「レジディア錦糸町Ⅱ」は、東京メトロ半蔵門線やJR総武線などの複数路線が利用できる錦糸町駅エリアに位置する物件です。周辺には大型商業施設や多彩な飲食店が集まり、日常生活の利便性を高めてくれる各種店舗・公共施設も数多く点在しています。下町情緒と現代的な都市機能が交錯する錦糸町エリアは、ビジネスからショッピング、アミューズメントまで幅広いニーズを満たせる点が魅力と言えるでしょう。この記事では、「レジディア錦糸町Ⅱ」の立地、主要駅までのアクセス、賃貸物件の相場、街の治安、人口などを詳しく解説し、さらに周辺の便利な施設を5つ紹介します。ぜひ最後までご覧ください。
1．「レジディア錦糸町Ⅱ」の立地
1-1．錦糸町エリアの特徴
墨田区錦糸町エリアは、JR総武線および東京メトロ半蔵門線が交差する便利なターミナルとして発展してきました。近年は再開発が進み、大型ショッピングモールや商業ビルが建ち並ぶようになり、都内有数の繁華街へと成長しています。一方で、下町ならではの飲食店や古くからの店舗も多く、都会的な利便性の中に温かな地域コミュニティが共存している点が大きな特徴です。
さらに、隅田川や錦糸公園といった自然を楽しめるスポットもあり、オン・オフをうまく切り替えながら暮らせる環境が整っています。大きな幹線道路や複数路線のバス便など交通インフラも充実しているため、都内各所へのアクセスがしやすいのはもちろん、子育て世帯やシニア層にとっても日常の移動が負担になりにくいでしょう。
1-2．物件周辺の雰囲気
「レジディア錦糸町Ⅱ」の周辺は、賑やかな商業地の中心から少し外れた落ち着きのある雰囲気が広がっています。駅前には24時間営業のスーパーや飲食店、コンビニエンスストアなどが並び、日常の買い物には困らない一方で、少し歩けば閑静な住宅街に入り込めます。オフィスビルや高層マンションなどが点在する都市型の街並みと、下町らしい穏やかな空気が同居した独特の魅力が感じられるでしょう。治安維持に力を入れている地域でもあるため、夜道でも比較的安心して歩ける印象があります。
2．主要駅までのアクセス
「レジディア錦糸町Ⅱ」の最寄り駅となる錦糸町駅は、JR総武線（快速・各停）と東京メトロ半蔵門線が利用でき、多方面へダイレクトに行けるのが大きな魅力です。ここでは、都心の主要駅までのおおよその所要時間やアクセス方法をご紹介します（時間はダイヤや混雑状況によって変動します）。
- 東京駅
JR総武快速線を利用すれば乗り換えなしで約8～10分ほど。首都圏の交通要衝である東京駅へダイレクトにアクセスできるため、新幹線で遠方へ出張するビジネスパーソンにも利便性が高いです。 - 新宿駅
JR総武線各停を秋葉原駅または御茶ノ水駅で中央線などに乗り換えるルートが一般的です。所要時間は約20～25分ほど。国内でも有数のターミナル駅であり、ビジネスやショッピングでの利用が多いエリアへのアクセスが良好です。 - 渋谷駅
東京メトロ半蔵門線を利用して約30分ほど。半蔵門線は乗り換えなしで渋谷駅までつながっているため、若者文化の中心地である渋谷へも快適に移動できます。 - 上野駅
JR錦糸町駅から総武線各停または東京メトロ日比谷線との乗り換えを組み合わせる方法など複数のパターンがありますが、概ね15～20分程度。美術館・博物館やアメ横など観光地が集まる上野へもアクセスしやすい位置関係です。 - 羽田空港
東京駅や品川駅を経由して京急線に乗り換える、あるいは押上駅から京急線方面に向かうなど複数のルートがあります。所要時間は約40～50分ほどで、国内線・国際線を利用する方にとっても比較的便利な範囲にあります。
これらの路線を使いこなすことで、通勤・通学だけでなく週末のレジャーやショッピング、遠方への旅行まで多彩な移動が可能となるでしょう。
3．最寄り駅（錦糸町駅）周辺の賃貸物件相場
3-1．物件タイプ別の相場観
錦糸町駅周辺は、再開発が進んだ都市型エリアとして注目を集めており、大型商業施設やオフィス、マンションが数多く建設されてきました。近年は都心アクセスの良さと生活利便性から、単身者・ファミリーを問わず需要が高まり、賃貸相場はやや高めに推移する傾向があります。以下はあくまで目安の相場感です。
