駅名・物件概要
物件名：グランカーサ高井田
最寄り駅：深江橋駅（大阪市高速電気軌道中央線「C21」） (Osaka Metro)
所在地：大阪府東大阪市高井田西６丁目 (株式会社アフロ)
徒歩アクセス：地下鉄中央線「深江橋」駅徒歩9〜11分 (株式会社アフロ)
深江橋駅の住心地や街並み
立地・街の特徴
「深江橋駅」の所在は大阪市東成区東部、東大阪市との区境に近く、住宅地と町工場・商店が入り混じる下町的なエリアです。 (clanhome.jp) 駅前大通りを中心に飲食店・コンビニ・スーパーが点在し、少し奥の住宅街に入ると落ち着いた住環境となっています。歩道や街灯も整備されており、単身者・ファミリーともに暮らしやすいという評価があります。 (イエプラ)
アクセス・交通利便性
深江橋駅からは地下鉄中央線を利用して、大阪市中央部への移動が容易です。例えば、なんば駅・梅田駅・天王寺駅など主要駅まで20分前後でアクセスできるというレポートがあります。 (woman.chintai) また、駅の1日あたりの乗降客数は約20,000人を超えており、一定の利用実績があります。 (StatResearch)
治安・街の雰囲気
複数の住みやすさレビューによると、深江橋駅周辺は「犯罪件数が少なく比較的治安が良いエリア」という声があります。 (ラク賃不動産) ただし、住宅街奥の道や夜間の歩行では街灯が少ない・人通りがやや少ないという指摘もあります。 (イエプラ) 全体としては「駅周辺の主要通り沿いで暮らしやすく、住宅街も落ち着いた雰囲気」という印象を持てるエリアです。
最寄り駅の人口数・区の概要
「深江橋駅」が位置する大阪市東成区の統計によると、令和2年時点で総人口は 約84,906人、世帯数45,487世帯、人口密度18,702人／km²という数値です。 (大阪市) これは区全体の数字で、駅直近地域の人口を個別に示した公的データは少ないため、参考値としてご紹介します。
賃貸物件事情（深江橋駅周辺）
深江橋駅周辺における賃貸家賃相場をご紹介します。間取り別に目安を整理します。
- 1K：おおよそ月額6.1万円前後。 (賃貸ネット)
- 1LDK：平均およそ7.6万円前後。 (賃貸ネット)
- 2LDK：平均11.85万円前後とのデータあり。 (賃貸ネット)
- 3LDK：大まかな目安で10万円台前半～といった範囲。例えば、3LDK・ファミリー向け物件では5万円～17万円という広めの幅が示されています。 (suumo.jp)
こうした相場を踏まえると、今回の物件「グランカーサ高井田」が掲示している賃料（1K～1DK／22.62㎡～28.08㎡で月額6.2万円～8.4万円） (crasias-inc.com) は、周辺の相場と概ね整合しており、単身～二人暮らしを想定する入居希望者にとって検討しやすい水準だと言えます。
周辺施設紹介（住まい検討時に押さえておきたい5施設）
以下に、物件近辺で暮らしを支える施設を5つピックアップし、それぞれ概要を紹介します。
- ファミリーマート 東大阪森河内西店（コンビニ）
物件から徒歩数分圏（約323m）にあるコンビニ店舗。日用品・軽食・ちょっとした買い出しに便利です。 (homes.co.jp) - ドラッグストア（ドラッグストア・チェーン）
物件周辺の流通系ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常的な医薬品や生活雑貨の購入にアクセスが良好です。物件詳細に「ドラッグストア（655m）」の表記あり。 (homes.co.jp) - スーパー（食料品）
物件周辺にはスーパーマーケットがあり、買い物動線が整っているという口コミがあります。 (woman.chintai) - 公園（緑地・休憩施設）
駅周辺地域には緑地・公園も整備されており、住環境として「落ち着いた住まい」が享受できるエリアとの評価があります。 (ラク賃不動産) - 交番・警察関連施設（防犯環境）
住みやすさの評価として、交番・警察拠点の存在が安心材料として挙げられています。特に女性目線の住みやすさ記事では「交番も近く安心」というコメントあり。 (woman.chintai)
これらの施設が近くに揃っていることは、生活利便性・日常の安心感という視点で物件選びの際にプラスとなるでしょう。
物件検討時に押さえておきたい視点
- 駅徒歩9〜11分というアクセスは、日常の移動・通勤・買い物ともに「近すぎず遠すぎず」というバランスが取れた距離です。
- 駅からの帰宅ルートにおいて、夜間の徒歩で街灯や人通りの状況を自身で歩いて確認することをおすすめします。住宅街奥では暗めの道があるという指摘もあります。 (イエプラ)
- 家賃相場と比較すると妥当水準であり、特に単身～二人暮らし向けで検討しやすい価格帯となっています。
- 住環境としてスーパー・ドラッグストア・コンビニ・公園などが近く、日常生活の利便性が高い点が魅力です。
- 駅アクセス・主要駅への移動時間が優れており「都心までの通勤・通学も視野に入る」立地という解釈ができます。
深江橋駅エリアで、アクセス・住環境・家賃バランスのいずれも検討に値するポイントが揃っている中で、「グランカーサ高井田」はしっかりと条件を満たしている物件と言えます。ぜひ上記ポイントを踏まえて、実際のご見学・周辺チェックをご検討ください。
最後に、物件情報ページと駅賃貸情報ページもご参照ください。
グランカーサ高井田 募集情報：グランカーサ高井田 募集情報
深江橋駅 賃貸情報：深江橋駅 賃貸情報
