東京都北区豊島1-4-8に建つ「リストレジデンス王子」は、生活に必要な利便性と、下町情緒を残す落ち着いた街並みの両方を享受できる物件です。最寄りの王子駅や王子神谷駅からは複数路線を利用でき、都心へのアクセスにも優れています。また、近隣には公園や公共施設も点在し、ファミリー層から単身者まで幅広いニーズに応えられる環境が整っています。
本記事では、物件周辺の立地、主要駅までのアクセス、最寄り駅周辺の家賃相場、治安状況、さらに駅周辺の人口数などを詳しくまとめました。さらに、近隣にある実在の施設を5つピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。北区の魅力とともに、都会での暮らしをより快適にする情報をお届けしますので、ぜひ参考にしてください。
1．立地の特徴
● 都市機能が凝縮された北区豊島エリア
北区の豊島は、王子駅周辺の再開発により利便性が高まりつつ、昔ながらの下町情緒を色濃く残す地域です。大通りから一歩入ると閑静な住宅街が広がり、緑豊かな公園や小学校、公共施設が整備されています。大型スーパーやコンビニエンスストアなどの生活利便施設も揃っており、買い物や日々の生活に不便を感じることは少ないでしょう。
また、行政による地域活性化施策や防犯対策にも力が入れられているため、女性の一人暮らしや子育て世帯にとっても安心感があります。商店街や地域イベントなど、住民同士のつながりを感じられる下町文化も残っており、新旧両方の魅力を味わえるエリアと言えます。
● 子育て支援が手厚い自治体
北区は子育て支援制度や保育施設の整備に力を入れており、共働き世帯や育児中の家庭にやさしい環境が整っていると評判です。区立の保育園や小・中学校が徒歩圏に点在しており、近所には習い事教室や児童館も充実しています。さらに、豊かな自然が感じられる公園が多いため、子どもの遊び場に困らないのも大きな魅力のひとつです。
2．主要駅までのアクセス
● 王子駅
「リストレジデンス王子」の最寄り駅はJR京浜東北線や東京メトロ南北線、都電荒川線が利用できる王子駅です。JR京浜東北線で上野駅や東京駅へダイレクトに行けるだけでなく、南北線を使えば後楽園や六本木一丁目方面へも移動しやすく、ビジネスにもプライベートにもメリットが多い路線構成となっています。
- 上野駅まで約10分〜15分（JR京浜東北線）
- 東京駅までは約15〜20分（同上）
- 駒込や本駒込へ南北線でスムーズにアクセス
● 王子神谷駅
王子駅の隣に位置する王子神谷駅は東京メトロ南北線の駅で、物件からはこちらも徒歩圏に含まれる場合があります。乗り換えが少なく、混雑率が比較的緩やかな路線として知られ、地下鉄利用で南北に広がるエリアを移動しやすいのが魅力です。
● 赤羽駅
JR京浜東北線で数分ほど北上すると赤羽駅に到着します。赤羽駅は埼京線や宇都宮線、高崎線、湘南新宿ラインなどが乗り入れるターミナル駅であり、都内のみならず埼玉・神奈川方面への移動も容易です。ショッピングセンターや飲食店街が充実しているため、休日の買い物にも便利です。
● 上野・東京方面
王子駅からJR京浜東北線の南行きに乗り換えなしでアクセス可能です。上野駅や東京駅はビジネス街としてだけでなく、観光スポットとしても人気。商業施設や美術館、博物館などに気軽に立ち寄れる点は都心近接の大きな利点と言えます。
3．最寄り駅（王子駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
北区の王子エリアは、都心や複数方面へのアクセスが良く、駅周辺が発展していることから賃貸相場は中〜やや高めの水準にあります。ただし、同じ路線でも山手線沿線エリアと比較すると、少しリーズナブルに感じられるケースも珍しくありません。以下は、あくまでも目安となるおおよその範囲です。
- 1R・1K：月額7万〜10万円前後
- 1DK・1LDK：月額11万〜15万円前後
- 2DK・2LDK：月額16万〜22万円前後
- 3LDK以上：月額25万〜30万円以上
駅からの距離が近い物件や築浅・設備充実の物件ほど相場が高くなる傾向があります。逆に、徒歩10分以上かかるエリアや築年数がある程度経過している物件であれば、同じ間取りでも比較的賃料を抑えられる可能性があります。王子エリアは下町らしい雰囲気を持ちながら利便性が高いため、需要が根強いのが特徴です。
4．治安について
王子駅周辺を含む北区は、ビジネス街のような大規模歓楽街がないため、比較的落ち着いた雰囲気が保たれています。深夜帯には大通り周辺で飲食店が営業しているものの、大規模なトラブルや騒音被害は少ない傾向です。加えて、行政や警察による防犯カメラ設置やパトロール活動が強化されており、住民同士のコミュニティ意識も高めです。
ただし、繁華街に近い駅前や商店街などでは、人通りが多い分、スリやひったくりといった軽犯罪が発生するリスクはゼロではありません。夜間の帰宅時には明るいルートを選ぶ、貴重品の管理を徹底するなど、基本的な防犯対策は欠かせません。総合的に見ると、王子エリアは大都市東京のなかでも落ち着いて過ごしやすい部類に入るとされています。
