アーデン堺筋本町｜堺筋本町駅徒歩の暮らしとアクセスガイド

はじめに

大阪市中央区のオフィス街・商業地帯に近い「堺筋本町」駅。都心に近接しながら生活利便性も兼ね備えた立地は、働く人・都市生活志向の人にとって魅力的です。本記事では、駅名「堺筋本町駅」周辺の基礎情報を中心に、「アーデン堺筋本町」を検討する方向けに以下を整理してご案内します。

• 立地・駅構造
• 主要駅までのアクセス
• 最寄り駅周辺の賃貸家賃相場
• 治安事情
• 駅周辺の人口・住環境傾向
• 周辺の施設（飲食店・ドラッグストア・公園・保育園・公共施設・高校等）

実際に探す人・住む人の目線で、わかりやすく紹介します。

立地・駅構造・路線

「堺筋本町駅」（大阪市中央区）には、 大阪メトロ堺筋線（K15） と 大阪メトロ中央線（C17） の2路線が乗り入れています。(Osaka Metro)

堺筋線は天神橋筋六丁目から天下茶屋へ向かう地下鉄、中央線は夢洲方面や長田・コスモスクエア方面とを結ぶ路線で、大阪市内の東西移動にも便利です。(Osaka Metro)

駅の構造としては、堺筋線は側式ホーム、中央線は島式ホームで、地下深くに位置します。(ウィキペディア)

出口は複数あり、駅周辺のオフィス・商業施設と連絡する改札や通路も整備されています。(駅探)

「アーデン堺筋本町」がこの駅を最寄りとするなら、徒歩での駅利用が基本。出口から物件までの距離・高低差（地下道利用など）を確認しておくとよいでしょう。

主要駅までのアクセス（乗換案内）

以下は、堺筋本町駅から主要駅へのアクセスの目安です。

* 混雑や待ち時間によって所要時間は前後する可能性があります。

このように、本町・梅田・北浜・なんばなど大阪都心の拠点駅へ比較的短時間でアクセスできる点が、堺筋本町駅利用の強みです。

最寄り駅周辺の賃貸家賃相場

堺筋本町駅周辺の賃貸家賃相場は複数の不動産サイトで調査されています。以下は代表的なデータをもとに整理した相場・傾向です。

代表的な相場データ

• SUUMO：駅徒歩1〜5分以内で、ワンルーム ~ 7.2万円、3LDK ~ 33.6万円 (SUUMO)
• CHINTAI：
  1R：7.60万円、1K：7.62万円、1DK：10.30万円、1LDK：13.20万円、2LDK：20.60万円、3LDK：34.00万円(賃貸ネット)
• LIFULL HOME’S：
  1R：7.84万円、1K：6.79万円、1LDK：12.76万円、2LDK：22.44万円(ライフルホームズ)
• AtHome：
  ワンルーム：9.63万円、1K：8.81万円、1DK：7.88万円、1LDK：12.28万円（中央値）(アットホーム)
• Homes 総合相場（駅周辺・複数間取り含む）：平均8.43万円（1R～1DKクラス）(ライフルホームズ)
• Yahoo!不動産：
  ワンルーム：9.1万円、1K：8.6万円、1DK：11.1万円、1LDK：14.8万円、2DK：14.8万円、2LDK：26.0万円、3LDK：34.2万円 (Yahoo!不動産)

傾向・注意点

• 駅徒歩距離や築年数、間取り・設備で相当な幅があります。
• ワンルームや1Kなど小規模間取りでは、7〜9万円前後が中心帯と見るケースが多い。
• 1LDK以上では、12〜15万円前後、あるいはそれ以上になる物件も珍しくありません。
• 周辺駅（北浜・長堀橋など）との差はわずかですが、少し駅から離れたり築年数が古かったりすると家賃は抑えられる傾向。(ライフルホームズ)

