物件概要と立地
「エグゼ天神橋」は、駅名「天神橋筋六丁目駅」徒歩圏という立地に位置し、通勤・通学・生活利便性の高いマンションタイプの物件です。大阪市北区／都島区の境界付近に位置し、都心近接ながらも下町情緒や生活利便施設の充実感も感じられるエリアです。
この記事では「立地」「主要駅までのアクセス」「賃貸物件の家賃相場」「治安・街の雰囲気」「最寄り駅の人口数」という観点から、物件を検討する方に向けてわかりやすく整理します。
１．立地魅力
駅徒歩圏＋都心までの近さ
エグゼ天神橋の立地は、天神橋筋六丁目駅から徒歩数分圏（物件案内による）を想定でき、駅利用・交通利便・商業施設アクセスなどが非常に優れたポジションです。天神橋筋六丁目駅は地下鉄谷町線・堺筋線・阪急千里線と複数路線が交差するターミナル駅であり、都心部への移動もスムーズです。 (ウィキペディア)
加えて、駅を出ると長いアーケードの商店街「天神橋筋商店街（通称「天六商店街」）」が広がっており、買い物・外食・街歩きの楽しさもあります。 (LIFULL HOME’S)
また、少し駅から離れた住宅街エリアへ入ると、静かな通りも残るなど、単身・カップル・ファミリーまで幅広く暮らしやすい環境という印象を受けます。
周辺環境にある施設５選
以下、暮らしに直結する実在の周辺施設を５つピックアップし、その概要を紹介します。
- 阪急オアシス 天六店：天神橋筋六丁目駅から徒歩圏にあるスーパー。日常食材・日用品の買い出しがしやすく、帰宅時の買い物にも便利です。 (residence-mania.com)
- マツモトキヨシ 天神橋筋六丁目駅前店：駅前ドラッグストア。医薬品・化粧品・生活日用品などが揃い、日常の利便を支えます。
- 扇町公園：駅近くにある公園。休日の散歩や子どもの遊び場として定評があります。口コミでも「こどもが小さいときによく遊びに行った」などの声があります。 (スマイティ)
- 大淀警察署天神橋七丁目交番：駅から約180 mの位置にある交番。暮らしの安心という観点ではプラス要素となります。 (NAVITIME)
- 大阪市立北図書館：駅徒歩圏内にある公共施設。学び・読書・地域活動の場として、住環境の豊かさを補完しています。 (residence-community.com)
これら施設の存在が、「日常生活の利便性」「暮らしやすさ」「安心感」を支える要素となっています。
２．主要駅までのアクセス
天神橋筋六丁目駅を起点に、日常的に使いたい主要駅へのアクセスを整理します。
- 天神橋筋六丁目駅 → 梅田駅（大阪駅方面）へ地下鉄堺筋線・谷町線経由で約10分程度。 (luck-sekime.com)
- 同駅から なんば駅 や難波方面へも約10〜12分程度でアクセス可。 (luck-sekime.com)
- 他にも、京都方面、神戸方面、阪急千里線でのアクセスもあり、遠出・休日のお出かけでも利便が高いです。 (スマイティ)
このように、「都心」「商業エリア」「ビジネス・レジャーエリア」への通勤・通学・休日のお出かけ移動において、非常に強みのある立地と言えます。
３．賃貸物件の家賃相場（天神橋筋六丁目駅周辺）
物件検討において「家賃相場」を把握しておくことは重要です。駅周辺エリア「天神橋筋六丁目駅」の賃貸相場データを複数の情報から整理します。
- 「HOME’S」データによると、天神橋筋六丁目駅の家賃相場は、ワンルームで平均約 6.17万円、1Kで約 6.51万円、1LDKで約 12.46万円など。 (LIFULL HOME’S)
- 「SUUMO」では「新築・駅徒歩1～5分以内」の条件で、ワンルーム6.6万円、3LDKで25.9万円という目安が出ています。 (SUUMO)
- 「Yahoo!不動産」データでは、ワンルーム平均6.5万円、1K平均7.3万円、1LDK平均14万円などという算出もあります。 (Yahoo!不動産)
