PLACZ SHIN-OSAKA：崇禅寺駅を最寄りに“新大阪エリア”で暮らす——立地・アクセス・相場・治安・人口を徹底ガイド

概要・立地

Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅・JR「新大阪」駅が徒歩圏、阪急京都本線「崇禅寺」駅も使える“トリプルアクセス”の単身者向けマンションがPLACZ SHIN-OSAKA。所在地は大阪市東淀川区東中島2丁目、地上12階・2021年竣工のRC造で、オートロックや宅配ボックス等の共用設備を備えます。プロパティバンクでは最寄りが崇禅寺駅徒歩9分／南方駅徒歩9分と案内されています。(プロパティバンク)
他社情報でも西中島南方 7〜10分／新大阪 11〜14分／南方 6〜9分と徒歩分数にほぼ一致が見られ、エリア内の駅近バランスに優れた立地です。(SUUMO)

主要駅へのアクセス（目安）

最寄りの阪急京都本線「崇禅寺」駅・御堂筋線「西中島南方」駅から、大阪の主要エリアへ以下の所要時間目安。ダイヤや時間帯で前後しますが、**“梅田・新大阪に強い”**のが特長です。

大阪梅田（阪急）：崇禅寺→（阪急京都線・直通）→大阪梅田　約8〜9分／IC200円（乗換なし）。(NAVITIME)
梅田（御堂筋線エリア）：崇禅寺→南方（徒歩連絡）→西中島南方（御堂筋線）→梅田　約13分。(駅探)
新大阪：崇禅寺〜新大阪は徒歩ルートで約13分・約0.9km。御堂筋線＋徒歩連絡でも約10分。新幹線利用時の前後移動が軽快です。(NAVITIME)

公式時刻・駅情報：阪急「崇禅寺」駅ページからダイヤ・構内図・駅ナカの確認ができます。(阪急電鉄)

崇禅寺駅の賃貸相場（間取り別の目安）

直近更新の主要サイトの相場レンジを突き合わせ、「駅徒歩10分以内」相場をベースに間取り別の目安を整理しました（管理費別途が一般的）。

ワンルーム：約4.3〜5.0万円（LIFULL HOME’S・ホームメイト等）。(LIFULL HOME’S)
1K：約6.6〜7.0万円。(LIFULL HOME’S)
1DK：約5.4〜7.3万円。(LIFULL HOME’S)
1LDK：約9.3〜10.7万円。(LIFULL HOME’S)
2LDK：約10.6万円前後（供給は少なめ）。(LIFULL HOME’S)

同物件の募集例（1K 23.6㎡で6.6〜6.7万円）は、駅近・築浅の“中央値〜やや上”に収まる事例として参考になります。(SUUMO)

治安と街の雰囲気

東淀川区（崇禅寺が属する行政区）の犯罪認知件数は、大阪府警の年計資料で把握できます。直近年（令和4年）の区別内訳が公開されており、区全体では1,500件台の水準。大阪都心に近い住宅・業務混在区としては中庸クラスで、駅前に交番がある点も安心材料です。(大阪府警察)
生活者向けの現地レビューでは「犯罪発生率は低めで良好だが、裏道は街灯が少なく暗いところもあり、夜の帰路は幹線沿い推奨」という声が複数見られます。(イエプラ)
崇禅寺駅前交番は駅1分の立地で、月次の「交番だより」や所在地が公開されています。(大阪府警察)

人口（最寄り駅エリアの規模感）

駅単位の「人口」は公的統計にないため、行政区＝東淀川区の推計人口を近傍圏の規模感として参照します。大阪市の最新月報（令和7年5月1日現在）では、東淀川区 177,655人。梅田・新大阪への近接とともに、一定の居住母数があるエリアです。

周辺の実在施設（5選）

毎日の使い勝手と安心に直結する施設を、チェーン飲食・ドラッグストア・公園・公共施設・交番から5件ピックアップしました。

やよい軒新大阪東口店（定食チェーン）
新大阪駅東口側・ルーシッドスクエア新大阪1F。朝7時〜夜23時の通し営業で、在宅時も出社時も頼れる日常食堂。崇禅寺駅から徒歩圏。(NAVITIME)
キリン堂崇禅寺店（ドラッグストア）
駅至近（徒歩約1分台）に調剤併設の店舗が並び、日用品・医薬品の調達が容易。(NAVITIME)
淀川河川公園西中島地区（都市公園）
ラン＆ウォーク、ピクニックからBBQまで（指定区画・ルール遵守）。都心近接で「大きな空」を感じられる貴重な外遊びスポット。(淀川河川公園 | 都会の中の自然にでかけよう!発見しよう!)
東淀川区民会館（公共施設）
会議室・ホール等を備える区の複合施設（同建物内に東淀川図書館）。地域の講座や催し、在宅ワークの外部作業場としても活用しやすい。(大阪市公式サイト)
崇禅寺駅前交番（交番）
駅前1分。迷子・紛失・防犯相談など“いざ”に備わる安心拠点。所在地と各月の広報が公開されています。(大阪府警察)