クレイシア・ヴァースクレイシア門前仲町ザ・レジデンスは、東京都江東区冬木に位置するマンションです。江東区は東京都23区の東側にあり、豊かな水辺の環境や緑地が点在することで知られています。その一方で再開発や大型商業施設の誘致も進み、暮らしやすさと利便性の両立を叶える地域として、多くの注目を集めています。その中でも門前仲町エリアは、下町情緒と都市機能が見事に融合した独特の魅力を持ち、住みやすい環境を求める方にとって人気の高いエリアです。ここでは、クレイシア・ヴァースクレイシア門前仲町ザ・レジデンスの周辺環境や主要駅へのアクセス、賃貸相場、治安、人口情報などを具体的にまとめます。これから住まいを探している方や、江東区への移住を検討している方にとって、有益な情報となれば幸いです。
1. 立地の特徴
1-1. 江東区冬木エリアとは
江東区冬木は、門前仲町や木場といった人気エリアに近く、下町情緒を感じつつ快適な都市生活も満喫できるポジションにあります。付近には大小さまざまな公園や緑道、水辺に面したスペースなどがあり、散歩やジョギングといったアクティビティを気軽に楽しめる環境が整っています。一方で、スーパーやコンビニ、銀行、郵便局など生活に必要な施設も揃っており、バランスの良い住みやすさを実感できるでしょう。
歴史的には、江戸時代から深川エリアとして発展してきた場所の名残があり、史跡や神社仏閣なども点在しています。門前仲町駅周辺には飲食店が数多く並び、朝から夜まで活気があるのが特徴です。冬木はこうした活気あるエリアと、落ち着いた住宅街の雰囲気を同時に味わうことができる立地といえます。
1-2. クレイシア・ヴァースクレイシア門前仲町ザ・レジデンスの周辺環境
クレイシア・ヴァースクレイシア門前仲町ザ・レジデンスは、最寄り駅の門前仲町や木場から徒歩圏内にありながら、閑静な住宅街の一画に位置しています。駅周辺の賑わいや車通りの多いエリアからは少し離れているため、落ち着いた住環境を確保しやすいのが魅力です。一方で、徒歩や自転車を利用すれば、門前仲町駅周辺や木場駅周辺の商業施設、飲食店、金融機関にもアクセスしやすく、日常の買い物や外食においても便利さを感じられるでしょう。
周辺には幼稚園や小学校、中学校などが位置し、子どもを育てやすい環境が整っています。豊かな自然が身近にあることから、休日には家族連れで公園へピクニックや散歩に出かけるなど、リフレッシュできるスポットも充実。歴史と現代的な街並みが同居する独特の雰囲気は、都内でも数少ないと言われる門前仲町エリアならではの特色です。
2. 主要駅へのアクセス
2-1. 最寄り駅と利用路線
クレイシア・ヴァースクレイシア門前仲町ザ・レジデンスから最寄り駅として利用しやすいのは、東京メトロ東西線と都営大江戸線が乗り入れる門前仲町駅、そして東京メトロ東西線の木場駅です。これらの駅からは都心部の主要エリアへスムーズに移動でき、通勤・通学はもちろん、レジャーやショッピングなど多彩な目的に対応可能です。
- 門前仲町駅（東京メトロ東西線・都営大江戸線）
- 木場駅（東京メトロ東西線）
2-2. 所要時間の目安
門前仲町駅や木場駅を起点とした主な駅への所要時間は、以下のとおりです（乗り換えも含めた目安）。
- 大手町駅：約5～7分（東京メトロ東西線）
- 日本橋駅：約8～10分（東西線から乗り換え）
- 新宿駅：約20分前後（都営大江戸線または東西線＋乗り換え）
- 渋谷駅：約25～30分
- 東京駅：約15分前後
大手町や日本橋といったビジネス街へは乗車時間が短く、通勤の負担を軽減しやすい立地です。また、新宿や渋谷といった副都心エリアにも乗り換えでアクセスできるため、仕事だけでなくプライベートのお出かけにも便利。都心の主要エリアへ30分以内で移動できる交通環境は、多忙な社会人や学生にとって大きなアドバンテージとなるでしょう。
