立地の特徴
JRおおさか東線「南吹田駅」（大阪府吹田市南吹田2丁目）を最寄りとするMODERN PALAZZO江坂AXIAは、都心と北摂の結節点に位置します。駅は高架駅で、のりばは新大阪・大阪方面が1番、放出・久宝寺方面が2番。IC乗車券に対応し、きっぷ類は早朝から夜まで券売機で購入できます。駅住所やのりば案内、設備情報はJR西日本の公式ページにまとまっています。 (JRお出かけネット)
周辺は住宅とオフィス、クリニックモール、小規模な商店が混在する落ち着いた街並み。徒歩圏に大小の公園が点在し、日常の買い物・外食・子育て関連施設にもアクセスしやすいのが特長です。交番が近くにあり、防犯面の安心感も得られます。 (大阪府警察)
主要駅までのアクセス
南吹田駅はJRおおさか東線の中間に位置し、新大阪や久宝寺方面へダイレクトアクセスが可能です。代表的な移動時間の目安は次の通りです。
- 新大阪駅へ：おおむね約4〜5分（直通）。時刻表・運賃は各社検索で確認可能。 (NAVITIME)
- 大阪駅（梅田）へ：新大阪または放出経由で約12〜20分前後（時間帯・乗換条件により変動）。 (Yahoo!路線情報)
- 久宝寺方面へ：普通列車利用で約30分前後（時間帯により前後）。 (NAVITIME)
本数は日中も安定しており、通勤・通学や新幹線利用（新大阪）との接続に優れたロケーションです。 (Yahoo!路線情報)
南吹田駅周辺の賃貸物件の家賃相場
複数サイトの相場データを総合すると、駅徒歩圏の目安は以下のとおりです。
- ワンルーム：5.8万円前後
- 1K：5.4万円前後
- 1DK：6.9万円前後
- 1LDK：8.1万円前後
- 2LDK：12.1万円前後
（いずれも掲載データに基づく参考値。築年数・徒歩分数・面積で増減） (LIFULL HOME’S)
別ソースでは、掲載全体平均や間取り別の参考帯も確認できます（全体平均8.8万円、1K7.3万円、1LDK11.0万円など）。築浅・駅近条件ではワンルームで6.6万円程度からの事例もあります。相場レンジの把握にあわせて最新の募集状況をご確認ください。 (Yahoo!不動産)
治安・暮らしやすさ
駅の南側には「南吹田公園交番」があり、エリアの見守り拠点として機能。公園や遊具、広場を備えた「南吹田公園」も至近で、日常の散歩や子どもの外遊び、軽い運動に適した環境が整っています。 (大阪府警察)
図書館やクリニックモール、ドラッグストア等も身近にあり、単身からファミリーまで暮らしに必要な施設がバランス良くそろいます。 (lib.suita.osaka.jp)
最寄り駅の人口の目安
南吹田駅の属する吹田市は、2025年9月1日時点の推計人口で約39万5,694人、人口密度約1万0,964人/㎢。市の指標資料でも人口増・社会増の動きが確認されます。駅別の厳密な人口統計は公表が限られるため、市全体の最新推計を最寄りエリアの規模感として参照してください。 (ウィキペディア)
実在する周辺施設ピックアップ（5選）
- 南吹田公園
遊具・広場・健康遊具を備えた地域公園。交番併設で日中の利用者も多く、散歩やジョギングの定番スポット。 (suitakoen.com) - 南吹田公園交番（吹田警察署）
公園内に位置する交番。地域のパトロール・相談窓口として機能し、暮らしの安心感を支えます。 (大阪府警察) - キリン堂 吹田南金田クリニックモール店（ドラッグストア）
生活必需品や医薬品の買い物に便利。クリニックモール併設で受診後の買い回りにも使いやすい店舗です。 (MapFan – 地図・ルート検索) - 吹田市立江坂図書館（公共施設）
学習・調べもの・読書に活用できる市立図書館。最寄り駅から自転車圏で、落ち着いた読書空間を提供。 (NAVITIME) - 吉野家 内環状線江坂店（チェーン飲食店）
テイクアウトや深夜帯の食事にも心強い定番牛丼チェーン。駅からの動線上で利用しやすい立地です。 (MapFan – 地図・ルート検索)
まとめ
- 新大阪まで約4〜5分で直結、久宝寺方面へも一本で行ける交通利便性。 (NAVITIME)
- 賃貸相場は1Kで5万円台中盤、1LDKで8万円台前半が目安。築浅・駅近は上振れ。 (LIFULL HOME’S)
- 公園と交番が近く、ドラッグストア・図書館などの生活施設も揃う、落ち着きのある住環境。 (suitakoen.com)
- 吹田市全体で約39.6万人規模の人口基盤があり、日常需要のボリュームが確保されたエリア。 (ウィキペディア)
