大阪市都島区東野田町三丁目に立地する「エスリード京橋グレイス」は、複数路線使える駅近立地、買い物・飲食・緑地など日常利便が揃っている点が魅力です。本稿では、立地・主要駅までのアクセス、最寄り駅である 京橋駅 の賃貸物件家賃相場、治安・街並み、最寄り駅の人口数を、できるだけ具体的に分かりやすく整理しました。検討される方が暮らしのイメージを掴みやすいよう、情報を網羅しております。
立地・交通アクセス
エスリード京橋グレイスの所在地は大阪市都島区東野田町三丁目。京橋駅まで徒歩５〜８分圏内という好立地が想定され、通勤・休日のお出かけともに利便性が高い立地です。
京橋駅には、ＪＲ大阪環状線、ＪＲ東西線、京阪本線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線が乗り入れており、例えば大阪駅・梅田方面へは環状線直通で約5〜10分、難波・天王寺方面へも乗り継ぎ容易というアクセスが確保されています。([turn0search18])
駅近というだけでなく、駅から少し歩けば住宅街エリアに足を延ばせるため、日常の買い物・飲食・交通アクセスの３軸が揃っており、幅広い世代の住まい選びに向いた立地と言えます。
京橋駅で賃貸物件を探すなら：賃貸物件事情
京橋駅周辺の賃貸物件の家賃相場を、間取り別に整理します。
- ワンルーム（1R）：月額おおよそ5.3〜5.7万円程度。([turn0search14])
- 1K：月額おおよそ7.2万円前後。([turn0search14])
- 1LDK：月額11〜12万円前後。([turn0search14])
- 2LDK～3LDK：月額15〜18万円前後、駅徒歩優位・築浅物件では18万円を超えるケースも見られます。([turn0search5])
さらに、住宅情報サイト「ホームズ」では京橋駅のワンルーム・1K・1DK相場が約6.7万円というデータもあります。([turn0search0])
これらを踏まると、エスリード京橋グレイスが築浅・駅徒歩５分以内・分譲仕様という条件を満たすならば、1LDKで12万円台、2LDKで17〜20万円台という想定レンジも現実的でしょう。
住まい探しにおいては、間取り・築年数・駅徒歩何分か・仕様グレードなどを比較対象としてチェックすることが大切です。
京橋駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安
京橋駅エリアは、商業機能・オフィス・住宅が混在する活気ある街並みです。駅前の飲食店・商業施設が充実しており、買い物や外食を気軽に楽しめる環境。住民レビューでも「アクセス良好＋生活利便あり」という評価があります。([turn0search28])
治安に関しては、駅近くの繁華街部分では夜間の人通りの変化や飲食店利用者の出入りがあるため、女性の夜間帰宅時などにはやや注意が必要という声も見受けられます。([turn0search28])
一方で、住宅街側（駅から少し歩いたエリア）へ入れば落ち着いた雰囲気も得られ、「都心アクセスと住環境のバランスが取れている」と評価される傾向があります。住戸選びの際には「何分駅から」「何丁目あたりか」「向き・階数・窓の外の環境」などを現地で確認することをおすすめします。
人口・世帯数
京橋駅が所在する区である 都島区 の統計データによると、人口総数は107,904人、総面積6.08km²、人口密度17,747人／km²という数値があります。([turn0search20])
また、町丁目別に見ると、東野田町一丁目では人口2,046人・世帯1,541という数値が報告されています。([turn0search13])
このように、駅徒歩圏の居住母数も一定程度確保されており、住まいとして“人の流れ・サービス供給”ともに安定性があるエリアと判断できます。
周辺施設５選
以下、物件から徒歩圏内にある実在する施設を５つピックアップしました。住まい検討時には「日常導線としての施設」が近くにあるかを確認することも重要です。
- 商業施設： 京阪モール（大阪市都島区東野田町2丁目）
京橋駅直結に近い大型商業施設で、ファッション・雑貨・飲食・映画館などが揃っています。休日の買い回りや娯楽用途にも便利です。 - ドラッグストア： スギ薬局 京橋店（大阪市都島区片町2丁目）
駅から徒歩数分の立地にあり、日用品・医薬品を手早く購入できる点は、住まい選びにおいて安心のポイントです。 - 公園・緑地： 都島公園（大阪市都島区都島北通2丁目）および大川沿い遊歩道（大阪市都島区片町2丁目付近）
物件から徒歩圏にある緑地・水辺環境で、散歩・ジョギング・休日のリフレッシュに適しています。都心近接ながら“自然のゆとり”を感じられる環境です。 - 保育施設： 都島区立東野田保育園（大阪市都島区東野田町1丁目）
駅徒歩圏に保育所があるという点は、小さなお子さまのいるご家庭にも安心材料となります。将来の家族構成変化にも配慮できる環境です。 - 飲食チェーン： マクドナルド 京橋店（大阪市都島区片町2丁目）
駅前立地にチェーン飲食店があることで、気軽な外食・テイクアウトの選択肢が豊富な暮らしやすさを支えます。単身・カップルどちらの視点でもメリットがあります。
総括
エスリード京橋グレイスは、京橋駅徒歩圏・複数路線利用可という交通優位性と、買い物・飲食・緑地・教育施設など“暮らしの質”を支える施設が揃う点で魅力的な住まいの選択肢です。賃貸相場を参照すると、ワンルーム5〜6万円、1K7万円前後、1LDK11万円前後、2LDK～3LDK15〜18万円前後が目安となります。築浅・駅徒歩５分圏・分譲仕様という条件を加味すれば、これら相場をやや上回るレンジでも検討対象として十分価値あると言えます。
住まい選びをご検討の際には、物件の仕様（専有面積・階数・向き・眺望）、駅徒歩実測、住戸の外部環境（幹線道路・近隣施設・騒音）を現地で確認いただいたうえで、ご自身のライフスタイルに適合した選択をされることをおすすめします。
エスリード京橋グレイス 募集情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg2145737929
京橋駅 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2457