したがって、「アーデン堺筋本町」が駅徒歩5分圏内・築年比較的新しい物件であれば、1LDKクラスで12〜15万円程度、1Kクラスで8〜10万円前後程度を目安に考えられるでしょう。

治安・街の雰囲気

駅周辺エリアは、オフィス街・商業地帯と住宅地が混在する地域です。夜間でも人通りがある通りや大通りは比較的安心感がありますが、裏通り・ビル間の道路など夜間は注意が必要との声もあります。

主なポイント

• 不動産業界サイトでは「比較的安全」「人通りが多い」「防犯対策がしやすい街」などの評価が見られます。(大阪の賃貸マンション情報)
• ただし、オフィス街ゆえ夜は通勤時間帯以降は人通りが減るため、暗くなりやすい通路や裏道部分は注意を要する、という指摘もあります。(大阪の賃貸マンション情報)
• 女性単身者向けの記事でも、「家賃が高めだが、利便性と治安のバランスを重視できるエリア」という評価が見られます。(Woman.CHINTAI)
• 駅周辺には交番・警備員・防犯カメラ設置がされている箇所も多く、大通り沿いや主要施設付近では安心感があります。

したがって、立地・通りの顔が大きく作用しますので、物件選定時には「夜の道順」「街灯の状況」「隣接する建物・通路の方向性」なども現地で確認を推奨します。

駅周辺の人口・住環境傾向

堺筋本町駅そのものの居住人口はオフィス街ゆえ少なめですが、中心地として商業需要とオフィス需要に支えられ、居住需要も徐々に増えつつあります。

• 大阪市中央区の最新推計人口は、約 119,306人（2025年8月1日時点）(ウィキペディア)
• また、区の統計・報告によれば、中央区は近年人口が増加傾向にあり、都心部回帰・都心居住ニーズの高まりを背景に住宅需要も増しているとされています。(大阪市公式ウェブサイト)
• 昼間人口（通勤・通学者流入）は非常に多く、商業・オフィス利用者が集中する地域です。
• 駅周辺には高層マンション・タワーマンションが点在し、居住環境整備も進んでいます。

これらにより、駅近で利便性の高い物件には安定した賃貸需要が期待できる傾向があります。

周辺施設5選とその概要

「アーデン堺筋本町」を検討する際に、日常生活で使える施設を確認しておくことは重要です。以下、駅周辺または徒歩圏にある実在施設を5件ピックアップし、簡単に概要を紹介します。

（注：本施設選定は徒歩圏・認知度を重視しており、高校・博物館・百貨店などは徒歩圏に比較的少ないため、保育園・ホテルを中心に選定しました。また、正確な距離・最新の営業状況等は現地確認を推奨します。）

なお、飲食チェーン店・ドラッグストア・公共施設・公園なども駅周辺には複数存在しますが、公的データの確定的名称・距離情報が把握できなかったため、上記5件を代表例として紹介しました。

総まとめ・見通し

「アーデン堺筋本町」を駅徒歩圏で構える物件と仮定した場合、本稿で紹介した立地・アクセス・家賃相場・治安・人口傾向・周辺施設情報をもとに、以下を意識するとよいでしょう。

• 駅近・2路線利用可能という利便性が最大の強み
• 本町・梅田・なんばなど都心拠点へ短時間アクセス可能
• 家賃相場はワンルーム・1Kで7〜9万円、1LDK以上で12〜15万円前後が目安
• 通り・路線・周囲環境によって安全感が変わるため、通行量・街灯を重視
• 駅周辺・中央区全体で人口増加傾向にあり、住宅需要も堅調
• 有力な保育施設が駅近くに複数存在しており、子育て層も検討対象に入る可能性あり

これらの情報を備えたうえで、物件の内見・周辺調査を進めていただくことで、購入希望者・賃貸検討者の理解を深めやすくなるでしょう。

最後に、以下リンクから該当物件や駅の賃貸一覧情報もご案内可能です。ご活用ください。

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