オリエントシティ南堀江II｜西長堀駅徒歩圏・周辺環境とアクセス徹底ガイド

はじめに

「オリエントシティ南堀江II」は、大阪市西区・南堀江エリアに立地する賃貸マンション／アパート物件です。本記事では、立地・アクセス、最寄り駅の賃貸家賃相場、治安、駅周辺人口、そして周辺施設を具体的に紹介します。物件を検討する方が「ここなら暮らせそう」と実感できる内容を目指しました。

1. 立地概要と周辺の街並み

「オリエントシティ南堀江II」は、最寄り駅が 西長堀駅（Osaka Metro：長堀鶴見緑地線／千日前線） のエリアに位置しています。
物件は大阪市西区南堀江界隈にあり、比較的中心部に近い立地です。物件ページでは、1K・約20 m²前後のプランで 賃料 7.2万円（管理費8,000円） の募集実績があります。 (ライフルホームズ)

物件近傍は、閑静な住宅地＋都市利便性が両立したエリアで、徒歩や自転車で飲食店・商業施設・公園などへアクセスできる範囲が広いのが特徴です。

2. 西長堀駅から主要駅へのアクセス

西長堀駅は、以下のようなアクセス利便性を持つ駅です：

特になんばや本町などの繁華街・ビジネス街へのアクセスがスムーズで、通勤・通学・ショッピングにも便利です。

駅構造としては、千日前線・長堀鶴見緑地線の2路線が乗り入れ、島式ホーム構成とされています。 (ウィキペディア)
また、西長堀駅の1日平均乗降者数（上車＋下車）は約25,000人前後というデータもあります。 (ウィキペディア)

3. 最寄り駅・西長堀駅周辺の賃貸家賃相場

物件利用者にとって気になる指標として、駅周辺での家賃相場を見てみましょう。

一般的な賃貸相場

• ホームズ によれば、西長堀駅周辺の平均家賃相場は 約7.4万円。 (ライフルホームズ)
• Suumo によれば、駅近（徒歩1〜5分以内）の賃貸マンションでは、1Kで約7.7万円～、3LDKでは最大34万円程度というレンジもあります。 (SUUMO)
• ポーティ のデータでは、木造・築年別の1R～1DK相場として、木造築0年 73,964円、築10年 65,929円、築20年 53,577円という水準も紹介されています。 (porty.co.jp)
• ホームズ（募集事例） では、駅徒歩4分・専有面積26.5 m²の物件が賃料 8万円（管理費込）という事例もあります。 (ライフルホームズ)
• 賃料推移に関しては、ここ3年間で標準的な物件の賃料が約4.55%上昇したという報告もあります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)

間取り別の目安（参照値）

• ワンルーム／1R： 約5〜7万円前後 (カナリー)
• 1K〜1DK： 6万円～8万円台 (イエプラ)
• ファミリー向け（2LDK以上）： 10万円超～16万円程度も存在 (カナリー)

このように「オリエントシティ南堀江II」での 1K・7.2万円という募集例は、駅近・築年・設備を考慮すれば、周辺相場の範囲内で妥当～やや強めの設定ともいえます。

4. 治安・周辺環境の安全性

物件を選ぶ際、特に初めての地域では治安の印象が重要です。西長堀駅周辺の傾向を以下に整理します。

犯罪や治安の報告

• 地域の住みやすさを扱う不動産メディアでは、「西長堀駅周辺はひったくりなど軽犯罪の報告が見られるため、夜間は注意が必要」との記述が見られます。 (イエプラ)
• また、通勤・買い物時間帯以外は人通りが減少する箇所もあるため、夜道の明るさ・防犯意識はある程度考慮すべきという声があります。 (イエプラ)
• 駅近くには 西警察署新町交番（約36m）、西区役所・西区保健福祉センター など公共施設も集積しており、比較的公共安全・行政拠点が点在する環境です。 (NAVITIME)

総評（住み手視点）

治安が「よい」と断言できるエリアではありませんが、駅近くには交番や行政拠点もあって安心感がある区域でもあります。夜間や路地裏での注意を呼びかける情報もあるため、戸締り・共用部の管理・室内防犯設備（オートロックや防犯カメラなど）が入居希望者に安心材料となるでしょう。

5. 最寄り駅の人口・利用者数

駅周辺・沿線利用者数や駅乗降数をみると、街の賑わいや人口ボリュームの実態をある程度把握できます。

• 西長堀駅の 1日平均乗降者数（上下） は約 25,024人 程度とされています。 (ウィキペディア)
• 上車人数が約12,614人、下車人数が約12,410人という内訳データもあります。 (ウィキペディア)
• 利用者レベルとしては、都心近接駅としては中規模～中量利用者層に入る駅といえます。

ただし、駅直近の乗降数だけで住民の「世帯数・生活人口」を完全には反映しきれないため、周辺マンション戸数・密集度・商業施設利用者数なども含めた実数調査（現地調査や行政データ参照）が望ましいです。

6. 周辺施設（飲食チェーン・ドラッグストア・商業施設など）5選

物件検討者にとって「日常行く施設」が近くにあるかどうかは非常に重要です。以下に、オリエントシティ南堀江II周辺で実在が確認できる施設を5件ピックアップしました。

加えて、駅周辺には飲食チェーンやドラッグストアも複数確認できます（例：コンビニチェーン、各種チェーン飲食──地域の口コミ等で言及されています） (イエプラ)

また、西区内の他の公園として「島津公園」「土佐公園」「新町北公園」なども近隣に点在しています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)

これらは、子育て・散歩・レクリエーション用途の選択肢としても強みです。

まとめ

「オリエントシティ南堀江II」は、西長堀駅徒歩圏という立地を活かしながら、都心アクセス・日常利便性・公園環境などがバランス良く揃った物件として魅力があります。最寄り駅の家賃相場、交通アクセス、治安傾向、施設利便性を総合的に確認した上で、入居検討者にとって納得感のある選択肢となる可能性があります。

物件詳細・最新募集情報は、以下のリンクよりご覧ください：

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