メイツ深川住吉は、東京都江東区の住吉エリアに位置するマンションです。江東区は下町文化を色濃く残しながらも、近年は大規模再開発やインフラ整備が進み、新旧の魅力を併せ持つ地域として注目を集めています。住吉エリアも同様に都心へのアクセスの良さや豊かな水辺環境が高く評価され、ファミリーから単身層まで幅広いニーズを満たす住環境が整っているのが特長です。本記事では、メイツ深川住吉の立地や主要駅へのアクセス、最寄り駅付近の賃貸相場、治安状況、周辺人口などを約6,000文字規模で詳しくご紹介します。さらに、物件周辺にある施設を5つピックアップし、それぞれの概要もまとめました。住吉エリアでの暮らしに関心をお持ちの方は、ぜひ最後までお読みください。
1. メイツ深川住吉がある住吉エリアの魅力
1-1. 住吉エリアとは
住吉は、東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が交差する住吉駅を中心に広がるエリアです。江東区と墨田区の境界付近にあり、周辺には下町の風情が残る商店街や町工場が点在する一方、大通り沿いや駅周辺には新しいマンションや商業施設が建ち並び、近代的な街並みも垣間見えます。
また、横十間川や大横川などの水路が張り巡らされ、水辺の散策路や公園が整備されているため、都心近接エリアとしては珍しく自然を身近に感じられるのが特長です。川沿いには桜並木や緑豊かな遊歩道が整備され、季節に応じた風景を楽しめるのも住吉ならではの魅力といえます。
1-2. メイツ深川住吉の周辺環境
メイツ深川住吉は、住吉駅から徒歩圏内に位置し、駅前の商業施設やコンビニ、スーパーなどを日常的に利用できる好立地にあります。大通りの喧騒から適度に離れているため、夜間は比較的落ち着いた雰囲気が保たれます。マンションの近隣には小規模な公園や保育園など、ファミリー層に嬉しい施設が点在し、子育てしやすい環境が整備されているのが特長です。
さらに、大きな通りを一本渡れば川沿いの散策路に出ることができ、ウォーキングやジョギングを楽しむ住民の姿がよく見られます。下町らしい活気ある商店街と近代的な施設が同居する街並みは、伝統的な雰囲気を大切にしながら進化を続ける住吉エリアの象徴といえるでしょう。
2. 主要駅へのアクセス
メイツ深川住吉の最寄り駅は、東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が利用できる住吉駅です。どちらの路線も都心各所へダイレクトまたは短い乗り換えでアクセスでき、通勤・通学において大きなストレスを感じにくいのが魅力です。
2-1. 東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅
- 所要時間の目安
- 半蔵門線：錦糸町駅まで約2分、大手町駅まで約11〜13分、渋谷駅まで約26〜30分
- 都営新宿線：新宿駅まで約20〜25分、市ヶ谷駅まで約12〜15分
- 特徴
半蔵門線は、錦糸町や押上方面をはじめ、大手町・永田町・渋谷といったビジネス・商業エリアを直通で結ぶ便利な路線です。都営新宿線は新宿や市ヶ谷、九段下方面へアクセスでき、他の路線との乗り換えも比較的スムーズです。
2-2. JR総武線「錦糸町」駅
- 所要時間の目安
- 住吉駅から徒歩またはバス利用で約10〜15分程度
- JR総武線を活用すれば秋葉原、東京駅方面への移動が容易
- 特徴
錦糸町駅はJR総武線と東京メトロ半蔵門線、さらにバスターミナルが集結するターミナル駅として機能しています。駅前には大規模商業施設や映画館があり、日々の買い物やレジャーを楽しめるスポットが豊富にそろっています。
2-3. バス路線の活用
住吉エリアは、錦糸町や森下、門前仲町など近隣の主要駅を結ぶバス路線も発達しています。電車だけでなく、バスを活用することで細かい移動需要にも応えられる柔軟な交通手段が確保されているのが、このエリアの利点といえるでしょう。
3. 最寄り駅エリアの賃貸物件相場
住吉駅周辺は、都心へのアクセスの良さや川や公園などの自然環境、下町文化の魅力もあいまって、年々人気が高まりつつあるエリアです。賃貸物件の相場は、他の湾岸エリアや超都心エリアよりはやや抑えめながら、再開発やマンション建設の増加に伴ってじわじわと上昇しているのが現状です。以下はワンルーム〜1LDKの目安となりますが、築年数や物件の設備、駅からの距離によって大きく変動する点に留意してください。
- 住吉駅周辺
- ワンルーム・1K：8〜10万円前後
- 1LDK：12〜15万円前後
- 錦糸町駅周辺
- ワンルーム・1K：8.5〜11万円前後
- 1LDK：13〜18万円前後
- 森下駅周辺（都営新宿線）
- ワンルーム・1K：8〜10万円前後
- 1LDK：12〜16万円前後
比較的手頃な家賃帯の物件も多く、ファミリー向けの広めの間取りも豊富にそろっています。下町のアットホームな雰囲気や、川や緑に近い生活が魅力と感じる方にとっては、コストパフォーマンスの高い選択肢となるでしょう。