2-3. バス路線や周辺道路
江東区内はバス路線も充実しています。門前仲町駅や木場駅からは、錦糸町駅や東京駅方面への路線バスが運行されており、電車以外の移動手段も選びやすい環境です。周辺道路としては、永代通りや清澄通りなどが主要ルートとして機能しており、タクシーや自家用車の利用もしやすいのが特徴です。都心部へのアクセスも良好なため、渋滞を回避できる時間帯を選べば車での移動もスムーズに行えるでしょう。
3. 最寄り駅周辺の賃貸相場
3-1. 門前仲町駅・木場駅周辺の賃貸マーケット
門前仲町駅や木場駅周辺は、ビジネス街や商業施設へのアクセスが良いことから、単身者・ファミリー問わず人気が高いエリアです。新宿や東京駅へダイレクトに行きやすい路線が揃っており、賃貸物件の需要は常に安定傾向にあります。築年数や物件のグレードによって変動はありますが、2025年現在の賃料相場は次のようなイメージです。
- 1K・1DK：9万～11万円前後
- 1LDK・2DK：12万～15万円前後
- 2LDK以上：16万～25万円前後
都心近接エリアとしては平均的な水準からやや高めという印象ですが、交通利便性や地域のブランド力を考えると納得感のある相場といえるでしょう。
3-2. ファミリー向け物件の傾向
江東区は近年ファミリー層の流入が目立つエリアとしても知られています。保育施設や公園が充実し、子育て支援策も積極的に行われていることから、「子育てしやすい街」としての評価が高まっています。2LDKや3LDKといったファミリー向け物件は需要が非常に高く、空きが出ると短期間で決まるケースが多いようです。クレイシア・ヴァースクレイシア門前仲町ザ・レジデンスも、広めの間取りが確保されているプランがあれば、ファミリー世帯から強い関心を集めるでしょう。
4. 治安情報
4-1. 江東区全体の治安
江東区は23区内でも比較的落ち着いた住宅エリアが多く、総じて治安は良好とされています。大きな繁華街を抱える区ではないため、深夜まで人が集まるような場所は限られており、警察や地域住民によるパトロール活動、防犯カメラの設置なども進んでいます。また、水辺エリアが多いことから、散歩道や公園が整備され、地域住民の交流も盛んに行われるなど、コミュニティ全体で安全を守ろうとする意識が根付いているのも特長です。
4-2. 冬木エリア・門前仲町周辺の安心感
冬木や門前仲町周辺は、下町情緒の残る街並みと新しいマンションが混在しているエリアです。夕方から夜にかけては、飲食店が集中する門前仲町駅周辺に人の往来が多いものの、凶悪犯罪が頻発するような印象はなく、女性や子どもが暮らしていても過度に不安を抱かないレベルといえます。駅周辺には交番があり、夜間も人通りが一定数あるため、防犯上のメリットを感じられるはずです。もちろん、周辺が比較的閑静な場所ゆえに、夜遅い時間帯は人通りが少なくなるエリアもあるので、注意点としては明るい道を選ぶなどの一般的な防犯意識を持つことが大切です。
5. 最寄り駅周辺の人口数
5-1. 江東区の人口動向
江東区は再開発が進み、高層マンションや商業施設が続々と建設されていることから、近年でも人口が増加傾向にあります。子育て世代や若い単身者が流入しており、平均年齢が比較的若いという特徴も見られます。区全体の人口はおおむね53万人を超えており、他の湾岸エリアとも連動して今後もしばらくは増加が続くと予想されています。
5-2. 門前仲町駅周辺の人口構成
