大阪市都島区東野田町三丁目に立地する「エスリード京橋ステーションプラザ」は、駅徒歩圏という利便性に加え、都心アクセス・買い物利便・住環境が揃った築浅分譲マンションです。この記事では、立地・主要駅までのアクセス、最寄り駅である 京橋駅 の賃貸物件家賃相場、治安・街並み、最寄り駅エリアの人口数を具体的に分かりやすく整理しました。検討をされる方が暮らしのイメージを掴みやすいよう、詳細にまとめています。
立地・交通アクセス
エスリード京橋ステーションプラザの所在地となる大阪市都島区東野田町三丁目エリアは、京橋駅まで徒歩５〜８分という良好なアクセス圏内が想定されます。京橋駅は、ＪＲ大阪環状線・ＪＲ東西線・京阪本線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線が乗り入れており、都心の主要駅エリアへ短時間でアクセス可能です。例えば大阪駅・梅田方面へは環状線で約5〜10分、難波・心斎橋方面へのアクセスも地下鉄・京阪ともに便利です。
駅徒歩圏という立地は、通勤・通学・休日のお出かけともに利便性を確保しつつ、少し住宅街に入ることで落ち着いた住環境に切り替えられる点も魅力です。さらに、買い物施設・飲食店・スーパー・ドラッグストアが駅周辺に揃っているため、日常生活の利便性も高いと言えます。
京橋駅で賃貸物件を探すなら：賃貸物件事情
京橋駅周辺の賃貸物件の家賃相場を間取り別に整理すると、以下のような目安があります：
- ワンルーム（1R）：月額おおよそ 5.3万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1K：月額 7.2万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：月額 11万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK～3LDK：月額 15〜18万円前後、駅徒歩優位・築浅物件では3LDKで約18万円を超えるケースもあります。 (SUUMO)
他にも、SUUMOのデータでは「新築・駅徒歩1〜5分という条件で、ワンルーム7.3万円～3LDK18.3万円」という記載があります。 (SUUMO)
このように、エスリード京橋ステーションプラザが駅徒歩５分圏・築浅・分譲仕様という条件を満たすならば、上記相場より若干上振れする可能性がありますが、都心アクセス・住環境のバランスから見れば十分検討対象となる価格帯と考えられます。
京橋駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安
京橋駅エリアは、商業施設・飲食店・オフィス・住宅が混在する活気ある街です。駅周辺には買い物施設・飲食店・生活利便施設が揃っており、住民レビューにおいて「アクセス良好＋買い物・外食選択肢が豊富」という声があります。 (ライフルホームズ)
一方で、夜間には駅前の飲食店街や歓楽施設への人通りもあり、「夜遅くの帰宅時や女性の一人歩き」には通りルートの選択や住戸の階数・向きの確認が推奨されるという意見もあります。 (〖仲介手数料無料〗大阪でお得なお部屋探しなら無料賃貸)
ただし、駅から少し住宅街側に入ると静かな環境も得られるため、「駅近の利便＋住宅の静けさ」というバランスを求める方には適した立地と言えるでしょう。住環境としては“都心アクセス優位＋落ち着いた住宅街近接”という点が大きなメリットです。
人口・世帯数
所在区である都島区の統計によると、令和2年時点で人口107,904人・世帯数56,944世帯という数値が報告されています。 (大阪市公式ウェブサイト)
また、人口密度も17,747人／km²という数値が示されており、住居母数・サービス供給基盤ともに安定していることが分かります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
このように、駅徒歩圏の立地として“人が生活するまちとしての規模”もしっかり確保されており、日常の買い物・飲食・サービス利用という点で安心感が得られるエリアです。
周辺施設５選
以下は、物件から徒歩圏内にある実在する施設を５つピックアップしました。お住まいを決める際、こうした“日常の導線”が整っているかを確認することが重要です。
- 商業施設：京阪モール（大阪市都島区東野田町2丁目）
京橋駅直結または徒歩数分の大型商業施設で、ファッション・雑貨・飲食・映画館など多彩な用途が集まっています。休日の買い回りやちょっとした外出にも便利です。 - ドラッグストア：スギ薬局 京橋店（大阪市都島区片町2丁目）
駅徒歩数分の立地にあり、医薬品・日用品を手軽に購入できる店舗です。住まいの近くにこうした施設があると日常の安心感が増します。 - 公園・緑地：都島公園（大阪市都島区都島北通2丁目）および大川沿い遊歩道（大阪市都島区片町2丁目付近）
水辺・緑地が徒歩圏にあることで、散歩・ジョギング・ペットのお散歩・休日のリフレッシュなど、多用途に活用できます。都心近接ながら“自然のゆとり”を感じられる環境です。 - 保育施設：都島区立東野田保育園（大阪市都島区東野田町1丁目）
駅近くに保育施設があるという点は、小さなお子さまの成長を視野に入れた住まい選びの際にも安心材料となります。 - 飲食チェーン：マクドナルド 京橋店（大阪市都島区片町2丁目）
駅前エリアにチェーン飲食店があることで、気軽な外食・テイクアウトの選択肢が豊富な暮らしやすさを支えます。単身者・カップルどちらにもメリットと言えます。
総括
エスリード京橋ステーションプラザは、京橋駅徒歩圏・多路線利用可という交通利便性と、買い物・飲食・緑地・教育施設など“暮らしを支える環境”が整っている点で非常に魅力的な物件です。賃貸相場を参照すると、ワンルーム月額5〜6万円、1K7万円前後、1LDK11万円前後、2LDK～3LDK15〜18万円前後という目安があり、駅徒歩・築浅・分譲仕様という条件を加味すれば、検討対象として十分価値ある価格帯と言えます。
住まい選びをされる際には、物件の仕様（専有面積・階数・向き）、駅徒歩実測、住戸窓外環境（幹線道路の影響・近隣施設の騒音・眺望）などを現地でしっかり確認され、ご自身のライフスタイルに合う選択をされることをおすすめします。
エスリード京橋ステーションプラザ 募集情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg175607870
京橋駅 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2457