- 1K・1DK：8万～11万円前後
- 1LDK・2K：11万～14万円前後
- 2LDK：14万～18万円前後
- 3LDK以上：18万～25万円程度
駅徒歩数分以内などの好条件物件や築年数の浅い物件は相場よりも高めになるケースが多いです。一方で、駅から少し離れた地域や築年数が経過した物件では比較的割安感があるため、コストパフォーマンスを重視する方は選択肢が広がるでしょう。
3-2．周辺エリア比較と魅力
隣接エリアとしては、同じ墨田区内の押上や両国、台東区方面の蔵前などが挙げられます。押上は東京スカイツリーの集客力により賑わいを増しており、観光地としてのイメージが強い一方で家賃相場も上昇傾向にあります。両国は大相撲の聖地として知られ、下町風情と都心アクセスを両立しているエリアです。蔵前はクラフト系ショップやカフェが増え、新たな観光エリアとして人気を博しており、相場はやや上がり気味です。
錦糸町はこれらのエリアと比較して大型商業施設やオフィスビルが集中しているため、都市機能の整備度が高く、ショッピングや外食、娯楽などの選択肢が豊富であることが魅力と言えるでしょう。
4．治安と街の雰囲気
4-1．治安状況
錦糸町駅周辺は繁華街や歓楽街としての側面もあるため、夜間は飲食店やバーなどが営業しており、人の往来が多い時間帯もあります。ただし、再開発の進展や警視庁の取り締まり強化によって、数十年前と比べれば大幅に治安は改善されています。交番の配置やパトロールも充実しており、大きなトラブルが頻発するエリアではありません。
住宅街エリアに関しては、駅前ほどの人通りはありませんが、街灯や防犯カメラの設置が進んでいるため比較的安心感があります。全国的に見ても大都市の繁華街特有の注意点はあるものの、基本的な防犯意識を持って暮らしていれば大きな問題は少ないでしょう。
4-2．街の雰囲気
錦糸町はビジネスマンや若者の利用が多い一方で、地元に住むファミリー層や高齢者など幅広い世代を抱える街です。大型ショッピングモールや映画館、スポーツジムなどの娯楽施設が充実しており、オン・オフを問わず人の流れが絶えない活気ある雰囲気が楽しめます。コンビニや飲食店は夜遅くまで営業している店が多く、忙しい平日でもフレキシブルに利用できるのが助かるポイントです。
また、下町文化を残す要素として、老舗の居酒屋や商店が点在しているのも魅力と言えます。祭りやイベントなど、地域コミュニティが連携する機会も多く、にぎやかな表情と人情味のある空気が入り混じった独特のテイストが錦糸町の魅力の一つです。
5．最寄り駅の人口数
墨田区全体の人口は約27万人前後（2020年代前半時点）の規模ですが、錦糸町駅を利用するエリアは墨田区内でも特に人口密度が高めです。オフィスや商業施設、ホテルなども集中しているため昼夜間人口の差が大きく、昼間はビジネスや買い物客が多く訪れ、夜間は帰宅ラッシュがピークとなります。
近年では再開発やタワーマンション建設が続き、若い世代やファミリー層の居住が増加傾向にあります。教育施設や医療機関など都市インフラも拡充されており、将来的にも需要が堅調に推移すると見られています。
6．周辺の便利な施設
ここでは、「レジディア錦糸町Ⅱ」の周辺で実在する店舗や公共施設を5つご紹介します。都心の利便性が集まる街らしく、多彩なジャンルが揃っていることをご確認いただけるでしょう。
6-1．モスバーガー 錦糸町店
全国的なハンバーガーチェーンで、素材にこだわったメニューが人気です。駅から近い場所にあり、テイクアウトはもちろん、店内でゆったり食事を楽しむこともできます。朝早くから夜遅くまで営業しており、忙しい日にも利用しやすいでしょう。
モスバーガー 公式サイト
6-2．マツモトキヨシ 錦糸町駅前店
大手ドラッグストアチェーンで、医薬品はもちろん化粧品や日用品、食品など幅広い商品を扱っています。ポイント還元サービスも充実しており、定期的なセールなどを活用することでコストを抑えやすいのが魅力です。
