渋谷区鉢山町3-26に建つ「プラウド代官山」は、都内有数の洗練された街として名高い代官山エリアに位置し、文化的な薫りと豊かな緑、そして最先端の都市機能が見事に融合した住環境を提供しています。ショッピングやグルメ、アートやエンターテインメントまで、日常が常に刺激的かつ上質な空間に包まれるのが代官山ならではの魅力。ここでは、物件の立地に関する特徴から、主要駅へのアクセス、近隣エリアの賃貸物件相場、治安状況、そして最寄り駅周辺の人口動向までを幅広くまとめました。さらに、物件付近で日常的に利用できる実在の5つの施設をピックアップし、それぞれの概要もご紹介します。
1．立地の特徴
● 都心にありながら落ち着きのある街並み
代官山エリアは渋谷からほど近い場所にありながら、大通りの喧騒から一歩入っただけで閑静な住宅街が広がる点が大きな魅力。メインストリートやショッピングエリアは常に活気があり、洗練されたショップやカフェが多く建ち並びます。一方、建物の間にある小道や裏路地では、緑に囲まれたゆったりとした時間が流れ、多様な側面を持つ街です。
● 個性豊かなカルチャーの発信地
アパレルブランドやインテリアショップ、ギャラリーやカフェなどが連なり、感度の高いユーザーが行き交う代官山は、国内外のトレンドを常に取り込みながら独自のカルチャーを形成してきました。若い世代だけでなく、ファミリーやシニア層も多く、世代を超えた住民が地域を盛り上げています。通りを歩けばアートイベントや音楽イベントなどが開催されていることもあり、街全体がクリエイティブな空気で満たされているのが特長と言えるでしょう。
● 歴史ある高級住宅街としての品格
歴史的に見ても、代官山や中目黒、恵比寿エリアは大正や昭和初期から高級住宅街として開発が進められてきました。現在でも、邸宅やマンションがバランスよく配置された景観が保たれており、整然とした雰囲気や街路樹の美しさが魅力となっています。路面に面したカフェやセレクトショップが、その洗練された空間に溶け込んでいる様子は、都心ならではの風景でしょう。
2．主要駅までのアクセス
● 代官山駅（東急東横線）
「プラウド代官山」の最寄り駅として、東急東横線が通る代官山駅が挙げられます。
- 渋谷駅まで1駅、約2〜3分でアクセス可能
- 中目黒駅までも1駅、約2〜3分で移動
都心の主要エリアだけでなく、横浜方面への連絡も良好で、通勤やお出かけにも便利な立地です。
● 恵比寿駅（JR山手線・埼京線、東京メトロ日比谷線）
徒歩やバス、自転車などを活用すれば、JRや日比谷線が利用できる恵比寿駅へも容易にアクセス可能。
- 山手線を利用することで新宿や東京駅方面へ、乗り換えなしで移動
- 日比谷線経由で銀座や上野方面へも乗り換え少なく到着
夜間のタクシー移動においても、渋谷や恵比寿はすぐ近くのため、交通費や移動時間の面でメリットが大きいでしょう。
● 中目黒駅（東急東横線・東京メトロ日比谷線）
代官山駅から一駅離れた中目黒駅も徒歩圏、または自転車でアクセスが可能です。おしゃれなカフェやレストランが集まり、目黒川沿いの桜並木など、散歩コースとしても人気の高いエリアです。
● バス路線の充実
渋谷区は都営バスや東急バスなどの路線が多岐にわたり、代官山周辺をカバーする便も存在します。雨天時や荷物が多い時などに駅までの移動をサポートしてくれるため、上手にバスを利用すればより快適に移動できるでしょう。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
代官山エリアは都内屈指の人気エリアであり、ハイグレードなマンションやデザイナーズ物件も多く、賃貸相場はやや高めと言われています。あくまで目安ですが、以下のような価格帯が一般的です。
- 1R・1K：月額10万〜14万円前後
- 1DK・1LDK：月額15万〜22万円前後
- 2DK・2LDK：月額25万〜35万円前後
- 3LDK以上：月額40万円以上が目安
駅から近い築浅物件やタワーマンションなどはさらに高額になるケースもありますが、その分、セキュリティや共用設備の充実度、眺望などの付加価値が高いことが多いです。築年数が経っているアパートや駅徒歩10分以上の物件であれば、比較的リーズナブルに抑えられる場合もあります。
4．治安について
渋谷区全体としては繁華街を抱える部分もありますが、代官山界隈は高級住宅や洗練された商店が集まるエリアであり、夜間でも落ち着いた雰囲気を保っています。警察や行政によるパトロールや防犯カメラの設置も進んでいるため、事件の発生率は比較的低いと評価されることが多いです。
もちろん、都心に位置する以上、ひったくりやスリなどの軽犯罪のリスクを完全に排除することは難しいですが、繁華街の喧噪やトラブルとは一線を画す静謐さを感じられるでしょう。都内での生活においては、基本的な防犯意識を持ち行動すれば大きな不安なく暮らせるエリアといえます。
5．最寄り駅（代官山駅）周辺の人口