以上から整理すると、天神橋筋六丁目駅エリアで「単身者向けワンルーム〜1K」を想定する場合、5.5〜7万円前後 がひとつの目安水準となりえます。少し条件を上げて「1LDK・カップル向け」になると 10〜14万円前後 が想定範囲となります。
物件（エグゼ天神橋）が駅徒歩圏という立地を想定すれば、この相場表の中～やや上のレンジを目安として検討されると良いでしょう。
４．治安・住みやすさの観点
「暮らす街として安心か」を判断する上で、治安・街の雰囲気も重要です。天神橋筋六丁目駅周辺（大阪市北区）について、複数情報を整理します。
- 複数の住みやすさレビューでは、「駅直結の商店街・飲食店が多く、日常買物・外食環境が整っている。交通の便もよく、住みやすい」という評価があります。 (LIFULL HOME’S)
- また、治安・街の情報解説では、「商店街や住宅街が広がり、昼夜問わず人通りが多く、防犯面でも安心感がある」とされています。 (luck-sekime.com)
- ただし、同時に「夜間、飲み屋街・商店街から一歩入ると街灯が少ない路地もあり、女性の一人暮らしなどでは帰宅ルートに配慮が必要」という指摘もあります。 (イエプラ)
総じて、天神橋筋六丁目駅エリアは「暮らしやすい都心住宅街」「生活利便＋アクセス強み」が揃っており、安心して暮らせるエリアといえます。もちろん、夜間のルート・物件周辺の道・建物の向き・周囲の環境（商店街・路地）などは実際にご確認されることをおすすめします。
５．人口と暮らしの基盤
物件所在地近くの行政区・町丁目別の人口状況から「住む人」「世帯」「暮らしの基盤」を把握しておきましょう。
正確な「駅直近町丁データ」の人口数がやや限定的ですが、以下のデータを参照可能です。
- 「大阪市北区天神橋六丁目」の人口総数 510人・世帯総数 353世帯という町丁目別データがあります。 (toukei-labo.com)
- 北区としては、人口規模はおおむね14万人前後／世帯数約9万世帯というデータあり。 (posting-nihon.com)
- つまり、駅徒歩圏内は商業・交通・居住が密集しており、住む人・世帯が一定数おり、居住インフラ（商店・学校・公共施設）も整っていると見られます。
これらから、エグゼ天神橋を検討する際には「駅徒歩圏」「都心近接」「商店街・交通・公共施設の揃った環境」という暮らしの基盤が非常に整っているという印象を受けます。ファミリーにも、単身・カップルにも幅広く候補として十分検討に値する立地と言えるでしょう。
６．まとめ：検討者に伝えたいポイント
最後に、「エグゼ天神橋」を検討する方に向けて要点を整理します。
- 駅徒歩数分という立地は「通勤・通学・都心アクセス」の観点から非常に優れたポジション。梅田・なんばなど主要エリアへの移動もスムーズ。
- 周辺環境はスーパー・ドラッグストア・商店街・公園・交番など暮らしを支える施設が揃っており、「生活利便＋安心感」の両立が見込める。
- 賃貸相場として、単身者位置向けなら5.5〜7万円前後／1LDK程度なら10〜14万円前後が参考値。物件の条件（築年数・設備・階数・向き）を加味して比較検討されると良い。
- 治安・住みやすさの観点でも大きなマイナス情報は少なく、地域の目が行き届く住宅街の一環であると評価されている。ただし、時間帯・建物位置・帰路の道などは実地確認が望ましい。
- 人口・世帯基盤も安定しており、駅徒歩圏エリアとして“長く暮らせる立地”という印象を持つことができる。
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ぜひ、暮らしやすさ・アクセス面・賃貸相場の三拍子が揃った「エグゼ天神橋」を、実際に現地・駅からのルート・周辺施設・夜間の雰囲気も確認しながら、じっくりご検討頂くことをおすすめします。
