WGB江坂｜江坂駅至近の住環境完全ガイド：アクセス・相場・治安を詳しく解説

WGB江坂の立地概要

「WGB江坂」は大阪府吹田市江坂町周辺に立地すると想定され、最寄駅は 大阪メトロ御堂筋線／北大阪急行電鉄「江坂駅」 です。江坂駅は吹田市内で最も利用者数の多い駅の一つであり、駅前には商業施設・飲食店・オフィスビルが集中しています。(ウィキペディア)

江坂駅周辺は、住宅地と商業地が調和したエリアで、日常生活の利便性も高いことが特徴です。幹線道路や交通路線も整備されており、通勤・通学先への移動にも利便性を発揮します。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)

物件から駅までは徒歩数分圏内と想定され、駅利用による利便性を最大限活かせる立地と言えるでしょう。

主要駅へのアクセス

WGB江坂から江坂駅へは徒歩数分と想定されます。以下、江坂駅からの代表アクセス例を示します：

行先	アクセス例	所要時間目安	備考
梅田（大阪駅方面）	御堂筋線直通	約10分程度	都心部アクセス良好
なんば	御堂筋線 → 乗り換え	約15〜20分	大阪市中心部へ接続可能
本町	御堂筋線直通	約7〜8分	都心オフィス街へ近接
新大阪	御堂筋線 → 東三国等で乗換	約5〜10分	新幹線・出張利用にも便利
天王寺	御堂筋線経由	約20〜25分	大阪南部方面へもアクセス可能

御堂筋線および北大阪急行線が乗り入れているため、方向性によっては乗換えの手間が少ないルートが取れる点も利点です。(大阪メトロ)

このように、WGB江坂は大阪市中心部や主要エリアへのアクセスを確保できる立地特性を持っています。

江坂駅周辺の賃貸物件家賃相場

江坂駅周辺の賃貸物件相場を複数情報源から整理すると、次のような傾向が見られます。

HOMES による駅全体の平均相場：7.53万円（御堂筋線・北大阪急行線）(ライフルホームズ)
SUUMO によれば、駅徒歩1～5分の物件で、ワンルームで約 7.2万円、3LDKで最大 17.6万円 程度までの例あり(SUUMO)
Yahoo! 不動産：ワンルーム相場 6.2万円、1K 7.3万円、1DK 8.4万円、1LDK 10.7万円などのデータあり(Yahoo!不動産)
スマイティ：1K〜1DK は約 7.0万円、1LDK〜2DK は約 10.3万円、2LDK〜3DK は約 12.9万円という例が示されている(スマイティ)
HouseCom：築年別・専有面積別平均家賃も掲載、新築物件で 8.8万円という水準例あり(ハウスコム)
カナリー：1K・1R で約 6.0〜6.8万円、2DK・2LDK で約 6.2～12.2万円という記載もある(web.canary-app.jp)

これらを総合すると、江坂駅近傍の賃貸物件における賃料相場は以下のように見ておくのが妥当です：

ワンルーム～1K／1DKクラス：6.0万円台後半～7.5万円前後
1LDK〜2DKクラス：9.5～11.5万円前後
2LDK〜3LDK：12万円台後半も含む物件例あり

ただし、築年、間取り、駅徒歩距離、設備仕様（築年・リノベーション・設備充実度など）によって賃料には大きな差異が出るため、個別物件の条件を確認する必要があります。

治安・安全性の観点

江坂駅周辺およびその近辺地域の治安について、公開情報および住民レビューから考察します。

街の雰囲気と口コミ

江坂は比較的落ち着いた都市駅近辺の環境で、駅前や大通り沿いは商業施設・人通りが多く、駅周囲は明るく安心感があります。スマイティの街レビューにも「駅前にはスーパー・飲食店が多く便利」「駅近くは明るく安心」などの声が見られます。(スマイティ)

一方で、裏通りや細い路地などでは照明が弱い・夜間に人通りが減るといった指摘も口コミ上に散見されます。(スマイティ)

女性向け生活記事でも「江坂駅周辺は比較的住みやすく、家賃相場も妥当な範囲」という評価がされており、都心近接性と住環境のバランスが評価されている様子が見えます。(Woman.CHINTAI)

犯罪統計・注意点

公開の警察統計レベルで江坂駅近傍専用の犯罪データは見つかりませんでした。ただし、都市駅近辺であるため、自転車盗難・夜間の器物破損・侵入窃盗などの軽犯罪リスクはゼロではありません。口コミ上では「交通量の多い道路沿いでは騒音を懸念」「駅近くでは比較的安心」などの声が混在しています。(スマイティ)

総じて、江坂駅界隈は都市駅近辺の平均的な安全性を保っているとの評価が多く、明るく人通りのある通りを選び、部屋向きやドア・窓の仕様・セキュリティ設備（オートロック・防犯カメラ等）を重視することで安心して居住可能なエリアと考えられます。

駅の利用者数・人口数など

江坂駅および周辺地域の乗降者数・人口傾向について、公開統計をもとに整理します。

駅乗降者数

Wikipedia 記載によれば、2024年11月12日現在、御堂筋線での江坂駅一日乗降人員は 85,538人（乗車 42,664、降車 42,874）との記録あり。(ウィキペディア)
北大阪急行線での乗降人員も、2022年時点で 32,014人 というデータがあります。(wikipedia.cfbx.jp)
統計サイト「StatResearch」によれば、大阪メトロ江坂駅の 1日平均乗降客数は 93,022人 というデータも掲載されています。(statresearch.jp)
鉄道利用者ランキングサイトでは、江坂駅の 1日乗降者数を 75,950人 とするデータも存在します。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
ライブドアニュース報道でも、2023年11月時点での乗降者数を約 8.2万人 とする記述があります。(ライブドアニュース)

これらのデータに多少のばらつきはありますが、「一日あたり数万人規模」の交通拠点駅である点は明らかです。

人口および地域特性

江坂駅が立地する吹田市・江坂町周辺の人口規模・住民分布に関する詳細統計は明確には公開資料上では得られませんでした。ただし、吹田市の公共交通利用者数資料において、江坂駅周辺が市内駅群の中で特に利用者数が多い駅とされており、住民と通勤者双方の交通需要を取り込んでいるエリア構造が示されています。(吹田市官方网站)

また、駅近辺には商業・オフィス機能・教育機関などが併存しており、昼間・夜間の人の流れが一定ある地域となっています。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)

このような背景から、WGB江坂は交通利用ポテンシャル・商業利便性・住環境需要の両立が期待できる地域に位置していると言えるでしょう。