駅名・物件概要
物件名：グランカーサ天王寺EAST
最寄り駅：寺田町駅（JR大阪環状線／大阪府大阪市天王寺区大道４丁目１１） (JRおでかけネット)
所在地：大阪府大阪市天王寺区国分町・大道エリア（詳細な番地は物件資料をご確認ください）
寺田町駅の住心地や街並み
立地・街の特徴
寺田町駅は大阪市天王寺区の住宅街と商業施設が入り混じるエリアに位置し、駅前から少し距離を置くと落ち着いた街並みが広がっています。 (homes.co.jp) 駅から徒歩圏にスーパーやコンビニ、飲食店が点在しており、通勤・通学・日常生活を支える環境が整っているという評価があります。住宅地として、比較的静かな雰囲気がある一方で、都心・ターミナル駅である天王寺駅にも近接しており、利便性が高い点も特徴です。 (homes.co.jp)
アクセス・交通利便性
寺田町駅から主要駅までのアクセスも優れており、例えば駅から新大阪駅まで乗換1回・所要時間およそ32分というルートが案内されています。 (ekitan.com) また、駅が環状線上にあるため、天王寺・大阪・京橋方面など大阪市内の移動もスムーズです。駅徒歩圏で、通勤・通学・休日の移動ともに一定の利便性が見込める立地です。 (homes.co.jp)
治安・街の雰囲気
治安に関しては、駅周辺・天王寺区エリア全体で「比較的良好」との評価があります。具体的には、天王寺区内で2021年時点の犯罪発生件数は905件と、他の都心部と比べて少ないというデータがあります。 (homes.co.jp) また、地域住民の声として「10年間暮らしていてトラブルに巻き込まれたことがない」という経験談も紹介されています。 (homes.co.jp) 一方で、歓楽街や飲食店が集中する駅前エリア・夜間の人通りが少ない住宅街奥などでは、周囲の明るさ・路面状況・徒歩ルートの確認が推奨されています。 (イエプラ)
最寄り駅の人口数・区の概要
寺田町駅が位置する大阪市天王寺区の統計によると、総人口は約82,148人、世帯数は約41,442世帯というデータがあります。 (大阪のポスティング専門店フィールド) 駅単体の駅勢圏人口は公示されていませんが、この区が大阪市中心部に近く、住居・商業・交通の複合的な役割を担っている点から、人口・世帯ともに安定した需要があるエリアと読み取れます。
賃貸物件事情（寺田町駅周辺）
寺田町駅周辺の賃貸家賃相場を間取り別に整理すると次の通りです。
- 1R～1K：おおよそ月額5.5万円～6.9万円あたりが目安です。 (賃貸ネット)
- 1DK：月額7万円前後というデータがあります。 (賃貸ネット)
- 1LDK：月額約10.1万円前後という相場が出ています。 (homes.co.jp)
- 2LDK以上／ファミリー向け：目安として月額16万円前後というデータもあります。 (homes.co.jp)
これらを踏まえると、寺田町駅エリアでは単身者～二人暮らし向けの間取りであれば月額6万円台前半～10万円前後、ファミリー向けなら月額10万円超も検討対象になり得るという傾向が見えてきます。なお、築年数・駅徒歩距離・物件専有面積・設備仕様によって賃料は上下するため、物件ごとの条件確認が重要です。
周辺施設紹介（物件検討時に押さえておきたい5施設）
以下に、寺田町駅エリア・物件周辺で暮らしを支える施設を5つピックアップし、それぞれ概要を記します。
- スーパー玉出・天王寺店（チェーン飲食店ではなくスーパー）
物件から徒歩圏にある、深夜営業も確認されるスーパーです。買い物動線が整っており、日常の食料・日用品調達に信頼できる施設です。 - コクミン薬局 天王寺北口店（ドラッグストア）
薬・化粧品・生活雑貨の取扱いがあり、帰宅時間が遅くなった際のちょっとした買い出しに便利です。 - キューズモール天王寺（百貨店・駅ビル機能）
天王寺駅に隣接する商業施設で、ファッション・雑貨・レストランなど多彩なテナントが入っています。物件から天王寺駅方面へ散策圏としてアクセス可能です。 - 大阪市立天王寺警察署 寺田町交番（交番）
地域の防犯拠点として徒歩圏に所在しており、住まいとして安心感を持ちやすい要素です。 - 大道公園（公園）
住宅街近くに整備された緑地・休憩エリアがあり、日常の散歩・休日のくつろぎ空間として利用できる環境です。
これらの施設が徒歩圏に揃っていることは、日常の利便性・安心感・休日の過ごし方という観点で物件選び時にプラスの要素となるでしょう。
検討者向けまとめ
寺田町駅エリア・『グランカーサ天王寺EAST』を検討するにあたり、下記の観点をぜひご確認ください。
- 駅徒歩距離・通勤・通学ルート：主要駅へのアクセス約30分程度というポイントは、都心勤務・関西圏移動を視野に入れる方にとって強みになります。
- 家賃相場と比較：単身～二人暮らし向けで月額6～10万円台という相場がある中で、この物件の賃料帯（物件資料をご確認ください）を見て「相場と整合しているか」をチェックすると安心です。
- 住環境・生活利便性：スーパー・ドラッグストア・商業施設・公園・警察署など、生活を支える施設が徒歩圏にある点が魅力です。
- 治安・夜間環境：エリア全体で治安は安定している評価ですが、駅前・住宅街奥・夜間の徒歩ルート・建物セキュリティなど具体的な確認がおすすめです。
- ライフスタイルとのマッチ：都心近接・アクセス優先・通勤・単身・カップル向けであれば特に適した立地です。静けさ・自然・ファミリーを重視する方は、住戸階・道路幅・周辺環境をじっくり確認を。
総じて、寺田町駅エリアは「都心アクセス・日常生活利便・住環境のバランス」が整ったエリアと評価できます。『グランカーサ天王寺EAST』はこうした条件下で検討対象となる物件です。実際に現地・駅からの帰路・周辺施設・夜間の通りなどを歩いて「自分にとって居心地の良さ」を確かめることをおすすめします。
最後に、物件情報ページと駅賃貸情報ページもご参照ください。
グランカーサ天王寺EAST 募集情報：https://www.property-bank.co.jp/bldg236730904
寺田町駅 賃貸情報：https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2451
