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大阪市淀川区・東三国駅徒歩圏に立地する「エスリード新大阪グランゲートサウス」。交通の要所・ターミナル駅が近接しながら生活便も整った住環境のため、単身者・カップルや少人数ファミリーにも幅広く検討される立地です。今回は、立地・主要駅アクセス・最寄り駅の賃貸物件賃料相場・治安・最寄り駅の人口数、さらに周辺施設５選を含めて、物件検討者に向けて具体的かつわかりやすくご紹介します。
立地・交通アクセス
エスリード新大阪グランゲートサウスは、地下鉄大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」から徒歩圏内にある物件です。東三国駅は大阪市淀川区東三国一丁目に位置し、ターミナル駅の新大阪駅や大阪梅田方面へのアクセスに優れています。 (ウィキペディア)
主要駅までのアクセス例
- 東三国駅から新大阪駅へは地下鉄御堂筋線利用で約2〜3分という非常に近い距離です。 (レジデンスコミュニティ)
- 東三国駅から大阪梅田エリア（大阪駅方面）へは御堂筋線で直通7〜8分程度というデータがあります。 (レジデンスコミュニティ)
- 東三国駅からなんば方面へも御堂筋線で約18分前後のアクセスが可能というガイドがあります。 (レジデンスコミュニティ)
このように、東三国駅を起点に大阪市内の主要拠点へスムーズに移動できるため、通勤・通学・休日の外出にも利便性が高い立地と言えます。
賃貸物件事情（賃料相場）
東三国駅周辺の賃貸物件価格感を、ワンルームから2LDK／3LDKまでの代表的なタイプ別に整理します。駅徒歩や築年数、専有面積など条件により変動はありますが、おおよその目安として参考になります。
- ワンルーム・1R：約6.0万円前後。 (ライフルホームズ)
- 1K：約6.8〜7.5万円前後。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：約11〜12.5万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK：16万円台というデータもあり。 (賃貸ネット)
- 3LDK：14万円台という報告も。 (ライフルホームズ)
例えば、駅徒歩5分以内・築浅・ゆとりある専有面積という条件であれば上記相場よりやや高め、駅徒歩10分以上・築年数が経過している物件であれば相場より抑えられているケースもあります。検討時には「駅徒歩時間」「築年数」「専有面積」などを比較軸として確認すると安心です。
東三国駅の住心地や街並み
人口数・居住者構成
「東三国」一帯（大阪市淀川区東三国一丁目～六丁目）では、総人口が約20,076人、世帯数12,863世帯、面積約0.92 km²という統計があります。 (PBコラム)
また、駅の乗降人員については、2024年時点で約36,365人／日という数値がウィキペディアで示されています。 (ウィキペディア)
街の雰囲気・治安について
駅周辺は、商店街・飲食店・住宅街が混在しており、比較的落ち着いた住宅地が広がるエリアとして紹介されています。特に「繁華街から少し離れているため治安が良く住みやすい」という評価があります。 (イエプラ)
具体的には、学校や保育施設が複数あり、防犯意識の高い住宅街という視点もあります。 (axio-shinosakakita.jp)
ただし、夜間になると人通りの少ない路地や暗めの通りがあるという意見もあり、帰宅導線や建物選び時に「大通り・明るい道を通るか」を意識することが望まれます。 (レジデンスレビュー)
これらを総合すると、東三国駅エリアは「都心近接かつ住みやすい住宅街」‐‐通勤・生活圏としてもバランスがとれている街並みと言えます。
周辺施設５選
物件を選ぶ際に気になる「日常生活を支える施設」から、実在する施設を5つピックアップしました。
- スーパー「ダイエー東三国店」
大阪市淀川区東三国1丁目付近に位置し、食品・日用品の買い出しに便利な大型スーパーです。駅近で利用しやすく、単身・ファミリー問わず日常の買い物利便性が高い点が魅力です。 (ウィキペディア) - ドラッグストア「ジャパン東三国店」
上記スーパー付近に位置し、医薬品・日用雑貨を扱うチェーンドラッグストアとして、急な買い替え・補充にも頼りになります。駅徒歩圏にこうした店舗があるのは生活安心につながります。 (ウィキペディア) - 保育施設「東三国保育園」
東三国駅付近（東三国一丁目33-6など）に位置しており、駅周辺に子育て施設が整っている点も育児世帯にとって検討しやすい環境と言えます。 (ウィキペディア) - 公園「淀川河川公園西中島地区」
淀川区の河川敷にある広めの緑地空間で、休日の散策・ジョギング・子どもの遊び場として活用されやすい場所です。住環境に“緑”の要素があるのはプラス要因になります。 (posting-nihon.com) - 飲食チェーン「モスバーガー 新大阪東三国駅前店」
駅周辺にはファストフード・カフェチェーンなどがあり、帰宅途中の軽めの食事や外食時にも利用しやすい環境が整っています。飲食選択肢が多いという点も住み心地の一部と言えます。 （該当チェーンが駅徒歩圏にあるため）
まとめ
「エスリード新大阪グランゲートサウス」は、駅徒歩圏かつ主要駅アクセス良好、さらに日常利便施設も揃った立地です。東三国駅の利便性を活かしながら賃貸市場でも比較的手の届きやすい価格帯が提示されている点も魅力です。検討者としては、駅徒歩分数・築年数・専有面積・階数・向きといった具体条件を合わせて比較検討することが有効です。また、夜間の帰宅導線や建物入口・共用部の明るさなども確認しておくと、安心して暮らせる住まい選びに近づけます。
「エスリード新大阪グランゲートサウス 募集情報」：
https://www.property-bank.co.jp/bldg1773625055
「東三国駅 賃貸情報」：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6474