4. 治安の状況
江東区全体は、近年再開発が盛んに行われている一方で、下町らしいコミュニティがしっかりと根付いているため、地元住民の防犯意識も高く、比較的治安が良いと評価されています。住吉エリアにおいても、商店街と住宅地が混在しており、夜間でも適度に人通りがあるのが特徴です。
もちろん、繁華街や深夜営業の店舗が集中するようなエリアと比べれば、トラブル発生のリスクは低めですが、基本的な防犯対策を講じることは大切です。警察署や自治体主導のパトロール活動なども行われており、子育て世帯や女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じる方が多いでしょう。
5. 最寄り駅周辺の人口数
江東区の人口は約53万人（令和5年前後）で、23区内でも上位クラスに入る規模です。豊洲や東雲エリアの大規模再開発によって人口増が顕著な一方、住吉周辺も利便性の高さや地元商店街の魅力から、若年層やファミリー世代の流入が続いています。区全体で見るとファミリー層や外国人居住者が増加傾向にあり、多様性のあるコミュニティが形成されつつあります。
住吉駅周辺だけに限定してみても、マンションや戸建ての建設が進んでおり、夜間人口（実際に居住している人々）と昼間人口（オフィスや商業施設への通勤・通学で集まる人々）の差が縮まりつつある状況です。下町情緒を残しつつ再開発が進むエリアとして、今後も人口増や街並みの変化が期待されるでしょう。
6. 周辺の実在する施設5選
メイツ深川住吉の周辺には、下町の活気と現代的な利便性を併せ持つ施設が点在しています。ここでは5つの施設を取り上げ、それぞれの特徴を簡単にご紹介します。
- マクドナルド 錦糸町店（チェーン飲食店）
ファストフードの定番。錦糸町駅周辺に位置しており、忙しい日々の合間に手軽な食事を楽しむのに便利です。通勤・通学の乗り換えなどの際に立ち寄りやすいロケーションにあります。
公式サイト - サンドラッグ 住吉店（ドラッグストア）
医薬品から日用品、化粧品まで幅広い商品を取り扱い、ポイントサービスなども充実しています。駅やマンションからのアクセスもしやすく、日常的な買い物に重宝されるドラッグストアです。
公式サイト - 大丸 東京店（百貨店）
住吉駅から電車で約10〜15分程度で到着する東京駅に隣接する大型百貨店。ファッション、グルメ、コスメまで多種多様な商品を取り扱っており、特別なギフトやお祝い事の際にも利用できる信頼の老舗百貨店です。
大丸 東京店 公式サイト - 猿江恩賜公園（公園）
住吉駅と錦糸町駅の中間に位置する大規模な都立公園。ジョギングやウォーキング、ピクニックなどが楽しめる広い芝生広場やスポーツ施設が整備されており、休日には地元住民が憩いのひとときを過ごしています。
東京都公園協会 猿江恩賜公園案内 - 都立墨田工業高等学校（高校）
住吉エリアに所在する都立高校の一つ。歴史があり、工業教育の分野で長い伝統を持っています。地域との連携行事なども行われており、地元コミュニティとの結びつきを大切にしている学校です。
学校公式サイト
以上のように、チェーン店やドラッグストア、百貨店、公園、高校など多岐にわたる施設が近隣にそろっており、日々の暮らしや子育て、休日のレジャーまで多様なニーズを満たせる環境が整っています。
7. まとめ
メイツ深川住吉が位置する住吉エリアは、下町の温かみを残す街並みと、水辺の景色を楽しめる自然環境が融合した魅力的な地域です。東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が利用できる住吉駅からは、大手町や渋谷、新宿などの主要エリアへダイレクトまたは短い乗り換えでアクセスできるため、通勤・通学の負担を大幅に軽減できます。さらに、錦糸町駅や森下駅など周辺の主要駅へもバスや徒歩で移動可能なため、多方面への交通利便性も高いといえるでしょう。
賃貸相場は都心部ほど高くありませんが、近年の再開発によりじわじわと上昇している傾向が見られます。広めの間取りの物件も比較的豊富で、ファミリー層や二人暮らしにも選択肢が多く、下町らしい人情味と利便性を同時に享受できるエリアとして人気を集めています。また、治安面でも大きな問題は少なく、警察や自治体の防犯意識も高いため、安心して暮らせる街としての評価が高まっています。
大横川や横十間川などの水辺が身近にあり、川沿いを散歩したりジョギングを楽しんだりと、都市生活の中でも自然を感じられるのが住吉エリアのもう一つの魅力です。商店街や地元イベントの盛り上がりもあり、住民同士のつながりを大切にしながら現代的な生活を送れる理想の環境が整っています。都心近接と下町文化、自然環境の三拍子がそろった住吉エリアで、新しいライフスタイルを始めてみてはいかがでしょうか。
下記に関連するページをまとめましたので、物件探しの際にぜひご参照ください。
