立地概要
大阪市西区に位置する 阿波座駅 は、 大阪メトロ中央線・千日前線が交差する利便性の高い駅で、都心「本町」「心斎橋」「梅田」方面へのアクセスも良好です。そんな駅を最寄りとする賃貸マンション ウォブ本町ウエスト は、都市生活を重視しながらも住みやすさを兼ね備えた立地として注目される物件です。
阿波座駅周辺は、オフィス・住居・商業が混在するエリアであり、特に本町・靱本町・北堀江・南堀江エリアの拡がりを背景に「職住近接」を実現しやすい位置にあります。通勤やショッピング、休日の外出という点でも恵まれており、加えて駅徒歩圏に住宅需要もあるため、暮らしを検討する価値の高い地域と言えるでしょう。
主要駅までのアクセス
阿波座駅から大阪市内の主要駅までのアクセスを整理します。通勤・通学・休日のお出かけにも適した立地です。
- 本町駅まで地下鉄中央線で 約1分。乗り換えなしで移動可能です。(Rome2Rio)
- なんば駅まで地下鉄千日前線で 数分圏。エンターテインメント・ショッピングの拠点としても好立地です。(ちんたいネット)
- 梅田方面へも乗り換え含めて比較的スムーズにアクセス可能。(Woman.CHINTAI)
このように、ウォブ本町ウエストの立地は「都心主要エリアへのアクセスが非常に良い」点が大きなメリットです。朝の通勤・仕事帰りの移動・休日の出かけ先として、幅広く使える環境と言えます。
最寄り駅（阿波座駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
住まいを選ぶうえで、家賃相場の把握は重要です。阿波座駅周辺における直近の賃貸相場データを整理します。
- ワンルーム（1R）平均家賃：約 7.5～8万円程度。(Yahoo!不動産)
- 1K：平均約 7.1〜8万円前後。(ライフルホームズ)
- 1LDK：平均約 12～14万円台。(Yahoo!不動産)
- 駅徒歩や築年数・仕様条件が良ければ、1LDKでも少しレンジが上がるという傾向があります。
また、住みやすさ系サイトでは「阿波座駅周辺の単身向け物件では1R・1Kで6〜7万円台というデータも紹介されています」(イエプラ)
このように、ウォブ本町ウエストを検討する際には、築年数・駅徒歩距離・設備仕様・間取りをよくチェックして、上記相場レンジを目安に比較されると良いでしょう。
最寄り駅エリアの治安・住みやすさ状況
住む上で治安・環境の安心感も重要です。阿波座駅周辺エリアの治安・住みやすさの特徴を整理します。
- 駅近くには大通りが整備され、街灯も多く、夜間の帰宅ルートにおいても「暗くて不安」という声が少ないようです。(ライフルホームズ)
- 駅北側には一定の公共機関があり、警察官が常駐しているという紹介もあります。(ap-f.jp)
- 一方で、大阪市西区全体の犯罪発生率を見た際には、24区中で19位という数値（やや高め）というデータもあります。(イエプラ)
- 住みやすさサイトでは「都心に近い割にスッキリ落ち着いた雰囲気」「夜遅くも不安を感じにくい」といった住民の声も。(ラク賃不動産)
総じて言えば、「決して治安がトップレベルに良い」というわけではありませんが、都心部としては安心して暮らせるレベルで“住居用エリア”として十分に成立しているという評価です。ウォブ本町ウエストを検討する際には、帰宅ルート・部屋の向き・窓の面する方角など、夜間の実地確認をしておくと安心です。
最寄り駅エリアの人口数・居住母数
居住人口・世帯数などの定量データも押さえておきましょう。阿波座駅が所在する大阪市西区の統計データをもとに整理します。
- 西区・阿波座町丁目別データでは、阿波座町のおおよその人口が 約849人／世帯数712世帯というデータがあります。(大阪市ホームページ)
- また、西区全体では人口増加傾向にあり、15～64歳の年齢層が多く“働き盛り世代”が多い区とされています。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
- 周辺にオフィス・商業施設・住宅が混在しているため、住居用途としても母数・需要ともに一定のスケール感があるエリアと考えられます。
つまり、ウォブ本町ウエストを選ぶ上で「人が住んでいる街」としての安心感・母数の確保された環境と捉えられます。
周辺の施設５選（暮らしを支えるスポット）
物件周辺の生活利便施設も重要なチェックポイントです。ウォブ本町ウエストの近隣には、以下のような実在の施設があります。
1. コクミン薬局 阿波座店（ドラッグストア）
医薬品・日用品・化粧品・生活雑貨などを扱うドラッグストアで、徒歩圏にあることで日常の買い出しにも頼りになります。
2. 靱公園（公園）
西区を代表する大きな公園で、広い緑地や散歩道、ベンチ、噴水などがあり、休日のリラックスタイムやペット・子どもと暮らす上でもプラス要素です。実際、「阿波座駅周辺住みやすさ」レポートでも挙げられています。(ちんたいネット)
3. 西区役所（公共施設・行政）
行政サービスを扱う区役所。住民票・税務・相談窓口などの公共施設が近くにあると、暮らしを長く営む上で安心です。
4. 大阪西郵便局（郵便局／公共施設）
駅近くの郵便局は、日常郵便・宅配受け取り・ゆうちょ関連サービスなどで利便性が高く、住まいとしてチェックしたい施設です。
5. 大阪府立江之子島文化芸術創造センター（文化施設）
“アート・創造力”をテーマに掲げた文化施設で、展覧会・カフェ・読書スペースなどがあり、暮らしの中に“文化・趣味”を持ちたい方にも魅力的なポイントです。(ライフルホームズ)
これらの施設が徒歩圏または駅近に揃っていることで、ウォブ本町ウエストの周辺環境は「日常生活の利便性」・「暮らしの質」両面で高いレベルにあります。
総合評価まとめ
ウォブ本町ウエスト（阿波座駅） を検討するにあたって、整理すべきポイントは以下の通りです。
- アクセス面の強み：阿波座駅から本町・心斎橋・梅田といった大都市中心部へスムーズにアクセスできる点は、通勤・通学・休日のお出かけいずれも大きなメリット。
- 家賃相場とのバランス：ワンルーム・1Kで7～8万円台、1LDKで12万円台という相場感。駅徒歩・築年数・仕様条件が良ければ、相場より少し上でも検討価値あり。
- 暮らしやすさの備え：ドラッグストア・公園・行政施設・文化施設などが徒歩圏に揃っており、日常・休日・趣味といった暮らしのシーンにも対応。
- 治安・住環境の理解：都心との兼ね合いで“静かな住宅地”とは必ずしも言えませんが、住居用エリアとして十分なレベル。夜間の帰宅ルート・建物の仕様（防音等）も入念に確認すれば安心。
- 居住母数・人口規模も安心：西区・阿波座町丁目の人口世帯数データを見ても住宅用途として成立しており、長く暮らす拠点としても候補になり得る地域です。
以上から、ウォブ本町ウエストは「アクセスを最優先にしつつ、都心近接で生活利便もしっかり確保したい」という方にとって、有力な選択肢となる物件です。特に、単身・カップル・DINKSなど“都会で暮らしながら日常を楽しみたい”というライフスタイルをお持ちの方におすすめです。
最後に、物件紹介ページおよび駅の賃貸情報一覧ページをご案内いたします。
【物件ページ】 https://www.property-bank.co.jp/bldg490698359
【駅賃貸情報一覧】 https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
ぜひご検討の際はご覧ください。
