商業施設があることに加え、イオン品川シーサイド店や各種飲食店が徒歩圏内に点在しているため、日々の買い物や外食に困ることはほぼありません。スーパーやドラッグストアが深夜まで営業している店舗も多いため、仕事が遅くなった日でも必要な買い物を済ませられます。ファストフード店やファミリーレストラン、各国料理の専門店なども複数存在し、外食派も選択肢に事欠かない点は都心部ならではのメリットと言えるでしょう。
7-4．ファミリーから単身者まで幅広い層に対応
品川区は、子育て支援や教育施設の整備にも力を入れている地域です。そのため、保育園や幼稚園、小学校が周辺にあり、子育て世帯が暮らしやすい環境が整備されつつあります。タワーマンション内でも、ファミリー向けの広めの間取りから単身・カップル向けのコンパクトな間取りまで、多彩なプランが用意されていることが多く、あらゆるライフスタイルに合わせやすいのも特徴です。
7-5．将来的な資産価値
再開発が進む品川シーサイドエリアは、企業誘致や人口増加が進行中であるため、今後も資産価値が維持・向上しやすいと見込まれます。マンションを購入する場合はもちろん、賃貸に出す際にも需要を期待できるのが臨海部のタワーマンションの魅力です。都心のアクセス良好なエリアに立地する物件は、中古市場や投資用物件としても高い評価を受けやすいため、将来的な住み替えや売却を視野に入れる際にも安心材料となります。
8．まとめ
本記事では、クレストタワー品川シーサイドの立地やアクセス性、最寄り駅周辺の賃貸相場、地域の治安、人口動向、そして周辺の便利な施設について詳しく解説しました。再開発で急速に進化を遂げた品川シーサイドは、海辺の開放感と都心の利便性を併せ持つ魅力的なエリアとして注目を集めています。オフィスや商業施設、公共施設、住宅がバランス良く配置され、ファミリー層から単身者、ビジネスパーソン、シニア層まであらゆるライフスタイルに対応できる懐の深さがあるのも大きな特徴です。
クレストタワー品川シーサイドは、その街の魅力を最大限に享受できる高層マンションとして、セキュリティや共用施設、眺望などに優れ、日々の暮らしを豊かに彩ってくれるでしょう。駅徒歩圏の立地や、品川駅への優れたアクセスなど、都心での生活を快適にする条件がそろっているため、毎日の通勤や休日のお出かけもストレスフリーに楽しめます。
品川シーサイドという新たな都市拠点で、運河や海の風を感じながら落ち着いた暮らしを実現してみたい方は、ぜひクレストタワー品川シーサイドを検討してみてはいかがでしょうか。実際に足を運んで街の雰囲気や物件の設備を確かめることで、自分の理想の住まい像にぴったり合うかどうかを判断しやすくなるはずです。