5．最寄り駅（王子駅）周辺の人口
北区全体の人口は約34万人（2023年時点）とされ、その中でも王子駅周辺は交通利便性の高さから多くの人が集まるエリアです。近年は再開発やマンション建設が進み、単身世帯やカップル層に加え、ファミリー層も増えています。
さらに、赤羽方面と合わせて広域で発展を続ける地域であり、都心へのアクセスが良いことも相まって、今後も一定の人口増加が見込まれています。平日の日中はビジネスマンや学生の往来が盛んですが、休日や夕方以降は近隣の住民が中心となって、ゆったりとした空気に包まれるのが特徴です。
6．周辺の実在する施設5選
ここからは「リストレジデンス王子」の周辺にある、生活をより便利にしてくれる施設や、地域の特色を感じられるスポットを5つピックアップしてご紹介します。
1）マクドナルド 王子店
王子駅周辺のチェーン飲食店として代表的な存在です。朝食やランチ、ちょっとした休憩にも利用しやすく、テイクアウトもスムーズに行えます。駅から徒歩数分の好立地で、時間が限られているときにも重宝します。
公式サイト
2）マツモトキヨシ 王子駅前店
医薬品や日用品、化粧品などを幅広く取り扱うドラッグストアで、王子駅の近くに位置しています。急な買い出しや体調不良の際にも便利で、夜遅くまで営業している店舗もあるため、多忙な方にも嬉しい環境です。
公式サイト
3）サンスクエア
駅ビルや百貨店とは異なりますが、王子駅前にある複合施設です。ボウリング場やバッティングセンターなどのアミューズメント設備が揃っており、家族や友人とのレジャーに最適。さらに飲食店やショップもあり、休日を充実させるのに役立つスポットです。
北区公式サイト内ページ
4）王子駅前交番
王子駅の近くに位置する交番で、地域の安全を守る拠点となっています。道に迷ったときやトラブルに遭遇した際はすぐに相談できる場所があるのは心強いポイントでしょう。
関連情報
5）飛鳥山公園
駅から少し歩くと広がる歴史ある公園で、桜の名所としても有名です。春には多くの花見客で賑わい、園内には遊具や博物館が設置されているため、子ども連れにも人気のスポット。自然を満喫しつつ、ピクニックや散歩を楽しめます。
北区公式サイト
7．「リストレジデンス王子」で始める新生活
● 通勤・通学のストレス軽減
王子駅はJR京浜東北線や東京メトロ南北線、都電荒川線が交わる結節点であり、都内の主要エリアへ短時間で移動可能です。出張が多い方や、通学先が複数路線を必要とする方にとっては、非常に利便性の高い条件が揃っています。移動時間の短縮は生活リズムの安定にも寄与するでしょう。
● 下町情緒を感じる街並み
豊島や王子周辺には昔ながらの商店街や個人経営の飲食店が点在しています。日常的に地元の味や人情に触れられ、コミュニケーションが盛んな地域文化を楽しめるのが魅力です。大通りには大型チェーン店もあるため、外食や買い物の選択肢も幅広く、日々の生活に彩りが生まれます。
● ファミリー向けの子育て環境
周囲には公園や保育園、小学校などが複数存在し、子育てしやすい環境が整っています。静かな住宅街も多いため、休日には家族でゆっくり散策したり、公園で遊んだりすることも容易です。区立図書館や児童館などの公共施設も活発に利用できるため、子どもの健やかな成長をサポートできます。
● 休日のレジャーとイベント
王子駅周辺では地域のお祭りやイベントが定期的に開催されるほか、飛鳥山公園や都電荒川線沿線を巡る観光も楽しめます。休日のレジャーに困ることがなく、四季折々の景観を身近に感じながら暮らせるのは下町エリアならではの贅沢と言えるでしょう。
● セキュリティと快適性
新築や築浅のマンションが増えている王子エリアでは、防犯カメラやオートロックシステムなど、セキュリティ面に配慮した物件も多いです。「リストレジデンス王子」も、エントランスや共用設備の充実により、日々の暮らしに安心感をもたらすでしょう。さらに、エアコンや宅配ボックスなど、都心での生活を快適にする設備が備わっている可能性が高く、利便性を重視する方にもおすすめです。
8．まとめ
北区豊島1-4-8に建つ「リストレジデンス王子」は、王子駅からの優れた交通アクセスを軸に、多彩な商業施設や公共施設が揃った生活環境が魅力です。下町情緒を残しつつも再開発が進むこのエリアは、シングルからファミリー層まで幅広い層に適した住まいの選択肢が豊富にあります。治安面や交通の便、周辺の商店街の活気など、都市生活のメリットとコミュニティの温かみを同時に楽しみたい方にとって理想的なロケーションと言えるでしょう。
子育て支援の充実や公園の多さ、防犯意識の高まりなど、住民が安心して暮らせるポイントも多く備わっています。通勤や通学だけでなく、休日の過ごし方にも選択肢が多いのは都心近接エリアならではの強みです。新しいスタートを切る場所として、または家族の暮らしをより豊かにする拠点として、「リストレジデンス王子」のある北区豊島エリアを検討してみてはいかがでしょうか。
【以下、当物件に関するリンク】