渋谷区の人口は約24万人（2023年時点）で、そのなかでも代官山駅周辺は再開発や新築マンションの建設が進み、近年人口が増加しつつあるエリアとなっています。若い世代の社会人やクリエイター、ファミリー層、さらには海外からの赴任者など多様なバックグラウンドを持つ人々が集まり、国際色も豊かです。
昼間はショッピングやカフェ巡りを楽しむ来訪者やビジネスパーソンが多く、夕方以降は居住者中心の落ち着いた街の表情へと変化します。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日々の買い物で困ることがない利便性が住民の定着率を高めている要因の一つと言えます。
6．周辺の実在する施設5選
「プラウド代官山」の近隣には、日常的に役立つ施設や休日を楽しむスポットが数多く点在しています。ここでは、実際に利用しやすい5つの施設をピックアップしました。
1）スターバックスコーヒー 代官山 蔦屋書店
代官山駅近くのチェーン飲食店で、蔦屋書店と併設された複合施設が特徴です。書籍や雑誌を手に取りながらコーヒーを楽しむことができ、カフェ好きや読書好きにはたまらない空間を提供しています。
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2）マツモトキヨシ 中目黒駅前店
隣駅の中目黒に位置するドラッグストアですが、徒歩や自転車で代官山からもアクセス可能です。医薬品だけでなくコスメや日用品も手に入り、夜遅くまで営業している店舗も多いため、忙しい人にとって便利です。
公式サイト
3）東急百貨店 本店
渋谷駅方面へ1駅の距離で、代官山からも歩いて訪れることが可能な百貨店として知られています。食品やファッション、雑貨など幅広いジャンルを取り扱っており、週末の買い物や特別な日のギフト選びに活躍します。
公式サイト
4）恵比寿駅交番
恵比寿駅前の安全を守る拠点で、周辺の見回りや道案内などを行っています。繁華街として発展する恵比寿エリアと、落ち着いた住宅街が混在する代官山〜恵比寿区間では、住民や来訪者の安心を支える存在です。
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5）鉢山保育園
鉢山町エリアに根付いた保育施設で、地域の子育て世帯の生活をサポートしています。子どもたちがのびのびと過ごせる環境が整えられており、周辺の公園や自然を活かしたプログラムも多く取り入れられています。
渋谷区公式サイト
7．「プラウド代官山」で手に入れる理想の暮らし
● 快適な都心アクセス
東急東横線やJR山手線、埼京線、日比谷線などを上手に乗りこなせば、新宿・渋谷・東京・横浜方面まで短時間で到着可能です。ビジネスエリアだけでなく、休日のショッピングや映画鑑賞など、多方面への移動がスムーズに行える点は都内生活の大きなメリットといえます。
● 洗練されたグルメとショッピング
代官山駅前や中目黒、恵比寿周辺には、カフェやレストラン、セレクトショップなどトレンドに敏感な店舗が集積しています。夜はライトアップされた街並みを散策しながら、お気に入りのバーやダイニングを巡るといった楽しみ方も可能です。
● 緑とアートのある日常
代官山T-SITEや近隣のギャラリー、目黒川沿いの散歩道など、街を歩いているだけでアートや自然を感じられるスポットが点在しています。暮らしの中に程よい刺激とリラックスをもたらす代官山の空気感は、毎日の生活をより豊かにしてくれるでしょう。
● 安心して暮らせる地域環境
高級住宅地として名高い代官山周辺は、警察によるパトロールや自主的な防犯活動が活発に行われており、事件や犯罪の発生件数が比較的少ないと評されています。夜道の一人歩きや長期外出時にも大きな不安を抱えずに済む、都会の中の安全地域と言えるでしょう。
● 多様なライフスタイルとの相性の良さ
単身者からファミリー層まで、多くの人が代官山を拠点に選ぶ理由は、ビジネスとプライベートをしっかり分けながら楽しめる環境が整っているからです。ビジネスパーソンにとっては通勤がラクで、家族にとっては子育て環境が充実。アーティストやクリエイターにとっては、インスピレーションを得られる街として最適です。
8．まとめ
「プラウド代官山」は、渋谷区鉢山町3-26という希少なロケーションにあり、都心にありながら落ち着きと豊かな文化を同時に享受できる点が最大の魅力です。東急東横線を軸に、新宿・渋谷・横浜方面へのアクセスが良好で、表参道や大手町、日比谷線経由で銀座方面など、多彩なルートを活用することで通勤通学と休日のレジャーをバランスよくこなせるでしょう。
駅周辺にはチェーン店やドラッグストア、スーパーマーケットなどの日常利用がしやすい施設が揃い、個性的なカフェやギャラリーで代官山ならではの文化を楽しむことも可能です。治安面においても比較的安定しており、住民同士のコミュニティ形成が進んだ落ち着いた住宅街として知られています。家賃相場は都内でも高めですが、その分高い利便性や豊かな生活スタイルを満喫できる環境が整っていると言えるでしょう。
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