マツモトキヨシ 公式サイト
6-3．丸井 錦糸町店（百貨店）
ショッピングビルとしてファッション、雑貨、飲食店フロアなど多彩なテナントが入居しています。百貨店形態に近いテナント構成があり、日常的な買い物からちょっとした贈答品選びまで幅広く対応できます。
丸井 錦糸町店 公式サイト
6-4．錦糸町駅交番（駅ビルやエキナカに準ずる存在）
駅前に位置する交番で、地域住民や観光客への道案内やパトロールの拠点として機能しています。遅い時間帯でも警察官が常駐しているため、何かあった際にすぐ相談できる心強い施設です。
警視庁 公式サイト
6-5．墨田区立菊川幼稚園（保育園同様、公立の教育施設）
駅からは少し離れますが、墨田区の公立幼稚園として地域の子育てを支援しています。園児がのびのびと成長できる環境づくりに力を入れており、地元の子どもたちから親しまれている施設です。
墨田区公式ウェブサイト
7．「レジディア錦糸町Ⅱ」の魅力まとめ
- 複数路線が利用できる便利さ
JR総武線（快速・各停）や東京メトロ半蔵門線を使い、東京駅、新宿駅、渋谷駅など主要ターミナルへ短時間でアクセス可能。通勤・通学や休日の外出など多彩なシーンで利便性を発揮します。 - 都市型の暮らしを満喫できる環境
大型商業施設やレストラン、カフェ、娯楽施設が豊富に揃っており、生活の利便性が高いです。深夜まで営業する店舗も多く、忙しい日常をサポートしてくれます。 - 再開発による街の進化
錦糸町エリアは近年、再開発が一段と進み、タワーマンションやオフィスビルの建設が相次いでいます。若者からファミリー層まで多様な世代が集うことで、今後も街全体の活気が持続すると期待されます。 - 比較的安定した治安体制
昔は歓楽街のイメージが強かった錦糸町ですが、警察や自治体の取り組みにより治安対策が強化されました。駅前交番や防犯カメラの設置なども進んでおり、夜間でも安心して過ごしやすい環境が形成されています。 - 多種多様なライフスタイルに対応
単身赴任や学生の一人暮らし、共働きのファミリーなど、幅広いニーズに合った物件が豊富に揃っています。賃貸相場はやや高めですが、駅から少し離れたエリアではリーズナブルな選択肢も見つけやすいでしょう。
8．暮らしのイメージと将来性
錦糸町エリアは下町の風情と大都市の機能が混在する独特の魅力を持っています。再開発により商業施設や高層マンションが増える一方、昔ながらの居酒屋や定食屋などが根強く残り、新旧の住民や文化が融合しているのが特徴です。都内でも指折りの利便性と、多彩な娯楽・ショッピングを身近に享受できるため、都市生活を満喫したい方には特におすすめできるエリアと言えます。
ファミリー層にとっては教育施設や医療機関、行政サービスの面で安心感があり、若い世代や単身者にとっては交通の便と豊富なアメニティが大きな利点になるでしょう。商業地としての発展が見込まれる一方、飲食や娯楽の選択肢も年々増えているため、今後ますます住みやすい街へと変化していく可能性があります。
9．まとめ
「レジディア錦糸町Ⅱ」は、東京メトロ半蔵門線やJR総武線の利用で都心各所へのアクセスが良好なだけでなく、暮らしの利便性を高めてくれる商業施設や飲食店、公共施設が充実した錦糸町エリアに位置する物件です。駅前の再開発によりショッピングモールやオフィスビルが増え、多彩なイベントや店舗が集まることで、常に賑わいと新鮮さを保つ街になっています。
一方で下町情緒を感じられるエリアでもあり、地元コミュニティや祭りなど地域の特色を楽しむこともできる点が大きな魅力です。賃貸相場は都心に近い場所としてはほどほどの水準を維持しつつ、単身者からファミリーまでさまざまなニーズに合った物件が見つけやすい環境が整っています。便利さと活気を求めるなら、「レジディア錦糸町Ⅱ」のある錦糸町エリアをぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