門前仲町駅周辺や冬木エリアでは、昔からの地元住民と新たに移り住んできた若い世代やファミリー層とが融合した多様なコミュニティが形成されています。高齢者の割合も一定数いる一方で、近隣には保育施設や学校も整備されており、子どもの姿をよく見かけるのも特徴です。祭りや地域のイベントが盛んに行われ、地元の氏神である富岡八幡宮の行事などに参加することで、世代を超えた交流が生まれやすい雰囲気があります。こうした地域コミュニティの活発さも、安心して暮らせる要素の一つと言えるでしょう。
6. 周辺の実在施設5選
ここでは、クレイシア・ヴァースクレイシア門前仲町ザ・レジデンスから利用しやすい範囲にある施設を5つご紹介します。チェーン飲食店やドラッグストア、百貨店、交番、博物館など、日常生活を豊かにする上で役立つスポットをピックアップしてみました。
- マクドナルド 門前仲町店
門前仲町駅から徒歩数分の場所に位置するファストフードチェーンです。手軽に食事を済ませたい時や朝食を購入したい時などに重宝します。長時間営業しているため、夜遅くの軽食にも対応可能です。
マクドナルド 門前仲町店 - ココカラファイン 門前仲町店
医薬品や化粧品、日用雑貨を幅広く取り扱うドラッグストアです。ポイントサービスなどもあり、普段の買い物がお得になる場合もあります。急な体調不良や日用品の買い足しなどにも便利な立地です。
ココカラファイン 門前仲町店 - 日本橋三越本店
東京メトロ東西線を利用して日本橋駅で下車すれば、徒歩圏内にある老舗百貨店です。高品質な商品を取り揃えた売り場や季節ごとの催事が楽しめるほか、食料品売り場も充実しています。ちょっと贅沢なショッピングや贈り物を選ぶときに最適な場所です。
日本橋三越本店 - 門前仲町交番
門前仲町駅からすぐの場所にあり、駅や商店街周辺を管轄している交番です。道に迷った際の相談や落し物の対応など、地域の治安を支える重要な拠点となっています。夜遅い時間でも付近はある程度人通りがあるため、安心感を得られるでしょう。
門前仲町交番（深川警察署） - 深川江戸資料館
江東区の江戸時代からの歴史や文化を紹介する博物館です。江戸の町並みを再現した展示や、イベントなどが定期的に開催されており、地元の歴史を学ぶことができます。観光客だけでなく、地域住民にとっても休日のレジャーや子どもの学習の場として人気があります。
深川江戸資料館
7. クレイシア・ヴァースクレイシア門前仲町ザ・レジデンスのまとめ
クレイシア・ヴァースクレイシア門前仲町ザ・レジデンスは、江東区冬木という下町の風情が感じられるエリアに建つマンションです。周辺は門前仲町駅や木場駅、さらにはバス路線も充実しており、東京の主要ターミナル駅へ短時間でアクセス可能な立地が大きな魅力です。日常の買い物から休日のレジャーまで、幅広いニーズに対応しやすい環境にありながら、夜間は比較的静かで落ち着いた生活を送れる点も高く評価されるでしょう。
下町情緒の残る門前仲町エリアは、祭りや地域行事などのイベントも多く、地元住民との交流を楽しみながら暮らすことができます。治安面でも大きなトラブルは少なく、警察署や交番の存在、地域コミュニティによる見守り活動などが安心感を支えています。特にファミリー層にとっては、保育施設や学校、公園などがまとまって揃っていることが魅力の一つです。
江東区全体が再開発や整備を進める中で、今後も便利さや住環境の良さは維持・向上が期待できます。こうした背景もあって、賃貸物件の需要は今後も安定して高い水準が続くと見込まれます。クレイシア・ヴァースクレイシア門前仲町ザ・レジデンスのように、良質な住環境と優れた交通アクセスを兼ね備えたマンションは、単身者からファミリーまで幅広い層から注目されることでしょう。
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